最近确实是没时间写那么长的东西，但好像很多人很关心。那我先弄个简单点的东西放放。

下面举例的这栋楼，这个标价已经可以算比较虚高了，理论上这套合理价应该在5000万円比较合理。

6层楼没有电梯，年数比较老旧，一层一户。我不知道这个报价是客户提出的还是中介黑了一道，但却是已经算高的了。应该可以谈价格，但具体要看了。

优点是极佳的地理优势，即使买下来弄个2~3年推到再建也行。再建的话就完全可以按照自己的意愿来建了。

算是给大家一个参考吧

占楼备用2

占楼备用3

占楼备用4

站楼备用5

前排等继续

搬个板凳 mark

Posted by: OnePlus ONEPLUS A3000
等更新TGFC·NG

Markhuafei

马克

马克一下

没钱可以去日本工作吗

Posted by: HUAWEI MHA-AL00
马克一邗

前排滋辞一下！

Posted by: Sony F8332
支持一下

方法没问题，问题要保证每次更新签证政府给你更新下来，我问过行政書士，投资签证更新很多时候真的看人品，人家不给你更新你折腾下来就是打水漂。

b马现在是起步阶段，这办法到底好不好用需要时间考验吧，没什么办法可以保证100%可以移民的

当你试图带钱离开这片土地，你就已经踏上了犯罪的道路

奥骚！

马克一下

自己买一栋楼没有物管公司的就可以全年想什么时候经营就经营吗？

马克备用

我介绍日本妹子，然后结婚？我觉得这个最快最安全了。

等老了考虑一下吧。。

是的。

即使你符合条件，每次能否顺利更新签证都是不确定的。

买房不算难，但是通过买房运营出租来获得签证最终永驻或者移民是比较难的。

以上信息来自某个行政书士（经常关注他的微博微信）

马克一下

其实核心就是看如何续签获得签证。这个真的就是八仙过海各显神通了。只不过国人现在主要集中在民宿这条路，每年申请的数量暴涨，拒绝续签的案例就越来越多了。

所以这是我接下来要讲的部分，这部分太复杂了，估计又要写好久。

我这篇文章基本上是自己写完，交给我的朋友批评指正修改后发表的，所以可以保证信息的正确性和及时性

不一定
我问过行政書士，结婚现在有时候给更新都很看人品……

马克学习。注册公司方面最好后续夜更新一下大致的流程

买房的首要功能还是实现资产配置，距离移民的话还有点远，另外中介是不会管你钱能不能出来的，不论中国中介还是日本中介，因此产生的违约风险必须自己承担

本帖最后由 bluna 于 2018-3-2 12:09 通过手机版编辑

日本投资移民的一个基本逻辑流程是这样的：在日本购置房产→开办公司对房产进行营运管理→获得经营管理签证→保证每年的营收有利润并达到标准→获得续签→如此往复→5年后可以申请永驻（绿卡）或者入籍→最终获得永驻或入籍，


拿到永驻之前, 必须要获得过最长有效期的经营管理签证
一开始肯定是给你一年一年的, 最长的好像是三年还是五年? 我忘了, 肯定是根据你之前的各种情况来判断的是否直接给你这个长期有效签证的
另外这套模式下来的永驻需要十年啊, 只有高级人才模式才能五年吧

大阪和横滨到底谁是日本第二大城市？

你问愛知的人100%告诉你是名古屋。

b马说的我15年的时候就已经看到过，当时已经想卖掉房子，但因为劝说不了老婆作罢。

17年带老婆去自由行了一下，老婆也动了心，但难度比当年高了不少，跟15年相比，相关中介收费也是水涨船高。

基本熬够了年头就能有资格申请永住或者入籍
但是最终批不批就很微妙了

在名古屋办过一次集体婚礼, 对那边很有好感啊
当然……最早的好感是因为鸟山明住在名古屋

去找中介都是sb。

别想了，tg的各位。有路子能孤注一掷拿个几百万移民的在这tg上瞎看不去自己旅游签先到当地找律师？那些有日管局资源的律师多了去了，给你分析状况直接下个判断告诉你你有没有机会去，怎么去。

我就一句话，回帖的说要去的没一个能真的去。

中年没什么本事就北上广1,2套房的别想日本移民了好吧，葡萄牙的golden visa都比这个可能性大一点。

MARK 一下 做做准备

关注

MARK

别的论坛版主都是又红又专，本坛倒好，版主带头研究跑路，你说让人怎么能不爱这个论坛233

5、加强管制堵存量

为了保外储和汇率，必须对居民和企业手里的人民币采取针对性的管控措施。针对居民部门购汇，除了每人每年5万美元的额度限制外，政策一步步收紧：

1、2016年1月1日起，上线个人外汇业务监测系统，银行对个人外汇业务必须通过此系统办理，加强购汇监测。

同日，银联卡境外取现新规开始实施，在每卡每日限额1万元人民币的基础上，进一步将每卡每年的累计取现额度降至10万元人民币。

2、2016年12月31日，紧急上线《购汇申请书》，要求申报“购汇用途”和“预计使用时间”，明确“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。并对违规购汇和虚假申报公布了严厉的处罚措施。

3、2017年下半年，购汇用途中的“外汇储蓄”选项消失。

4、2017年7月1日起，大额现金交易的上报标准从20万人民币降到5万人民币。

5、2017年9月1日起，个人境外取现、刷卡消费，超过1000元人民币要求银行上报。

6、CRS……

7、2017年12月31日，境外取现在每卡每年限额10万元人民币的基础上，进一步压缩至每人每年限额10万元。

以上措施，把出国留学和旅游之外的购汇需求基本上堵死了，既防止藏汇于民，又防止居民手里的人民币流向世界。

本帖最后由 bluna 于 2018-3-2 12:31 通过手机版编辑

投资居住签证续签绝壁看人品

美帝类似的L1签证到第二年续签的时候大概率就给你否了， 之前都白忙活

马克

强力mark

厉害了 以后说不定用的到

能直接收购一家日本公司么

其实还有一个很重要，5年也好10年也好，你拿永住之前，不能有任何的违法记录，有一次就完了。这个违法记录包括开车违章在内