都降了2成了，自己去看看。浦东外环外就一万多。宝山嘉定都一万出头。

这里有2点
1、虽然外环确实还可以，但是交通方面终究不是很方便。
2、就算几十万的房子（7-80W好了），23-4岁（本科毕业）时眼高手低，但是普通人到了30岁也没那么容易买。

从2->1来看，要努力买到几十万的房子，普通人在工作方面必定也要顾及到。
随时可能的工作上的变动，万一一下工作变得非常远，最终要么就是天天在公司通宵，要么就是又要在外面租房了。

在魔都买房子，虽然一方面要看看自己是不是够努力够奋进，但另一方面这几年房价的涨幅，再努力再奋进也跟不上啊。
以上还没考虑到结婚。

为何必须买房，不租房？70-80万很难吗？两个人一起，30岁年收入到手20万不算过分吧。还有公积金，买个80万房子完全无压力。

丹丹日本有AV 百依百顺的妹子这一项就值得我去了

我等p民在TG玩地狱级别难度果然不是盖的

30岁家庭收入20W嗲 还是到手价 在TGFC果然只有我是卢瑟

租房，租房丈母娘一关过得去吗

@燕山隐士 mark

统计菊的煞笔们头顶晴天！！！

80W的房子？ 这价估计可以在金山看海或者崇明看江了

天朝这户口制度淡化很多了，而且就才到这程度，N多人已经不满了，要别人滚粗去了
最近不是在做一些统计，估计户口退出历史舞台就是这几年的事情了。

我了个去，喷了。2w1你想在上海买什么房子？金山的？
你在上海买过房子吗？知道房价做低可以避税么？

洗地的

还好不吃不喝40多年就行了，要是70年才更有意思

去年和朋友一起去日本石垣岛的地中海俱乐部玩，真的很喜欢当地的lifestyle，流连忘返，结果临走前大伙都在岛上买不动产，我就跟风海淘了一把日本的房子，那是2011年4月份的事儿，当时付了10万日元，买的是期房。回来后开放商发了用来选择内装潢的图册到国内，6月份那会儿又付了3%做定金。上个月交房了，兄弟们打着验房的名义又去玩海钓，正事儿是去买家具为了出租，顺便又付了笔钱，前后一共付了40%-60%的房款每个人有点不一样，不过余款都是三年后一次付清，因为都不是日本人，讨教还价一阵后贷款利率是5.x%-6.x%。有兴趣的朋友真的可以考虑海淘一套，到时大家在那边一边BBQ一边灌水～

楼上买了多少钱？我上次看中京都的一套，后来纠结没买。下定决心的时候已经给人买了。

楼上真心美啊。。多少钱？在天朝要买到这样的房子要多少钱。。。。

我上次在京都看到一套，在岚山边，周围全是樱花，景观一流。100多平全部装修好全套折合人民币300多万。

想去日本买房的可以看看这个：http://suumo.jp/
不过日本的房子没啥投资价值。

单独研究日本网页来买日本的房子实在不靠谱。。。有经验的人直接介绍要少很多弯路吧。

查了一下, 900多万日元, 相当于70多万RMB. 不过冲绳的房子, 虽然环境不错, 不过就便利条件而言, 和崇明的也差不多吧?

这些属于旅游区的房子，要拿国内对比那是三亚。

低息無息貸款？

我操 就這一條還你MB啊。。秒殺

这位的cmos上有颗很大的灰啊

当时开发商的定价里一套下来最便宜的只要1780万日元，最贵的8400万日元，买的期房所以打了95折。那两天正巧碰到楼盘的老板，他看见有海外客人非常高兴，老头人真心好，晚上一起喝了酒后把样板房的家具送给了我们，还一人送了一个加拿大的按摩浴缸当作礼物。

日本的房子确实没啥投资价值，主要看中的是随时能自己带朋友去happy～ 另外签合同的时候，旁边有租赁公司的人侯着，他们给你两个选择，简单来说一种是保底的，每年保证房屋总价6%的租房收益，另外一种是不保底的，分旺季淡季长租短租，去年地震后南面租房市场挺火，再加上club med的因素，租房价格我感觉挺看好的所以选的没保底的那种，现在看来大伙2012年的租房收益大概在8%-12%之间，房型越小租房现金回报的比率越高。房价确实没怎么涨，从3月份交房到现在算上期房的折扣只升了20%，不能和国内比啦～

怎么说呢，交通便利程度肯定不能和上海比啦，像我们这样都是几个人合租一部车子去玩觉的还挺方便，自己如果没游艇的话确实是个遗憾，不过物业新买了一艘，业主都能用，自己加个油就行，不是完全免费，具体忘了，反正不贵的。

麻痹闪瞎了。

啥都不说了，内啥，移民日本多少钱，取个日本老婆是不是最方便的路子了。

我当时考虑那个京都的房子也是考虑出租的，毕竟是旅游区。600多米外是京都的岚山。

实际上日本房子还是有投资价值的，只是是中长期投资，按年回报利率有10%，等于过个10多年又送套房子给你，每年的房产税也是会逐年递减的，因为房子一般30年就折旧完了，交到后来就等于交个土地的税，老实说，不是日本对外籍人买房管的严的话，房子还会被温巴子给炒翻的，因为日本的房子和上海比已经有性价比了

楼上的说法还是相当精确的，当然纯投资的话还会有其他风险，最主要的就是汇兑风险，上个月付尾款的时候差不多1w日元换760人民币，在日本买房等于是配置了日元资产，通常的理解是人民币对外加速升值，对内加速贬值，但近两年人民币日元间的交叉盘好像有那么点人民币拉着日元一起对美元升值的味道。当然我们平时买的是sony的主机，canon的单反，煮饭用的都是110v的电饭锅，真要是准备锁定利润资产变现的话，买东西花日元就是了。

配置防守型的旅游地产获取稳定的现金回报这个思路肯定是对的，特别是对30岁不到事业刚起步的人来说这肯定是相对超前的动作。这个时候做对一次这样的决定和做错一次这样的决定要不了10年就会是天差地别的结果。京都我也是非常喜欢，比过相比较而言更喜欢海景房，等再赚了钱也考虑入那种傍山的独立屋，不过难就难在这种不动产购置一定要做到资产在所在区域相对的稀缺性，这样除了租金回报资产升值也能快点。

就没见过几个日本人投资房地产的，最大的印象就是一个2002年那会听一个朋友说他一个朋友（有点远。。。），年收入2000万（日元），就因为在银座投资了一套房子。。。5年后破产了。。。

技术贴mark。。。。。。。。。。。。。。。

在日本买房优势是很明显，但是唯一的就是怕海啸，这玩意躲不起。

mark

@xcx2000 mark

卧槽瞎了…

中国人买了，过十年再卖还给中国人接盘么?

日本比天朝强多了 好想去和鸟山明一起画画

上海有打老婆离婚出来划胖的，日本没有

没想到天竺的思想还挺深邃的

日本公租房制度完善，一辈子租下去都无问题还可以自己装修，买房干嘛呢？

宝山嘉定一万多都是二万不到的价格吧，一万五以下的价格都快郊环了，你说的地铁就在门口的新房价格哪里便宜了？

喷了，去看看日本的房价指数，都跌了20年了，居然告诉我有投资价值？还每年10%回报率？
去投资吧，挺适合你的。
脑残不是这么脑残法的。