万一他之后反悔不卖了 首付一大笔钱很难拿回来吧
如何保证买家的权益

凭啥啊，他肯定要自己线还清啊

根据合同来吧这个？这种情况很常见啊

常见，
但风险挺高。

如果操作，有1点，必须是你亲自付钱给银行，当然这也只是保证钱是用于还了贷款。
很多人是拿了钱跑了。

至于贷款清了之后，这房子，你们还能不能正常交易，这就不好说了。
必竟合同什么的，就跟放屁一样。虽然可以打官司，但烦心。

也就是说 只能赌卖家人品

如果都要卖家自己还清贷款才能卖，那一多半的二手房没法交易了
卖家的要求没问题，银行可以开托管账户，对双方都是很安全的，具体流程中介会帮你操作。

我们这儿是中介公司可以替卖方还款,但是利息不低.

这有什么问题么？很正常啊。我最近刚签的合同，流程就是这样。。。

我买的时候就是这样

难道不都是这样吗？

http://weibo.com/u/1769901755?to ... psug=1&is_all=1


私信或者评论他

我卖方就是买家首付来还贷款，但是房产证要压在中介。
但是买房我是不敢这么干，还是找担保公司替卖家还贷款比较安全

卖家自己找第三方的去赎楼啊，不过在深圳，赎楼的手续费，都是买家承担。。。。

本来都这样

卖房非全款房子都是他项权证抵押，银行有贷款

你的第一笔款就是解压用的丫，，


楼上有几个没买卖过?还是都是买一手跟全款的土豪?

这不就是赎楼贷么？二手房中介都有的服务啊，一般年化12~13个点的利息吧，不过实际做起来是3+3的。

原来是这样呀

找担保的费用谁出？卖家出的话，卖家直接说下一位，买家出的话，增加成本

现在除了北上广深之外，二手房远没有一手房划算，能找到个冤大头接盘已经谢天谢地了，还下一位。

不知道赎楼费 罚息么？？ 中介找担保公司帮你赎楼。。房产证一取出来就立马抵押给银行了。

中介可以代找第三方资金赎楼，这边是三个点
首付款够的话完全可以按楼主这个方法操作省下来

中介垫资啊。他自己的成本，他自己去解决。

不是北上广深啊，那说个毛

另外，最好去法院跟房管所

调档

查验此人是否有被起诉的记录，名下房子,大概了解他的债务情况

这事也是中介操作，不用你给钱的

去年2线有一部分2手房价格低过一手，今年又比1手价格高。炒房不一定要在一线。跟股票一样。

很正常的。现在大部分都是有贷款的。

卖家有店面逃不掉
买家没店面