目前看的二手个人能买，马可汇民水民电，有燃气
53平 98万 59平110 万

另外一个商水商电无燃气。算是loft 39.9平115万 59平170万

不能贷款，全款买来住，貌似基本上无升值空间39.9那个房主120万买的，

现在入手如何，另外有没有其他合适100万的小房子推荐

这么便宜，什么地段

回复2#jqustc

大顺义，15号 南法信

商住我记得不会民水民电 也不允许个人买卖小尾巴~

别买 除非确实要住 没投资价值还不好变现

回复4#xxhunter

17年政策之前个人买的现在可以个人买，马可汇比较特殊少有的民水民点带燃气

回复5#R.R

就是住，现在自如合租一年差不多3.5万房租

租金能划算就行，租售比150以内就是投资目标 就爱吹牛逼

现在每年还要交总价百分之多少的税吧？买前问清楚

回复9#sysf

额，这个需要问问

居住价值爆棚。商用地产拆迁也不亏。只要自己不想卖，作为固定资产长期持有没问题。

用于金屋藏娇？

回复1#peekid

110/170 两个差价50万差在哪？
个人倾向59平110吧 毕竟比较便宜
另外比亚迪车主不是深圳的吗

个人买好像要5年连续社保才行。好像也占房屋指标。

如果是我，100万付个首付，买个朝阳的老破小或者小房子。帝都商住也占指标的，而且是顺义，何必呢

不要买

如果等升值就不要买。
纯自住或者出租可以买。
要买就买带燃气的。
商住算是商铺，不占住宅指标

你想好了 这种房子要房票的
你以后卖给谁？

还有就是为什么不能贷款？这个要搞清楚

回复16#li123400

社保有

2016年左右有同事120万买的40平万达商住年租金8万，现在估计租金下降了。

为啥不能贷款？

回复23#想飞

二手的，一手房需要公司买能贷款

哦。我现在也关注公寓，商住房，但是感觉西安这的公寓价怎么也不低啊，普通住宅均价一万多点一平，公寓怎么也这个价，硬是下不去手
你这个感觉是真便宜，相对于帝都住宅房价来说

回复25#想飞

因为便宜才敢看看，收入也不高要买也得卖老家房子，手上没啥存款，如果loft那种你可以看看毕竟面积小

社保够，还是顺义买住宅。
商住算套数。不能落户。也不算当地有房。
没户口小孩排队顺义本身就偏后，你买个顺义住宅，至少你有房排位靠前。
一百万天竺那边老房子不够吗。

回复27#142857

顺义住宅价格最便宜能到多少

loft还是平层？

买了一年能租4万？不然还不如放银行收益高。

很难说。
因为顺义拆迁房很多。
你要去看看的。都100万全款了，
小户型首付肯定够。如果你纳税够试着申请政策房啊。200万试着可以排上
商住房只适合自己开了公司。或者准备开公司，有一定业务纯粹投资。

顺义的租金应该不算高。
不打算长期在北京。
100万利息够你租房。

回复11#Hisoka-J


多大的

回复32#magzee
60平米的 从不稀释德味~

回复29#flyzone1983

马可汇平层，其他的loft

回复33#Hisoka-J


你是买了是不，感觉咋样？

好像自住也没啥不好，买这种还基本没税，就是升值空间小。北京确实有不少商住是民水民电民气的，甚至还有能落户的。特别佩服楼上那些张嘴就来的，100w全款跟顺义买个70年的房？你给lz找个？100w全款跟100w首付能一样么。 iOS fly ~

回复36#river_s

上限就是100万，还得卖老家房子凑凑

回复35#magzee
我没买，我同事买了，不是逼不得已当然不推荐买商住了 从不稀释德味~

再往东一两站站，石门顺义地铁这边不少商品房，而且生活气息浓厚，马可汇那边买东西不方便，而且还是六环内，外地牌不方便

回复39#lanx0501

这个也可以去了解下

我说了是首付了。
我大学同学顺义拆迁户。
那租金我就不说了。
三套没我家一套老破小高。
没税你看不到交易的百分之三吗？
而且评估价格和住宅不一样。

好的，继续秀你的优越感。 iOS fly ~

商住水电也就罢了

冬天没有暖气冻死你

？我cao你咋这么自卑.

朋友刚在朝阳火车站那块 一百万多点首付买的小户型 感觉挺好 iOS fly ~

你可别没事儿跟大马路上瞎cao，一般人真不敢接更年期的。iOS fly ~

买房真心懒不得，楼主年纪估摸着挺小，真心建议多跑跑多比较

有没有200万左右的普通住宅？
名下已经有一套，想再买个加分用，首付120以内。

商住能否触底反弹？

商用民住就是坑