看到有人在推
R2风险年化8%
第一次听说这种产品，主要是风险低收益高就觉得很不靠谱

没有听说过，哪个大师来说一下，学习学习。

了解~ 想问啥
简单点说 就是给开发商放款的 信用贷产品

回不了款/跑路的风险大吗？

年化有点高

我也是这样想到
天上掉馅饼

主要看融资主体，是不是大开发商，这种产品个人觉得至少前20强 前10强才能买，另外有没有集团公司担保，销售渠道是哪里 银行 信托还是券商资管 基金，同等产品 不如有土地，在建工程抵押的房地产贷款项目。
说到底就是纯信用，购房尾款就是个噱头，一般很难做到强制回款归集

这产品是不是直接把房贷违约风险扔给了个人投资者？牛逼。。我宁愿等REITs上市了买

关系不大 只是一种信用贷的形式

自己做过好几单，主要看房企的等级，一般50强违约的概率比较小，客户资质都是一一核查过的。
产品一般来讲就是公积金或者商业贷款还没有发放下来的，周期比较长，房企又着急回款，先垫付给房企。
等客户的贷款放下来就可以还款了，有的还会设计成资金池，有老客户贷款放下来，就进一组新的客户。
（不构成投资意见）

开发商是恒大
券商的资管基金

开发商是恒大
券商的资管基金

恒大集团担保吗
恒大担保的可以买 集团不担保 没抵押物 纯信用不建议

一般就是大家买房找银行做商贷或者公积金做公积金贷款那部分的债权打包进资产池

我去具体了解一下，谢谢

这和做前融、项目贷套路差不多，不过没有抵押纯信用而已，出了问题没有托底