人生第一次卖房子, 准备卖了去摇号买新盘 上海 浦东


我找了当初卖我房子的中介, 房友, 没敢找链家, 怕被骚扰

同时我还挂了大房鸭


请问有啥策略 吗 看房 什么的 目前房子空关

分割线……

大房鸭一个老阿姨带着买家来，见面10分钟就定下来了

我的房子一共看了5组。这个速度也是非常快

同时内心也很纠结，因为现在房源很少，都怕房价大幅上涨。现在轮到我发愁了，不想买二手房，想买新房，又不敢等

大家怎么看

自己挂58，绝不给独家。
有人要签独家，那就是卖便宜了，提价！ iOS fly ~

回复1#wtnt

啥房源。pm最近想投资

同问，长沙卖房什么中介口碑好点？

放几个中介，集中一起看房，出价hello world

1.魔都买房没人去看58.反而信息被骗变为假房源，增加买家不信任感
2.用备用号或者新卡和中介联系，所有网络都别留电话，只留微信联系（微信搜不到电话）
3.非老破小，个人感觉优质买家还是链家为多，信誉度高点。上海两家中介别碰：太平洋，中原，无底线；

以上是我作为买家的感受

办个新手机号，各大中介都挂出去吧，前段时间刚置换了房子，通过链家卖的，通过中原买的。 iOS fly ~

独家可以，把价格定高点，如果急需资金，直接写15天内卖出，卖不出合同自动无效

业主不会被骚扰的

另外链家和贝壳现在很规范了，别卖个房子疑神疑鬼怎么样的，现在平台处罚很重，有问题就投诉。

现在没有所谓的独家协议了，至少帝都这边不允许。大概率链家卖的快一些。

链家感觉是唯一一个能感受到一点规范的。
太平洋也挺多门店。我买房就找这两个，顺便可以再看看我爱我家。卖房也可以多放几个中介啊，何必拘泥一家。

上海的话链家最规范，服务最到位，但中介费不可谈。

弱弱问下卖房非得中介么？直接买卖双方谈不行么？

还是挂链家这些大中介吧，拿个小号或者注册个网络手机号专用。多挂几个中介别挂独家，多发几个房产论坛，微信联系。总之潜在买家看的越多越容易卖掉，多观察市场成交价，别轻易降价。

回复13#ericdc
有人链家买房，中介费从2%谈到1.8%。

一定要留一个不常用的手机号。以后的骚扰会持续个三五年 iOS fly ~

中介两个作用，找到客户，走监管账户增加一点对双方的财产安全保障。 iOS fly ~

用一个新手机号 多找平台跟门店多挂 不要轻易降价
房间里要搬走的东西全部搬走 签合同的时候注明哪些东西是给卖家的其他不给
还有税 户口 首付 交房日期 物业费 水电煤气费 车位费等要说明白
找中介 中介费要说明多少 怎么个付款方式 能不能开发票

谁在大房鸭卖过房子 iOS fly ~

不想买二手房是啥心态？

你卖低le
一来一去20%了

傻的不能再傻了

回复21#lidongbest
税费高 中介费高 这两项下来估计要140万 iOS fly ~

回复22#Straight
已经是同小区里面卖家最高的了 我也很忐忑。不敢在老婆面前表现出来 iOS fly ~

摇号太不靠谱了。早点买二手房吧

买定离手 祝你好运

楼主卖便宜了

回复27#kindleer
我链家搜了一下……好像我卖的这套真的是最便宜的一套……差不多户型面积的 我的价格低了50万……擦 iOS fly ~

卖亏了呗

不用看任何数据
平均带看50组~100组， 1~3个月内出手的房子 房价是正常价格

你这个带看量和速度， 明显价格订低了

现在市面上房子比较少，说明接下来房价应该会上涨

回复23#wtnt


千万豪宅？比链家类似房源少50万那是正常范围。

回复32#playdgg
半个千万…… iOS fly ~

链家的价格又不是成交价，都高挂的，而且税费高。大房鸭省多了

相对来说链家比较规范，费用也贵。

我卖房子是中原，浆糊太深。到交易大厅发现税费算错3W多，买家直接傻眼，多交3W多。也不知道是不是中原的套路。
买房子是链家，算好价格。我怕也给我来个税费算错。中介合同上给他们加了一条。

现在是高位，lz卖房很好。

半个千万？那还是悔约重新卖吧，应该赔不到半个千万这么多吧？

我认识一个人看的是3楼房子，买的4楼，3天就定下来了，付订金才看到要的房子，浦东

比较下来，上海链家算是正规的 iOS fly ~

买新房，图啥？
新房的建筑质量和周边配套都不知道。

上海这个时间段，最好是同步，搞定房子同时卖房，要不太容易踏空了

近期貌似魔都的楼市有点活跃起来了
我徐汇的一套房，去年下半年左右开始挂的，陆陆续续有看房的，但是一直没有卖出去，今年一月份开始，到链家那里直接挂了，10天就卖掉了，价格还上去了一些，见鬼了都…

改善型住宅，需要先买好，再卖，要不，很不和谐的。尤其是1线城市。

卖了就赶紧买。现在上海房价还没有启动。

怎么一下子对链家评价这么高了？ 我的经历并不好

就去年年底这个交易量，出手慢的话，感觉你有很大概率踏空 iOS fly ~

mark学习

多操作几次就简单了，跟买菜差不多

不要相信一家之言，全挂，最后谁价高卖谁.小尾巴~