本人爷爷奶奶都80多了，其中奶奶身体很差，可能熬不过明年底，他们俩加起来只有一套房和几十万存款，但是姑姑家好像要霸占房子（也就是是说等奶奶过世后，她们家要搬进和我爷爷住，我爷爷跟姑姑关系好，如果几年后爷爷也走了，她们八成要继续住在那个房子里），姑姑家和爷爷奶奶在同一个城市，我家在不同城市。请问TG上的朋友2个问题

1。我爷爷奶奶的财产按照连法律的话是平分给我爸和我姑姑？还是说可以根据爷爷单方面的遗嘱，把房子和存款全部给我姑姑的呢？
2。我爷爷奶奶过世后，姑姑如果继续住爷爷奶奶生前的房子，我们可以要求把房子卖掉的钱平分吗？谢谢。

记得是这样，原户主过世的话户口本里年纪最大那个自动转为户主，其余的人也拥有使用权，这事还是先协商好吧，不然扯破脸是迟早的
听情况你爸户口在这里，你姑姑也是有户口的，她住过来也不等于霸占房子，你爸也可以住在里面，要卖房子的话必须所有户口拥有人一起签字的

[本帖最后由 edgardavids 于 2010-1-1 16:57 编辑]

我爸爸不可能住到那里去的，那如果我姑姑不签字卖房，她就能一直住在那里了？

住进去是天经地义的事情，你户口在房子里不能去住么？
所以要早点协调好，她照顾是一回事，以后分财产是另外一回事。最好去老人那里也做做工作，动之以情晓之以理，但愿处理遗产上不要厚此薄彼导致日后手足反目
如果放着不处理么，基本上你们家就等着上老娘舅节目组了

兄弟你误会我了，我爸爸的户口跟我爷爷奶奶不同，我爸爸住在Ａ城市，户口也在Ａ城市，我爷爷奶奶和姑姑住在Ｂ城市，户口也在那里。咋整？

那就很不利了，赶紧找老人家协商迁一个你们家的人户口进去，不然的话房产你们是没分了~~

CCTV12 每天晚上 7点钟，《法律讲堂》

有很多类似的案例，可以看看


我妈天天看，我天天旁听

楼主家很缺钱用吗？

趁爷爷奶奶还清醒的时候开个家族会议，把这事情谈清楚，写好东西，签字，公证处录像，文件公正，以后麻烦少不少

先说房子，首先看房子写的是哪位老人的名字。如果房产证写的是你爷爷的名字，你奶奶又先去世的话，那么你爷爷对房子有100%的处置权。反之如果写的是你奶奶的名字，你奶奶又先去世。那么你爷爷对房产的处置权有50%加上另外50%中包括二位老人的几位子女在内和你爷爷几个人平均分配中的一份。
比如：二老有3位子女，那么另外一半处置权按：你爷爷+三位子女，也就是四份均分。

要是我的话都把财产留给儿子 女儿有屁用 给她两千万生出小孩还是别人姓

给女儿我宁可把钱全捐孤儿院 福利院

谢谢，如果房产证有我爷爷和奶奶的名字呢？

不瞒你说，我们家也遇到过房产纠纷，没户口的真是一点发言权都没有，有户口才有份

分财产对你们家很不利，远水解不了近火，生活在两座城市首先对比你姑姑家就先输了一步。

而且主要看二位老人倾向哪一方，如果倾向你姑姑，而且又曾半正式的吐过口，假设你姑姑去咨询律师，律师会给她出主意“房产到时走一个房屋买卖就完事了，一个买一个卖，你姑姑不给你爷爷钱，房产证已经是她名字了，到时一切都完了，打官司都没用”

电视里那些律师和专家毁了不少家庭，他们出的主意不外乎财产公证，赠与公正什么的。都是瞎JB扯。

不可能，只能是其中之一。

命里有时终会有，命里无时莫强求。 LZ随缘吧为了点钱和亲戚闹翻不值得，毕竟亲情重要。

为何呢？夫妻名字为何不能同时在房产证上？

亲情太重要了，但是200W的房子一毛钱没拿到，我爸还算儿子吗？我爸也不是富人。

尽孝后才有资格谈啊。

我补充一下，既然是产权房，你爸还是有一份的，作为老人家的遗产他只要在世就完全掌握分配权，如果他跟姑妈关系好，你们家依然凶多吉少，能拿多少基本上就是她说了算了

不能这么说，现在的房价已经足够让很多人抛弃手足情谊了，只要觉得自己有份千万不要犹豫，早点做准备才是正道

你实力的话,可以让人家倒插门.:D

要真是一毛钱都不给你爹，排除老头子被你姑姑忽悠的可能性之外，你们家就要找自己的原因了
话说你们跟老人家不住一个城市，估计尽孝道照顾老人的事情也做得比你姑姑少吧？虽然很多老辈人重男轻女，不过要是你爷爷看心情给遗产，没你们一毛，你们也没辙。

