税的话按国家规定的走，而且要正规的发票拿来。
中介费和评估费 使劲还价，这都是中介的利润，能还多低还多低

找人把房子评估的便宜点啊。:D

哦，超过了90平方。这个差别很大吗？

营业税应该要求与卖家共同承担。。。。。

我怎么觉得是算错了

建议楼主等一次房交会的时候过户，可以免营业税，其他的税也有优惠。上面其他税费这一项应该多了，你让中介解释下。另外，中介费可以谈的，绝对有空间

二手房过户时，我们这都是按1%附征所得税。按楼主描述，这个房子第一次的证就没办 ，楼主要先帮人家把证办好，然后再过户？这样的话，房产证肯定是不满五年的。评估价就是六十六万多，减去第一次的合同价五十七万多，显然按20%的差额不划算。 也不知道我理解错没有，楼主表达太含糊了。

本帖最后由 绿腰 于 2010-5-4 16:47 通过手机版编辑

去年买的50平方小屋，税和各种费用大概加起来不到2000，怎么差这么多？

明白了，那个证是产证，卖方一直没有花钱把使用权转成产权，这笔钱还要LZ给。这个产证办起来还要时间的大概1个月，如果贷款的话还要等十几天，中间变数很大

不过这种情况还要交营业税吗？

总觉得楼主这房子被界定为非普通住房有点不合理。
营业税是根据房产证上的时间来确定的，不满五年的非普通住房要全额征收的。

全是税啊税