【房子相关】真心求助，二手房交易后的70年产权怎么算？
- apollodeee如题，比如房子是80年造的，照理说产权应该是70年，就是到2050年就被国家没收了。
那中间经过了二手房交易，卖给了下家，下家2010年接手的话，是不是产权只有40年了？40年后房子就被没收了？
如果是2049年接手的房子，难道住一年就没了？ - 喜欢它likeit到期补交地价，房子是不可能拆或收的
- apollodeee地价怎么补？有什么标准？那最后一个接手的人活该倒霉？没有什么时间重置的概念？
- skycn111现在不知道，未来tg说了算，细思恐极。
- fanti到时候再说，不过什么房子能住70年哪，80年代的房子现在看都老掉牙了
- szgekko前几个问题 问题的都没错 也都是你这个意思
但是 现在没说国家要没收
另外 你知道房子2050年到期 2049年的话 在政策没有变化的情况下 你脑残吗？你会买！？ - OpEth房子不会过期，过期的是土地使用年限。。。。。
- nosmoking七十年是从卖地开始算
- 蕎麦饅头
你的问题tg还没想好 - hpkiller物权法规定，住宅用地到期自动续期。就怕你的房子自己撑不到70年就塌了。
- mino默默祈祷2050年老大哥不缺钱
- 曾经飞云额，天朝的话，有捱过40年不拆的，都可以进去找古董了....哪像外国到处是百年老宅
- 狗娃我现在很关心到期后，续费是怎么计算的............现在还没有明确标准啊
- apollodeee好吧，我现在住的房子好像都超过70年了，魔都石库门的，除了大型飞蟑螂多点，其他都比新公房好。
- 鲁迅斯基这个问题要等到首批70年到期的才能回答
- 有钱屌就大到期自动续期这种说法太宽泛了，现在没人能说清楚70年大限以后会怎么样，如果tg那时候缺钱了，让你再花一大笔，你也没脾气，总之tg说了算。
而且让你续期还是好的，如果想把地拿走，那你也没脾气，和现在拆迁一样，那是有法律依据的。 - 湖底的猪住宅用地到期自动续期
这里就存在两条路
1：就办个自动续期的手续，就很少一点的手续费
2：也是办个续期的手续，交纳相当一部分的土地出让金
不过感觉1的可能性大
至于那些无脑说70年就把房子没收的
我只能说“无脑黑，请自重”
而且这部分人基本上都是没房的
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我们在《物权法》起草时，把这个学回来，吵了一天后，意见有分歧，最后通过了第一条：现在所有买的房子到期后你有优先续约，只要你还要别人就不能要，你不要别人可以要。但补地价没有说，你要，但要付多少钱不知道。所以中国改革现在两只鞋，一只已经脱下来了，一只鞋还悬着。这是渐进改革带来的必然结果，只能慢慢来。中国老百姓的想法是咱们人多，到时都不干，基本打的是这样的算盘。我想这是朴素的法治思想，最后还得通过法治程序把有关的利益、计算形成预期，不要到70年再处理这个问题，之前把这个扣解开，以后才知道怎么办。
[本帖最后由 湖底的猪 于 2013-9-16 16:18 编辑] - tommyshy到时再说
- 喜欢它likeit反正我手头的房子不会持有那么久，会不断换筹的
- 喜欢它likeit反正我手头的房子不会持有那么久，会不断换筹的
- 爹爹依我看房子就应该设计成50年自动倒塌的那种，主结构上装上不可逆的倒计时炸弹，到期自动爆炸，然后每座城市分成两部分，住宅区和工商业区，然后每50年一次推倒重来，商业区改住宅区，住宅区改商业区，绿地改公交站，公交站改绿地。那中国gdp绝对可以成为宇宙第一。、
还可以推进国内旅游，今年黄金周大家去驻马店看炸楼啊，一夜之间荡然无存，然后再改乘飞机去看炸扬州啊。最后参加开封的废墟大趴，最后返回北京领自己家炸完留下的纪念金属牌。 - 又红又专楼上的，再不充值智商该停机了
- 爹爹又红又砖喷了
- 大头木天朝的商品房大多30年不到就拆了，自建的小房子修修补补的也许能久点吧。。。
- 小混球吖自动续期啊。。。。
- 喜欢它likeit天朝的商品房是80年代末才出现，90年代末才大量开始建设
哪来的30年不到就拆了？ - liboen12我们活的到2060吗？
- csan补交地价，国内有一个青岛的阿里山小区属于产权到期的案例，你可以参考一下
- anonym等第一批70年到期再说了
- 陆逊买二手房，房本显示从交易年开始重新计算70年
- sam66严标准、宽执行
真要70年到了TG没钱了你以为他不敢收啊 - azrael1234真要收的话也是非常低的费用。tg缺钱也不敢在这上面狠捞吧。房产税吵了这么多年依旧犹抱琵琶半遮面，凡是涉及到执政稳定的问题，tg的顾虑很大。
- wenqq不懂的东西，不要随意凭想象误导别人
- 陆逊不懂喷了，我自己买的房子房本上写的清楚
- zhing86瞎**扯淡。
- jjlheart9081就算是新房也没有70年的，因为要从开发商拿地开始算，不可能拿到地的瞬间就造好房子能卖。
- 陆逊我的房本上土地终止期是2082年，二手房
- 陆逊改天上图……
- lencil所谓50，70年不是房屋产权期，而是土地出让期，咋还有这么多人瞎扯淡。房子自你买来只要没坏，按物权法不管几百年都是你的。70年相当于租你70年土地使用权而已。一般是从开发商拿地开始算。8，90年代开始房改，等第一批70年房子到期再看吧。你们操心操的太早了。
本帖最后由 lencil 于 2013-9-19 00:28 通过手机版编辑 - 单砍五万楼上说的对
70年是土提前地租期就是和国家租这块地，到期了就续费，续多少听当地政府的。 - 喜欢它likeit旧房改房吧，房改房由上市首次交易开始计算年限
- fadeaway家里是回迁房，只有50年，喷了，tgbxs
- 傲笑乾坤不用着急，不到70年就拆了重新卖地了。
- okpig这么多楼就一个说对的，住宅到期自动续期，不过问题还是很难撑70年，现在的工程质量差太多
- 陆逊上图 2082年
- 陆逊2000年的老ID想必社会阅历丰富，请问我房本上是怎么回事？