深圳认识个工头，香港人，十几年前就给家里装修过。当时他是带的一队香港工人，活很好，合作也比较愉快。

几年前又找这个工头装修，但工人都换成大陆的了，施工水平比当年差的远。每天盯着，最后完工后还是发现N多大小毛病。

卫生间漏水渗水、中央空调安装不当漏水、全屋的报警装置也没安装妥当废掉、排污系统也有问题，小毛病就不用提了。

最后修修补补，但有些东西工头不配合，也没法配合，说都埋到墙里的没法改，改的话还要钱。最后闹掰了，尾款没支付。

再之后15年我在老家买了个房子，16年交了房要装修。不喜欢大型装修公司千篇一律的设计，于是联系了家工作室，是位很有想法的美女设计师。

本来想请她们做全包的，结果设计完成后她们的报价不包家具、饰品等等，光基础材料费和施工费就要100多万了，这还有很多未报出的隐藏费用。我觉得太贵了，就另想办法。

后来找了家里做装修的朋友来施工，这人给我家里和亲戚朋友家里装修过多次，认识有10多年了。我请他完全按照设计师给出的施工图、设计图、装修材料表来购买材料和施工，我这朋友收76万工费。分4次给，最后留了12万的尾款，完工验收后才给。

朋友说大家都这么熟了，不用签合同了，我留个心眼，坚决要签合同，把所有材料品牌型号都作为附件弄了进去。合同规定16年11月开工，工期100天。开干吧~

中间过年，加上他有时人手不够，结果到了17年4月份，还远未完工。之后翻他朋友圈，发现他把大队伍调去某地装修当地火车站去了。

我气就来了，一顿发火，他光强调客观原因，什么设计师和他配合不好啦，什么我入家具入早了啊，就是没他的问题。

后来又等他到8月，才算勉强完工，这时我前三笔款都已按时支付完毕。我找家人去工地拍照给我，发现合同规定的两间科勒浴室被他私自改成了拿玻璃自行DIY的了。

他强词夺理说他的这个强化玻璃比科勒的好的多，什么品牌的啥的，为我着想才换的。我说别啰嗦，全部拆掉换回合同规定的型号。

后来才知道他忘记给科勒交订金了，人家当然不发货了，后来再交钱也来不及了。好吧，重新订货，又等了1个多月货到了装上，这样10月才算全部完工。

这次我回老家住了1个月验收，还是发现了些问题，然后让他修，倒是都很配合，他也没提尾款的事。因为换回科勒浴室的1万多块是我直接支付给科勒的，本来是应该他支付的，所以尾款也就10万了。

我心想不提尾款是不是不好意思要了？给我晚了起码半年交房，按照合同规定，每晚一天要扣工费的1%，这么一算他还得倒贴给我钱呢。

明显我想多了，前些天问我要尾款了，我说了我不满的地方，希望他能给我在尾款上来个折扣，他说不但不能有折扣，有些多出的材料和工费还要让我补呢，列个单子，又是好几万，里面一些费用都是胡乱要的。

我一气之下，把合同翻出来给他看，让他看看耽误我这么久应该如何赔偿？他说他已经完工了，只是耽误了点时间而已。我说你如果给人家商业的装修，你晚一天影响人家开业，人家不喷死你？你买的材料付的人工是成本，别人的时间就不是损失不是成本了？？？典型的中国式思维。

一阵扯皮，本来我都一分不想给了，后来想想大家是老朋友，在我不在的情况下，装的质量也基本不错，给我解决了很多问题。我提议给他五万，了结此事，以后还是正常给我维护保修。他暴跳如雷，说我打发叫花子啊，我说爱要不要，就没再说话。