顺便说一句，生前不好好对长辈，等长辈要死了就整天惦记分遗产，这行为本身就很龌龊。
没特指，LZ不是这样的话就别对号入座。

说实话 我觉得你家里根本不配拿一毛钱
你爷爷养了一个什么儿子？？？

希望你有好儿子来养老送终 到时候不要依靠女儿

国家法律就这么规定的，还问那么多为什么干嘛？

你姑姑如果咨询过律师，本身你们家又再外地，她有充足的时间办这些事情。

如果她和她父母走一个房屋买卖，你们家一分钱都得不到。这种事太简单了。只要二老吐口，愿意配合去交易大厅办各种手续，最多半天，手续就都办齐了。

电视里那些案例也不少，不过我觉得那些傻兮兮的子女如果有脑子，花50块钱到随便一个正规的律师事务所咨询一下，也不至于到电视里让更多的人知道他家这点丑事。

[本帖最后由 ONYX 于 2010-1-1 18:16 编辑]

我这辈子就算没后代等老了卖掉两套房产 大不了去敬老院

有个说法，只要姑姑有足够充分的证明说你爸未尽应尽的赡养义务
就算最后打成了糊涂账，你家也不占理，不在一个城市杀伤力太大了


只有在爷爷奶奶清醒有独立判断能力的时候才能处置这个房子

你姑姑要照顾你爷爷几年吧 ！！ 不然没晚辈照顾你爷爷奶奶怎么办 ！ 照顾老人很累的 ！

1、是的，遗嘱继承的效力优于法定继承，如果你奶奶和你爷爷分别立遗嘱，你爸爸是有可能什么都分不到。。。

2、是的，在没有遗嘱的情况下或者遗嘱规定平分的情况下，你爸爸可以要求卖房分钱，或者你姑姑出相当于一半房价的钱继续住在那里。。。。。
另外如果你姑姑尽了比较多的扶养义务，如果将来打官司，可能会多分点儿。。。。。

[本帖最后由 猩猩带我去战斗 于 2010-1-1 18:54 编辑]

我想你家老人没那么绝吧？ 除非你爹整个一不管老人才有可能。

我爷爷的房子就是全归我了。我爸的两个姐姐一致拥护全给我

对啊，你姑姑和你爷爷奶奶同住在一起，付出的很多，你爸爸又不在身边，难道一套房也要这么争？

这楼主考虑的也太早了吧

爷爷奶奶年龄大身体不好就多去看看他们吧

1.如果老人家立了遗嘱把房子和财产留给你姑姑，那么法定继承就不存在了，房子自然就归你姑姑所有。
2.这个问题的前提是老人没立遗嘱。如果没立遗嘱，那么这房子自然就有你父亲的一半。跟户口什么的都没关系。解决的方式一般就是你姑姑按照市值给你家这房子一半的房款。
当然，至于你姑姑照顾老人多是否应该多分，这个问题最好还是私下里解决，不要闹到法庭上去，那样就撕破脸，我觉得划不来。

就算没有遗嘱，财产分配也要偏向多照顾老人的一个子女

想多要遗产很简单，现在辞了工作回老家去照顾老人

[本帖最后由 藕是张力 于 2010-1-2 00:04 编辑]

是啊，是要倾向于照顾父母比较多的一方
但倾向的幅度法律并没有规定，所以这个事情还是要协商。

遗产怎么会和户口有关系？什么规定？

遗产和户口没直接关系，只和遗嘱与直系亲属有关

遗嘱优先，你爷爷有遗嘱的话按遗嘱办理，愿意都捐了也没问题
不过未经你爸同意就立非常不利于你爸的遗嘱的话很伤感情的，只要你家里在老头百年之前稍微进点人事，一般老头都不会这么做

未立遗嘱的话原则上是直系亲属平分，赡养行为多的一方可适当多分

这东西，只要不是搞的太丧尽天良，国人还是商议为主的

我觉得LZ发这贴的动机本身就很有问题，既然奶奶身体不好，很容易随时走掉，剩下爷爷一人没人照料，那么你现在应该想的是如何在奶奶的最后这段时光尽你的孝道，让她能走得安心，然后如何给你爷爷一个幸福的晚年，老人家最怕的就是孤独，很多老人老伴走了，自己也活不过多久就是给孤独逼的...
这一切如果你都料理好了，这时候你再想想他们的遗产，OK,我觉得才无可厚非...
你们根本就不在一个城市，很难做到对二老的照顾和关心，这钱就算最后给你，到你手里，你们好意思拿么？关爱老人不是嘴上说说，平时打个电话哈拉一下就行的，而是要实际行动做出来的。

鉴定完毕，LZ纯粹找抽，如果你们别有隐情，LZ请你抽还我。

ps.我奶奶去世的时候我还小，根本不懂事，当时整天在奶奶面前调皮捣蛋，现在想想真不应该，该尽的孝道没有做到，真的很后悔。

LZ算个P啊！ 有种就自己搬去照顾你爷爷奶奶， 没这觉悟 分个P给你丫的都是多余

多关心关心老人，别老想着钱，要钱自己挣，你爷爷奶奶生了你爸养了你爸，你爸就可以算是儿子了，把钱留不留给你爸和是不是儿子没什么关系吧，除非那房子是你爸盖的，老人的存款是你爸每年寄回去的，否则和你爸有毛关系

很赞同ls几位的说法
老人还没走呢 就想着财产
很可笑 凭什么给lz家啊 你家孝顺了吗

要看是不是产权房，没买断就按户口来了