中山公园看的碧云公寓，750几天前，现在800

疯狂涨，按理来说不应该比深圳低啊。 那得跟上

知道钢材市场的行情吗？

证明现在刚需盘上来，舆论又要热。
其实大佬们早就已经买好了。

公寓？名字叫公寓，还是真的是公寓房？

房子的问题等等党是不会胜利的。。。

名字里有公寓，就是一般商品房

上海各个地方二手房都开始跳涨，你想还价几乎不可能，新房认筹率高企根本摇不到

上海的公寓就是普通高層住宅

商住兩用房就叫商住樓，而不叫公寓

大部分城市都在涨吧

天津不涨，这个城市平静的不要不要的

大 部分城市 在涨

说明这一波深圳领涨
上海跟进

剧本很熟悉了

接下来北京跟进

明年3~6月，新1线跟进

明年后半年，2线跟进。

昨天央视新闻的一条滚动字幕，大致内容就是住房和城乡建设部部长王蒙徽强调，明年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。

按我的解读，未来买不起的房的请去租房。我只想说在房价上cctv从来不说假话，只是很多人理解能力着急。

未来一线城市核心区域的房价会完全交给市场，估计会一飞冲天，年底中央经济会议要解决大城市住房问题，也只是多建设需要排队的廉租房，政府解决住房问题，是不会管房子是买的还是租的。

上周和房东谈价，没谈拢，想这本周谈的，结果房东跳价150万。
太正常了。
给你个链家的数据吧。

共找到 44494 套上海二手房，户籍人口1450万
共找到 38268 套深圳二手房，户籍人口600万
共找到 85262 套北京二手房，户籍人口1300万
共找到 78165 套广州二手房，户籍人口980万
共找到 98350 套武汉二手房，户籍人口910万
12月市场的存量。。。

这房子的事，看不懂啊看不懂，四线小城市都看不懂，该涨的时候不涨，觉得不会涨了猛涨，觉得还会涨但是涨停了。
这房价啊，一鸣惊人、一路高歌，一骑绝尘，搞的我一无所获。

我们不分析原因，就看二手房和户籍人口比例数据。。

共找到 144130 套天津二手房
天津2020年户籍人口1100万。。

前2-7天 新闻说 房住不炒....我就潜意识觉得房子还要涨.但理性告诉我 这房子还能涨吗?
反正是喊一次不炒 就涨一次
真正房子不涨 就是疫情的时候不涨....真的是新闻需要反着看才行啊

有需要就赶紧买

下半年就开始涨了。年初5w现在6w2

大力发展租房，怎么发展，现在的租金相对于房价太低了，收益还不如银行定期，房租涨了更没人租，总之一句话，只要房价不涨就得崩，所以房价必须永远涨。

这是在售二手房么？这个比例能说明什么？

实际上长租房和买房差不多的，可以把本来1000万的房子，按照70年租金价格租给你，每个月租金1.2万，“买房合同”变成“租房合同”。

供需市场

只要人口还是往大城市流，那涨价是必然的

所以1.3%的二手挂牌率说明了什么？其他城市有可比数据吗？

共找到 44494 套上海二手房，户籍人口1450万
共找到 38268 套深圳二手房，户籍人口600万
共找到 85262 套北京二手房，户籍人口1300万
共找到 78165 套广州二手房，户籍人口980万
共找到 98350 套武汉二手房，户籍人口910万
共找到 144130 套天津二手房，户籍人口1100万。。
12月市场的存量。。。

那是差距有点大

有什么办法，丈母娘不同意啊，还有户口、学区问题，租和买在天朝就是天差地别啊。

实际上国内租赁市场的不规范，以及教育资源的不平等，导致了租售同权，事实上只是一个“美好的愿景”。
千万记住一点“所有的愿景”都是“缺什么补什么”，希望是美好的，现实是残酷的。

你这么厉害，帮我分析分析杭州呗，还没上车，到底买不买

公寓住宅 应该是日照不足才叫公寓

但是gov參股的『人才公寓』『公租房』

的確是來割肉的

個人租賃房市場 / 農民房租賃市場的肉

這點毫無問題

地段好的多，價格低於均價，gov企業雙補助，配裝潢家電家具

普通個人市場幾乎沒有招架之力

最典型的就是L10龍溪路站，軍屬地那個『人才公寓』

上海的公寓就是多層及高層個人住宅

通稱公寓

而非外地特別是北方的商住兩用房

生铁，废钢，普方坯，都在涨价...

帝都没有涨

刚需房必须买，楼市低谷了很久了，该出手了

房住不？炒！

看地区，18年买的那批人，现在套死了，坐标漳州县城，1万5跌到1万

年底啥都贵感觉

上海现在大部分是就地改造，动迁的并不多了

有本事把房租涨上去 呀 呀 呀

看房屋类型，旧里、新里、洋房、工房，适用标准不一样，旧里是肯定要拆的

这三个区的旧里很多，连厕所都是公用的，只能拆

我也看到了，我也觉得意思是买不起还是买不起，现在买得起的以后也不一定买得起，所以大家买不起的就租房吧

魔都今年学区房摇号后，也跟着涨了

炒房兴邦 实业误国啊