昨天忽然来了信息，说5万就5万，他接受，以后大家还是朋友，房子有问题他随时派人来检查，大家算是没翻脸。

我之前听不少人有个说法，说搞装修的设定的尾款其实就是额外的利润，其实不算尾款，他们已经有不少利润了，他们默认客户是不会支付尾款的。这个说法靠谱么？

之前给公司装修，我感觉尾款实际上就是保修款，有问题需要保修才动到这笔钱，没问题完全可以不用给
一点个人感受，不知道对不对

尾款的问题，确实有过没要的情况，难道是行规？

违约成本低于获利，当然违约，这就是人性。。。

喷了，人家拿了钱还得骂你傻逼

我们这里有句话。
找不到工作，就干装修。
潜台词就是说装修工都是些素质，人品都很差，不可能找到正经工作的人，很多都是混江湖走投无路的人。

最近三和大神很火，感觉装修工里都有点三和的意思。

我也装修过几套房子了，确实如此。

有些装修工明明做错事了，你说两句，他甚至要跟你干一下态度，项目经理算个三和头子，稍微好点，其实就是因为他在装修公司押了钱，怕你投诉而已。

都是些傻大粗。

装修有别于消费类产品，大多是一锤子买卖，所以要是没有很强力的监管，乱象丛生也是必然的。
不过话说回来，这个行当一般情况下甲乙两方存在严重的信息不对称，又有很强的个性化需求，很多甲方根本不明白自己提的要求需要支付的成本，恶性价格竞争的结果必然是现在的情况，还是那句话，钱给的足足的，实在不行请监理，这才能得到好结果。

我们这里搞装修，这加钱，那加钱的情况大把。

活该都下岗，以后都精装房死一半

楼主装了那么多次了 材料人工 毛估一下 留30利润给工头 计算很容易的。
其实主要是先期设计 考虑不周 和现场和设计不符合怎么做的问题。多装几次 事先考虑周全啊。具体做法计算好了 其实扯皮都能避免。

唯一缺点 累

之前家里装修着了一个公头，他负责包活，材料我自己买。虽然小作坊，但是做得还成，起码有时候需要补补还能马上过来帮你补好。

工头要设计师现场交底的，但是他们在配合上存在问题。

1是我最后没用设计师的施工，肯定影响她的积极度。
2是工头说话比较大大咧咧不是很讲究，女设计师就属于高端斯文派，双方配合交底时吵了好几次，也确实影响了施工。
3工头不负责设计，他们公司设计的也没法看。他就是按照设计师给的施工图施工即可。

说到装修,当初家里房子装修,我一个亲戚非要来帮忙...然后一句为了你好,一句大家都是这样做的...

我老妈也是耳根子软,就都听了,然后亲戚就用那种电冲击钻打洞,到处打,也不留网线,电线插座高度也不统一, 然后走管子也瞎几把走...就是图省事..他还觉得你欠他人情来帮忙..

后来我知道后,全部请走了,全部拆掉他瞎几把装的插座什么的..重新花钱布置网线电线..

搞的后来我自己不懂的就要学,自己倒是学了一大堆装修的东西

心态浮躁
家里装修最好的一套房子是96年，那时候的木匠算得上手艺人，定定心心在你家里磨，不过做的活确实漂亮。
最近几年装修一切从简，没啥复杂的要求就不会搞砸，后期面子工程自己来。

我就想知道装修什么房子要100万装修费

楼主最后一砍很到位啊。12万砍到5万5。学习了。

主要是包材料啊，用好点的东西价格就上去了。

谈道理一分不用给，谈感情应该全给，折中一下打个对折咯。

可以找口碑的但是别找熟人

熟人一般都拖工期。太熟的不签合同。不熟的不敢不签合同。

装修的教训就是绝对不能找什么熟人，一定要按合同走……

所以你自己也知道技术交底有问题呗，不排除设计师的问题。
有些 设计师没干过1线，细节处理还是有问题，特别是 改水电，做效果图一级棒，根本现场实现不了的设计一大堆，这个没办法，我后来就是水电图我来，设计师就负责外观，厨房厕所我提要求，他给我摆就好了。
讲真自己用的房子还是上点心吧。

讲个当年好玩的，设计师给设计的主卧地板矮，但是我地下有根暖气的热水管，设计认为直接铺底板没关系，工头和我说做能做，后面门槛一定会热，我当时不以为然，信了设计师，最后果然热，实木小门槛去年开裂，我自己换了个塑料的。

另外 工头都这样 有大钱肯定不屑你的小钱，找你要钱说明他肯能真的没赚到你钱，被老婆堵两句找你要尾款了呗。你要算他赚多少，你这包清工 来多少工人干了多少天，还是很容易算的。

[本帖最后由 隧道 于 2018-3-20 15:54 编辑]

