一个特点，就是真有钱的不行.....
肯定有人要说是嫉妒许家印，但是看了下恒大的资产负债，下巴都掉地上了.......

几乎可以说是债务堆积的财富

脑海里浮现出那个系着H皮带，跑动的姿势超娘的人。是他吗。

房地产企业负债都高，比如万达还是做了好长时间帐才在香港上的市。
高负债、高库存，它们的财务报表是另一种看法。

话说这家在海南弄得那个啥岛靠谱不，最近净看见他家广告了

每天体育新闻中间那个岛靠谱么

恒大房子质量一般

香港四大家族的负债率都很低，他们都是房地产起家的

看A股房地产企业的负债率，低于70%的就算少的。万科那样的快到80%的是常态。
国内房地产钱好赚不愁卖（现在可能有变化了），所以房地产企业不在乎那点财务费用，都使劲借债。

万达比他们情况好的多，但是香港的情况不一样，因为税差太多了。

房地产账务有特殊性，一般不清算不做收入，账面上看起来就是巨亏，其实都在库存里。

房地产公司，是金融企业

国内的企业都是负债高，罗圈帐

富力更夸张

1.一样资产你看涨应该怎么办？贷款玩命买啊

2.手里一大堆库存怎么办？等于把涨幅都拿在手里，破除限购持有成上千万的房子。碧桂园起家时候的顺德碧江地皮，现在还屯着呢

3.有库存没有钱怎么运转？卖掉一部分，更大的部分抵押贷出钱。然后滚回第1点循环

不过恒大做的粮油和冰泉确实是巨亏

现在已经认了4万个筹了，小户型基本抢不到了，大户型买了又吃力，18号就登岛了，估计到时全款优先摇号