家里老人要买商铺，怎么劝？
- extraleo已买XXXXXX
- liangjiajing买买买，起码比买保健品实际多了
- woaijlj挺好的，劝啥啊，我前两年差点劝家里人把商铺卖了，卖了就后悔了，幸亏没卖。
- zq7323买吧，商铺投资不大考虑出手的，何况还是自用。既然租金一直上涨，你父母也一直没打算换铺子，说明生意还算稳定。
- huangjianno2买啊，为啥不买，就当给爸妈降低生意成本了，在做十年生意就回本了
- zjmng一铺养三代
- shell3504能自用就买，不能自用不建议买 五常大米
- extraleo他们都快60了，不想他们压力那么大啊还做生意。。
- lavn这个收益可以，要我肯定买。反正生意一直会做下去。
- lavn
- hsaqyz买房总比上当受骗强
- xxx198x你这种情况还稍微可以考虑一下
不过未来实体只会更加艰难 - nick_ni如果证照齐全为什么不买？
就怕商铺各种证照不全。
你这利息还没租金高。 - 雅阁混动还是因为你有钱。
- extraleo
- waterfish007另外建议你多问一下交易税费要多少钱。商铺增值税很高的。。。 一开始我是拒绝的
- extraleo
- extraleo
- 唐猫老人有这觉悟，这才是正确的购买模式
- abs001现在这行情，实体除了餐饮教育和体验店（旗舰店），其他都不好做HiPDA·NG
- sakjsak
- 礼拜二值得！ 有地皮在手，啥时候都不慌。
- zyapc这算给你最好的可继承的东西了，买，除非你有更好的投资方案
- 礼拜二才快60 ，还早着呢。大小是个事，有人就是闲不住。你不然他做正经事情，就乱搞保健品传销。
- yanzi_sy不买商铺买什么 这么好的投资方式 居然还要劝？
- hljm4a1不要买铺，为啥买铺呢？税费高，难进难出。你真想花掉130万，在省会按揭两套房子留点钱还贷，或者全款一套，用租金补铺租不更好吗？ iOS fly ~
- extraleo
- singsingchow还是钱太多，又舍不得花
- 奸人坚价格需要自己仔细算算，服装加实体店这个没问题的，属于核心资产投资，而且你父母熟悉的行业，价格合适，自己能承担得了就买。 iOS fly ~
- hljm4a1具体他们生意做的怎么样只有你们自己了解了。但是普遍来说生意能够做上几年的，属于小概率事件。若这钱不痛不痒，那老人家高兴就好，否则还是把它放到住宅上为妙。有干劲还能贷款的，去找人做个接力贷，用掉这个贷票是更优的选择。 iOS fly ~
- nick_ni就是物业的产权是否清晰合法？
小地方有些商铺是没有独立个人产权的。要查清楚产权，有些地方还要土地证等等。 - zoubeibei
- 405610907嗯，义乌和广州的商铺很旺的确实有，半死不活或者死的更多。有空去看看就知道了。别他妈相信一铺养三代，时代已经一去不复返了。
- Z.你查一下，所在镇的人口构成，每年人口增长率，出生率，再决定是否入手。
如果是下降趋势的，还是别买了。 - johnalex买买买 iOS fly ~
- 25o是我就买
- ..........买不买你自己决定， 但是价格贵了。
全国各地的商铺价格大概在8-15倍，比如某地的商铺前年租6万，去年租8万，今年租10万。就是说租金每年都在涨，说明大家生意好，租商铺的人多， 那这个商铺通常价格在，当年的租金乘13倍左右，就是卖130万（还有一个产权问题，比如产权是40年，这个商铺才开始5年，那可能卖到15倍，如果产权30多年了，那通常最多10倍）。
当然如果一个商铺一直都8万，租金3-4年不涨了，那基本上只卖10倍的价格。（产权年数很多的可能会在12-13倍）
你这个不是可不可以买的问题。我觉得市场价是100万以内 iOS fly ~ - soupwise小乡镇的商铺个人长期是看衰的，大多数都被电商革了命，再加上这次疫情，后面很难预测。
不过你父母投资这事，还是建议拿下，毕竟他们买了心里踏实很多，也不至于你操心被其他事忽悠了，再谈谈底价吧 iOS fly ~ - feiyu0769买啊，在自己的铺位做生意，每天都是心情好！HiPDA
- 142857花钱给他们盘个淘宝店吧。找个运营。
- gongfulong买买买 来自西部世界
- SU18888商铺可以买
房子尽量不买 - asusee自用可以买，除非预知十年内会衰退。
- raxray是正规商铺还是个人住宅改的门面？
后者的话，费用不高的 - extraleo
- extraleo
- z16166一铺养三代是老观念了，不一定还正确
不管是啥，只要是房产，最重要的永远是地段、地段、地段，重要的事情说三遍，听不进去就不管了
地段当然包括人口、人流量等因素 - tracey716
- 孓孑自己做又相对稳定就直接买吧
