魔都基本没有怎么下降，郊区房子有下降，但是那是水分太多的关系~~都在说今年年底差不多，这房子调侃下半年松动的话会不会和08年一个狗样？？

咱们伟大政府这些个政策，有几个能实施到底的

说实话，我有300-400万绝对二话不说移民走人，谁他妈稀罕你帝都买这70年使用权的破逼房。有些外地年轻人来了没多久就结婚，结婚就非得买房，双方家里存款掏空+自己背几十年的债，傻逼不傻逼啊，就这样的白痴多，才被TG不断剥削压榨。
你说什么？丈母娘要你买房？老子没钱，有钱也不买，你妈逼爱结婚不结婚，不结婚滚，排队的姑娘一箩筐。

LS的哥们我顶你到死

300W够移民的？

谁跟你说今年年底到底部的？

唬,现在就是底部,下面还要涨30年,直到中国房价可以买下整个宇宙 :D :D :D

期待魔都中环内房价再翻一倍

能预测到的早就变股神了，不如找个算命的问问

谁信谁SB么

真要跌，就不是TG说了算的了。

指望TG政策降房价？ 还不如信我家的小白

只要有外地精英不断涌入，房价还会涨很多年

如果交易量一直萎缩下去的，开发商应该挺不到年底。

我只知道目前魔都1手房价格依然高于09年11月水平,低于10年2月份水平~

目前基本符合计划:D

降个p要么

涨到4W 再降个5K 基本和我们没啥关系 有啥好关心的

我觉得会跌。现在已经有水分了。

北京上海都比东京高得多了，有没有水分？我不知道

我知道的是，北京也好上海也好，人口不到东京的1/2 地盘比东京大2-3倍 ，收入不到人家的1/5

市场上的货币量还是很大
调控也不到位，难降

兄弟，别看总数，要看增量

东京每年增加多少人口？
北京，上海每年保守估计增加100万人，就算2人住一套房，也要50万套住房，哪个城市1年能提供50万套房子？没有吧，我国属于快速增长中的供不应求阶段。
哪里是日本可以比的。

等第一批独生子女老了以后，房子就会多出来了。夫妻两个人至少3套房，一个孩子

上头说抑制房价增长过快，不是降价。

现阶段房子不是拿来投资增值的吗，难道是用来出租的？

日本现在是20年来最低点 东京可没想的那么便宜

日本m1几十年不涨了

到时候财产实名，收遗产税

有种的跌到98年的水平

楼上几个兄弟说的很在礼,难降,货币化,钱越来越不值钱,现在调控目的还是达到了,之前很多郊区虚高的价格下来了,我说帝都

+1
年初通州买房的悲剧了

魔都
去年10月自己公司的楼盘，排屋，优惠价8k6（9折）拿的，这个月sales打电话来18k
本月公司新开楼盘，一天卖光

供参考

要充分理解调控政策针对的对象，以及房屋结构调整的趋势，单纯讨论房价（均价）的走势是毫无意义的

他人笑我太癫狂，我笑他人看不穿

[本帖最后由 mazdaism 于 2010-6-29 11:14 编辑]

你们有一点搞错了，我们的货币增量其实更多的是债券增量，债券是不能用来冲抵消费的。实际情况是钱越来越少债越来越多，流动性过剩只是一个假象。

谁说我们不学美国爸爸了？

没悬念的,这种经济规律他压根没法压的住.
2015年前房价都是安全的.

房价只会俯卧撑。
降？ 呵呵，你想的太多了~~~
在银行工作的朋友告诉我现在是炒2、3线城市房价的好时机~~~要抓紧啊~~~

现在的情况是宽松的货币政策已经难以为继，在央行不得不收紧银根切断银行和经济发动机之间的油路供应之后，中国经济能不能安全渡过这个真空区。

妈妈比爸爸更可恶，爸爸让外人买单，妈妈让自己人买单。

买不起~买不起啊~买不起~

说实话,目前中国房价并不算高,跟世界其他国家相同历史阶段来看,中国房价还远未达到最高点。短期有波动非常正常,长期而言,经济要健康发展,适度通涨是非常必要的,搞到通货紧缩谁都不愿意,90年代中后期已经吃过苦头了.汇改目前又进入了一个新的阶段,短期而言加息压力已经很小，今年应该都不会加息.我去年就说过,2010年开始应该是居民可支配收入增长导致的通货膨胀,今年而言收入分配制度改革已经箭在弦上而不得不发的态势,原本可以缓一缓的,等中小企业普遍度过生存危机后再行实施的,但是富士康事件一出,已经是不得已必须进行了.下一阶段,国家会对中小企业增大税收优惠措施,将企业这块蛋糕切的更大一些,能够让企业有更多余地调整普通劳动者工资,说到底,中国国家负债水平仍旧是很低的,不到全年GDP,而且中国的金融行业监管的行政力量过于强大,一呼百应,流动性方面调控得心应手,所以对下阶段中国陷入通货紧缩而言我并不担心.

我们的房价也许不高，但我们的国民收入确实很低。收紧银根造成的通缩基本上不会影响到流通领域，就如同之前宽松时期流通领域也没出现过明显通膨一样，但是非流通领域很可能会遭遇剧变。郎咸平的2元经济理论还是能解释很多问题的，国民收入倍增计划必须建立在国民消费倍增的基础上，我们看起来似乎在学习日本的经验，但是我们却忽略了重要的一点：日本是通过让国民消费原本产能过剩又出口受阻的家电汽车来实现国民收入倍增计划。而我们现在产能过剩的是什么？任何稍有常识的人都知道我们现在的那些过剩产能既无法被国民消费又无法创造利润，帝国的路只会越走越窄绝不会越走越宽。

就现在的情况而言，睡桥洞的P民和政府都一样急迫的需要钱。唯一不同的是：P民如果没有钱也只是继续睡桥洞，而政府如果没有钱就有可能导致官员们不能继续住别墅，在主观能动力上政府要比P民积极的太多，所以国民收入增加计划只能是个笑话。

不大可能降，降了你得考虑那些已经买房的人啊。。。。。。

谁跟你自己人了

所以我说到２０１５年，长远的看不到．现在还有四万亿投资远没用完，落后产能退出还有很长的过渡期．国民收入方面只要国家愿意提高不成问题，提高个税基数，大家的收入平均就增加５％了，然后提高民间投资的积极性，降低赋税．虽然这样降低不了贫富差距，但起码可以让低收入者的购买力大为提高．中国的负债率极低，国家大有余地可以斡旋．
如果上半年经济增速很慢，国家根本不可能调控房产，因为留有余地，所以即使退出所有房产领域的优惠政策，也不会对经济增速影响过大（还有保障房和经济适用房建设投资）待到双底的时候（或许会有）或者萧条期，再将优惠政策释放出来，那样又能给经济增长提供动力．
收紧银根的通缩对经济的影响是毁灭性的，９０年代朱的一刀切差点切掉中国经济发展的大好势头，结果自己又开始搞房地产市场化，为了经济反转，而未制订严格的相应制度，矫枉过正，造成目前的局面，为了房地产市场的稳定健康发展，国家一定会慎重制定房地产调控政策的，我可以确定，房地产税三年内根本不可能出台．拭目以待．

不知道。。。但是房租涨了。。。

北京暴涨 目前魔都还没见啥动静

中国房价跟世界比不算高 只是收入比太夸张了
房产税别说3年 5年都下不来

[本帖最后由 ferrerorun 于 2010-6-30 03:13 编辑]

这个图专业啊

出来混早晚要还的，中国经济现在就靠房地产，以后早晚也会挂在房地产上，要买的话量力而行。