合同写的是12月底，开发商也打电话从月底开始陆续收房
问题是现场除了房子主体弄好，小区路面硬化都没做，还是一整个工地现场，绿化更别提了。

物业费、暖气费从1号开始收，大5K的支出

当然主要是我有私心，媳妇怀孕，半年内也不可能住进去

没有正当理由开发商EMS寄售房通知书给你了，视同收房 iOS fly ~

可以啊，有的人几年后收房 iOS fly ~

不收房还有物业侵占风险

你收了也可以不去住啊。

他在问的是费用是不是可以不交，要不然无所谓 iOS fly ~

要求延迟收房啊 理由就说未达到入住标准 它这个现在根本不可能通暖气 凭什么收物业费 暖气费

收到通知书了 有个疑问懂法的能不能科普一下？这算霸王条款吗？我好像也没签送达地址确认书什么的呀？接到开发商通知就算我同意了？

回复1#zy1141

这个建委是怎么验收的？举报市府

回复6#胖菜鸟


懂我啊掏了钱住不进去，现在还得租房

同不懂，直接EMS送来的就算同意？

这种环境还想收物业费？

这个情况就开始收物业费了？路面都没修好

验收标准是什么？投诉，小区地面施工未完成，强迫业主收房，有安全隐患

要求提供竣工备案表，提供不出的话，你的滞纳金从开发商取得竣工备案表开始计算的 iOS fly ~

这个肯定是未达到交房标准吧 这楼盘你当时怎么看的

视为送达。没办法。

我有2套房从05年到现在，钥匙都在管理处那里，无装修无入住，但管理费照交。。。深圳长沙各一。。。

回复17#digiews

要去看看吗 怕不会里面住着人了

这种样子收个毛。

已经三年没去了吧。。。应该不会住人。。。

不装修的原因是我老婆说以后退休自己住的，不想人搞的乱七八糟。。。

都是比较大的物管公司，应该不会乱来。。。

这还是工地，也好意思叫人收房

18年年底交的首付 估计是开发商不想交违约金，按照合同的时间强行快递了收房通知

超过6个月的按照百分之多少叫物业费吧，不能不交吧？
我这也碰到了，开发商无良，为了卖房，把资源都放到了明年才交房的楼栋了，导致本该10月交房的，延期了两个月勉强交房。但是他又以疫情推脱，各种验收都是勉强及格...
闹心死了

暖气费貌似可以空置只交30%？我家今年新房还没装修就是这么处理的。
提前通暖气也有好处，可以查查漏不漏水。年中交的房子，好多人都装修好住进去了，前段时间供暖，漏水漏成大瀑布，有些人家里还要砸地砖才能修。

这个没达到收房的标准吧，可以自己提意见啊，然后他迟了还要赔你钱

这是哪家开发商

我原来也是拖了差不多两年才收房，人家后来求着我收房 iOS fly ~

不能交房， 交房要有竣工验收， 他这个路都没好，肯定没有， 同样你也拿不到房产证。

开发商要求你们交房是怕延期交房违约金，实际因疫情（不可抗力）停工引起的延期交房，无需支付违约金。

你们加个群，派个代表去和开发商谈，半年后交房。

我也是这么想的 疫情的时候看新闻，说这个楼盘是北京重点项目，3月份就开工了

赶紧动啊，小区里贴满微信群号。 收到收房通知大家都会来看的，好机会。

业主群有，不过经常说话的只有那几个。

看你说拿不到产权证，我想起来收房通知里还有一条目：代办产证，收费1080元

去啊，现场要求出示竣工备案文书，交付许可证（有的地区不一定有交付许可证），出示不出来你完全可以拒绝收房装修解惑贴

路面硬化肯定好了，应该是绿化没做好，北京好像绿化验收证明不是竣工备案必须条件装修解惑贴

你不签字，开发商财务没法结转，很多财务上的事情推进不下去的装修解惑贴

引申一下，开发商违约金应该如何赔付呢？

很少见这样一排排整齐的房子了 iOS fly ~

为啥既有东西向的也有南北向的？比较奇葩啊

这房子离的太近了吧

回复11#zy1141


你也寄给ems给送回去就行

开发商得赔你钱吧HiPDA·NG

怎么验收通过的呢

回复1#zy1141

这种事遇到真是挺糟心的，开发商为了收物业费什么的，根本没搞完就开始催着业主收房，我当时也是这样，感觉作为消费者遇到这种流氓开发商挺无奈的

先谈，不行找政府投诉，再不行找记者。我们小区业主这些招都使过，还是有效果的。

收房的时候去验房，不符合入住条件可以不交钱 iOS fly ~

对，准备刚一下开发商。
业主群里有之前偷偷进去看的，装修很low

我8月买的。绿化没做呢，我想提前装修。开发商不让

12345投诉看看，没达交房标准HiPDA·NG

北京这么宽松？我这里有个烂尾盘，最后验收时就有一条绿化不足，通不过验收。 iOS fly ~

这是验收流程的问题，绿化验收应该是园林局验收，是验收你有没有按照审图图纸施工完成。你说的绿化不足应该是绿化面积不够，这个应该是在规划验收做测绘的时候发现的，这个和绿化没干完没验收是两码事归口不一样，一个是东西没做好，一个是东西做错了 。
而且竣工备案不等于万事大吉，住宅交付还有一个门槛就是交付许可证装修解惑贴