回复4#dna1111

这都是自己躺床上想出来的，去农村问问，大多数人都很高兴住新房，还不需要自己花钱

很是赞同。
其实我觉得吧，说到底就是文化、信仰和涉及公共制度的问题，即整个国家和社会对文学对艺术对知识的重视，对宗教信仰特别是基督教信仰的重视，以及城镇小区自治的问题，公共区域管理的问题，公共空间维护的问题，公共事务代表的体制问题，公共事务发言的问题，公共卫生安全的管理问题，公共道德和文化的维护及发扬问题，公共秩序的维持问题，等等等等，这些都是非文明国家极度缺乏的～

牢房圈养泥煤，看图喷是贵版老爷先生们的特点。散乱建的不说，去过广东农村就知道传统围绕宗祠假设的普通老民房就是相连成排

圈养比散养好管理

把这个哥们想成外国友人 纽约时报 就能理解了 iOS fly ~

在理。几百万的老破房，体验很差。

宋确实牛，执着

回复12#挪威的森林

d版前几天有个物业费的讨论，很多支持不交物业费的，我觉得这个想法代表了大多数国人吧，长此以往能好了？

无脑黑

是的，谈大图全，不注重维护是常态。那次我和HK同事说我家房子外立面要重新粉刷，他得知是05年交的房后很惊讶怎么会这么快就要刷墙了

挺不错的 ~ fly ~

何不食肉糜

回复5#logic90

密集是第一要求，否则水气暖都不乐意投钱

厉害，不停地降成本，还这么牛逼。HiPDA·NG

你们见过农村的"个性房"么，我牙笑掉了，99%是那种毫无规划的低质欧式风格。还有正面贴瓷砖，旁边水泥直接裸露

做的确很重要，但明显还有提升的空间，不能说我做了，别人就不能批评。

农民路过，没有菜地规划的农民房，都是虾扯蛋。

其实我想看内部装修 iOS fly ~

这有啥好的？一点也不实用好嘛。第一，一户着火连排遭殃。第二，容易迷路，隔壁老王摸错门。第三，正中间的住户到下几排的住户家非常麻烦，难道从别人家穿堂而过吗……interesting，赞这种设计的人到底有没有住过别墅啊 iOS fly ~

回复4#dna1111
拿嘴就喷啊。我奶奶去世之前，住着新农村建设的房子，说没想到这辈子我还能住上楼房，还能24小时有热水。日子真是好了。老人走的很遗憾，遗憾这种日子没早来。 就是这么骄傲

回复4#dna1111

不算，农民最管不住

地板也是，住着密集的单元楼，说别人的别墅挤

城市钢铁森林几十平米的人说别人圈养，笑死人了。

街道房子一模一样，晚上会不会走错家门?

前几年去看过，网红打卡，逼格满满。单从居住舒适性来看不及宿迁蓝城，比如说窗子为了美观，做的很小，采光不好

社会主义必须奔歌。

如果请来的设计师水平更高那就完美了。搞成11楼就OK了。人与自然和谐。

现在这个效果，看上去是蒸汽朋克工业化复制时代的作品。

宿迁这个。也有你们的贡献啊，淘宝各种假花卉苗木。

要求不要那么高，其实挺好的。就是少了一些层次的变化，也少了一点公共的风景。我们老家有几个新农村安居房，建得就很好，有市民广场，中间还有一条水系。这个明显就是没有用心。

这是把人当成牲口养 iOS fly ~

不是大锅饭。是普及义务教育。

好不好看，政府补贴给你管一个及格水平


我是做基建，美学先不说。

集中安置。小市政能完全覆盖。

医疗，教育，文化体育等等，基础民生保障设施也能完全覆盖。

除去美学，政府先给你管到和县城或者镇子上类似的基本水平。

所以我说普及义务教育。

现在已经21世纪20年代了 改革开放都40年了 要求还不能高点？

你们真不知道农村什么样啊。

能管到这份上。我觉得政府还是干了事的。

你以为全国都江浙珠三角吗？北京延庆密云以前很多地方还是泥坯房。

吃水靠机井。我几个大学同学油灯上的大学。赚钱第一件事就是给父母买个发电机。

不知道 说说吧

这种真还不如村民自己造
不过富阳东枳关和最近很火这个宿迁的项目也没啥参考意义，这些都是样板戏
富阳那个我知道建筑师都跟做慈善一样的，成本也是政府在控制
现实中建筑师也要吃饭，要让建筑师参与农村建筑设计，成本就要高很多了，在好看和钱之间估计九成都会选择钱 iOS fly ~

