周末去惠东小径湾玩，销售一个劲的推荐酒店公寓，50多w一套，首付给个十几二十的样子，月供2500左右，托管给酒店的话一个月大概可以收到2000块左右，就是自己每个月出几百块就能供。70年产权的，准现楼，现在买月底能交楼，一年给回30天自住，大概就是这么个情况

确定公寓是70年产权？这种旅游房产不号好找人接盘就是了.

公寓的产权不是40-50年吗

真这么好，还用得着推销？

坑就是占用资金，最后也没法变现...

接房后发现并没有酒店的合约，自己也租不出去

确定是七十年产权？另外出租也是个问题吧。

这种一般就送几年的租约，租约的钱基本都算进房价里了

等租约到期，你会发现基本租不出去了。。。。。。

以前听导游说，海边的房子几年就能腐蚀得不成样子，又得翻新

最不建议投资的就是公寓

几年租约过后，你发现还是清水房。。。然后，就砸自己手里了

楼上说的很清楚了，这个房子过几年，就根本租不出去，砸手里了。而且有70年的话，应该叫住宅，不叫公寓了吧

我在十里银滩水蓝天有套房，离海滩200米左右，快十年了，一切安好。朋友买的海边公寓，已经烂了。

不是海风腐蚀大，就是地基有沙坑，总之很多套路~

已经烂了是什么概念？

地板翘了、墙面脱落、金属栏杆门框窗框生锈、凉台上的木质装饰腐烂......

酒店公寓就是坑，还有公寓不都是40年吗，他70年是怎么算的

要吃猪肉也没必要养头猪啊，一年玩30天能花多少钱？考虑风险和收益在市里商品房随便买

装修费
强制几年必须重新装修
然后酒店公司几年后倒闭或者转卖出现纠纷
最后，基本不能变现。
实在要买公寓 买那种大住宅社区内配套的或者shoppingmall上盖吧。

要买就买能上学的，至少不会太差。

我也有一套能看到海的顶楼，但是基本用不上，每次去海边还是住酒店，因为收拾太麻烦了

阳江海陵岛，好多好多这样的楼盘

谢谢楼上各位大佬回复，帮我拔草了，销售确实是说70年产权，不知道怎么计算的

海边很潮，时间久了，腐蚀还有各种装修脱落比正常快得多你就知道了

保利普陀自在海了解一下，我现在正在做的项目，案名应该快公布了

即使有，返祖一段时间，酒店跑路了
LZ以为每个月还是出几百就搞定了
你敢跑路么？

朋友买了两套，建议别买

之前做过这个，不太建议购买。第一酒店有可能会经营不善，直接跑路或者迟发自己交给你，一年三十天，一般淡季20天旺季10天，旺季不提前一个多星期肯定没房

旅游地产一般都是坑，很少有例外

我妈非得要买，我拉不住，我爸直接闭嘴（他知道怎么回事）。

ccav曾经有一期焦点访谈，曝光过。

租出去，不给你房租，租不出去，更不给。

你就是案板上的鱼肉，任人宰割。

有这钱年年自己花钱租一个，还不重样。

不至于，如果是这样的话，厦门的房子不是天天都得推倒来建了

有70年产权的酒店公寓，应该是商品房改造的酒店公寓，关键这种在岛上到底能不能租出去是没有保障的，就像这种疫情怎么给你收益。

还没有发现特别成功的旅游地产
朋友们买的被子都潮了

倒是养老地产貌似不错
高端那种24小时专人看护

那最后买了没有啊？

前几天去启东的恒大还是威尼斯玩了两天.住的酒店就是在楼盘里的公寓.电梯里面上上下下没有遇到一个住户.项目离启东市区40公里，入住率低的吓人..

作为惠州人告诉你买不得

买的时候都想着如果自己每年住1个月成本比宾馆强多了
实际上几年也不去住一次

还不如住宾馆呢

就是自己花钱买房，首付还要给十几二十万，然后月供从2500减到500，但是一年只能住一个月，算下来就和6000租一个月一样，这买卖我都想干了。

给你返的钱， 是你的本金

这个套路是不是很熟悉

不给他返钱，他每个月还要承担几百块的月供。

谈过一个绿地的商业地产
说是开发商负责招商前五年
我说你敢包租五年我就买
结果开发商怂了

买了啊 今年交房 还是组团买的

去年某地看过一个，加上点智能硬件2W一平 公寓 往不到一公里二手大概1.1W 租金北边哪个我查中介报价是1400/每月，这边报2500包租3年。

启东本地人很少有人买那边的房子

感觉这个坑很大。

我觉得假如想确认是不是70年，一般现在一级市场土地交易都要公示，看出让是不是70年，然后看一下规划函 。

都是忽悠上海人过去买.

小径湾经常去，感觉还可以的。我都有想法投资一套了