是否可以跟卖方商量，按照他的原始买价（或评估价）卖给我，剩余差价现金直接打到他的账上，或者找中间机构监管这个资金，办完手续后交付，这个是否行得通？
估算了一下，除了首付需要的现金总额比之前高，操作起来好像是有可行性的。

房管局评估价

动态调整，紧跟市场，防止业主避税

与银行评估机构的谨慎截然不同，房管部门对行情相当敏感，紧贴着行情上调评估价。合富置业业务营运中心高级经理徐彩霞介绍，在房屋交易过户之前需到相关房地产交易中心完税，房管局会把买卖双方上报的成交价与房管局自身的估价系统对比，一般采取高价者计算税费。因此，一些买家为了合理避税，会与卖家协议报低成交价。

但是，房管局根据市场的变化，适时上调评估价，会使买卖双方的税费负担增加。最近，合富置业成交一宗房屋买卖。比如成交价为100万元，但是房管局的评估价是110万元，他认为买家有意报低价少交税费。这也说明，房管局有关部门的评估价紧贴着市场走。

据介绍，成交越活跃的大型楼盘，房管局的评估价就越贴近市场成交价。像华景花园、中怡城市花园、江南新苑、金碧花园等大型的成熟楼盘，每个月都有成交，房管局掌握的信息越齐全，报出的评估价就越贴近成交价，市民钻空子的几率就越小。

很多评估价都低于实际售价

顶多尽可能贴近房管局的评估价

按原始价完全避税，当tg的税吏是吃翔的啊

很强大啊

呵呵。。。

即使可行也没法贷款了

A：咱俩是亲兄弟，爹妈走得早也没留下什么。你困难也没个房子结婚。我看你女朋友人也挺不错的，这要求也不过分。这样，你给我两万块钱，我那套老房子就算卖给你了。
B：别GB扯了哥。你那套房20万买的，现在值50万。我那两万连税都交不上。

女朋友不错什么意思

按照我们这边中介的做法就是， 申报价跟实际成交价不同，例如这房子买回来20万，转手卖出去是25万，申报就填20万5千，这样就能少交很多税了，