北京延庆山区没有政府管，很多人都是用不上电的。

密云，怀柔等等一致。

没有田，放羊。

教育就初中。

别说河北好多北部山区，就念到初一初二。

没有集中安置很多人都不会从山上下来。后代没有可能有完整接受教育的机会。

十几年的房子刷个外墙不是很正常？别说十几年，几年外墙都很脏了

环北京贫困带 出名的很 北京房价比上海高 北京郊区却比上海农村还破 哪里出问题 自己想想吧

台湾也有类似的新村。设施比这更好。但设施虽好，却一点也不符合当地居民的生活习惯，居民过的很是压抑，导致自杀率是其他地方的好几倍。
我认为建设这种新村还是要慎重一些。

建筑间距应该够，因为不是楼房都是平房。另外放大看图门前的宽度应该是双向过车没问题。

壮观，一看就是高级设计！
下一步：
统一室内家居物品、统一装修风格
统一自家门口物品以及摆放风格
统一居民着装，最好按周一至周六，每天大家统一，周日大家可随意搭配。

感觉这样效果会更震撼，凝聚力与战斗力会极大提高。

拆呢

里面牵涉到大量的利益 在利益面前 很多事情烂的程度能超出你的想象 好一点的开明一点的 比如江浙的几个项目 请设计师深入调研 风格传统又现代 布局合理又小巧 整体江南村落的感觉 价格也不高 造价可以做到1500左右 zf有补贴 自己也就花个几万块 差一点的 划一块鸟不拉屎的地 整体规划 设计院随便找两个房型 三开间 跟那种盒子似的 再找点村干部拍个宣传片使劲夸 农民还得贴个几十万才能住进去

回复12#挪威的森林


维护成本不一样的。澳大利亚这里商业建筑的年维护成本不会低于2%， 能看得到的维护好的老楼 维护成本能到4%以上

确实涉及利益

不过，村民的利益是自己决定的。。。印象中，村一级的基层自治组织是村委会

就像城市里面，小区的业委会一样HiPDA·NG

其实民宅维护成本也不低。每样东西寿命多少年，到了就要换；例如屋顶寿命二十年，二十年后换个新的；外墙veneer十五年，到了就换一层新的...所以国外才这么多五六十年七八十年甚至上百年的房子看上去那么漂亮呢。我前两年在Mercer岛上看一个1923年的房子，妥妥100年了，里外都看的我很震惊，像盖好才几年的新房子一样；因为其实号称100年，除了没扒倒重盖以外，已经几乎没啥东西是原来的了啊

中国人的概念中房子还是一次性的玩意儿，盖好以后就不用再管了，一直用到扒掉重盖...这是不对的。与其这样，还不如一直好好维护，使其始终接近甚至超越新盖好的面貌。

村委会有个毛的权力 拆迁搬迁这种大事都是镇上 甚至县里说了算 你当规划局吃干饭的？

本地的新农村建设。房子都是农民自己老早就盖好了，估计平均20年的老房子。政府负责刷白，做景观设计，植树，铺草皮，搭建戏台/水车之类公共设施。

这草坪能保持？东北家乡的别墅区家家房前屋后种粮种菜

房子的质量宋卫平是不担心的，他唯一担心的是交付后的可持续性，所以他要求项目制定村民公约，并且提前明确交付后物业管理问题。

在他的要求下，村民们已经在商量成立社区自治小组，做清洁、维护绿化、处理违建、统一管理垃圾。乡村的社区思维和自治精神，被建筑激活了。

为了防止乱搭乱建，设计师们减少了露台，缩减了后院面积。空调外机预留了统一的安放平台，任何人不得更改。排烟口的位置和造型，就改了好几次。

蓝城的工程师们小心翼翼地叮嘱一位七十多岁的大娘，千万不要直接把脏水从院墙的排水口倒出去。