他做的还是不错的，也是帮了我大忙了，在我不能去现场监督的情况下，给我解决了很多问题。

我要扣他钱也不是因为装修质量不过关，他进的大部分材料我也都请家人过去现场拍的照，知道大体品牌和型号是没错的。

扣钱主要是在干我的活中途接了火车站的活，把人员基本都调走，另外一个就是不经我同意就给我DIY了浴室，返工浪费2个多月时间。

装修行业的种种问题，归根结底就是普通老百姓因为缺乏专业建筑相关知识又想得到性价比，与追求利润的商人之间不可调和的矛盾
精装房政策迟早有一天会被理解的。不仅仅是为了环保。真正愿意为设计付费的人才有必要花钱得到高质量装修。

所以现在的装修工游击队有没有平均文化高中以上的？

你这就太严苛了，人家单做你这单不接别的活，怎么给你朋友价。

另外装修限期太严其实是不太合适的，因为很多活都需要时间，而预估的时间往往变动会很大。

你要签合同，其实该去找那个妞签，和你朋友签就是欺负人了，无非吃死他不敢得罪你而已。

现在有不少公司是搞什么闭口合同的。

装修就是挨宰，你请监理什么都没用，监理吃里扒外的多了去了，除非你懂，给钱以前都说好，钱么一点一点给，这还行，不然预付款一给你就是孙子。

楼主朋友算是给你省心的了，装修你自己没去盯，还能交付，就算非常好了。这两年装了两个店铺，自己每天盯着，一个不慎还是各种出错。

国内本来就是这样..
不是自己本职领域,被坑就是百分百的...
口碑再好的施工队,一样会偷鸡...
家里现在装修,天天有人工地监工,就这样隔三差五和施工的还要喷一场...
真是.你一个转身他们就给你偷鸡了

你朋友不错了。

现在装修尾款默认都不要了的，优惠项一般都是抹掉尾款。

家装这行普遍素质不高是事实。

我打听下来，所谓闭口合同，50%做到木工，门窗，粉墙这里就要加钱了。
剩下不加钱的，就在材料这里给你捣糨糊。

即使是清包，这帮人黑你几包水泥的事情也会做。我亲戚就抓到过，前脚水泥送到，后脚工人就叫人拉走。

至于尾款，我知道给我家做的包工头，很多人都欠着他尾款。其中有一个是小区里的，私下里告诉我欠着他2W，到时最多给他1W。

[本帖最后由 歪霸 于 2018-3-20 21:54 编辑]

最近也在装修，搞了个带300平方院子的农家乐~
开始找了个朋友介绍的工头~我艹，光拆除给我报价5W~全部装修的报价22W。我就说一个，农家乐以前是做柴火鸡的，院子里十几个灶台，这货给我报500个一个的拆除价格。

一气之下自己找了个拆除队伍，全部拆完，加铲墙灰（铲到红砖）一共才花了不到8000。

你说的没错

保修金尾款就是纯利润

当然就算没拿到尾款也是已经赚钱了

我看以后这个行业会洗牌的

还一堆人说这朋友不错的，看来这行业的下限也是低到无法想象

你这贴N多神逻辑……

装修真的很烦

看多了就会发现还算可以，因为都很烂

精装修不可能也不会改变行业现状，因为干活的还是这些人。另外中国行业普遍市场规范缺失，不要用放大镜对待任何一个需要大量人力成分的行业，因为爱情都经不起考验。

装修就让装修工做水电、瓦工、粉刷即可。其他门、地板、瓷砖、洁具、厨卫全部自己买，在哪买的哪来安装。

质量能高很多。

精装修对于建筑门外汉来说是一个好的趋势，有业主方的设计部管设计不准你瞎几把改，有工程部管质量不准你瞎几把搞，有造价部管成本不准你瞎几把加钱，唯一的缺点是业主方提取的费用也不低甚至是一个重要的赢利点。

看来我很幸运，没什么幺儿子出来

大兄弟，猫腻全在水电、瓦工、油工（粉刷）上好么，你这话说了跟没说一样。

谁家装修 门、地板、洁具、厨卫不是厂家安装啊

有卖瓷砖的给你贴砖么，给你贴也是路边找的瓦工好么

装修还是得自己人看着

你不知道左手地产公司右手装饰公司，自己投标自己这个玩法吗……开发商做的精装修不可能会好，不信拆开看。

还是那句话，钱给的足足的
不存在

同一个楼盘上下楼找找一个装修队半包, 方案一样这，价格差10来万，而且都扯皮