两梯两户的大平层，他不香吗？ iOS fly ~

你真对人工没概念啊。排架大工400了

普通住宅有财政补贴 特别老旧小区。我做的那个别墅买才120万。山里面了。

院内或院外有好风景的话，还是要有个二层。两层或别墅的问题是楼梯走起来让人烦，远没有平层舒服，要不安个电梯？毕竟多层都开始装电梯了

除了环境，房子的精髓在于房间布局、室内尺寸、采光、通风。室内尺寸不足是现今绝大多数房子的短板

三居+尖顶阁楼、南北通透，我住的就是这种，挺舒服的。广东虽热，平时也少上楼，即使上，有空调晚上一会就凉快了。就是天窗漏水，整了三回，去年底开发商终于找到正确的修补方式了。估计顶个7、8年没问题。

我各种房子住得多了，从来没听说有财政补贴给保养还做防水的，都是靠自己维修基金，最多刷刷外墙

只混到了第四级，加油！

回复57#lovesong1998


下叠还是上叠啊
话说如果位置好， 比如中环 四环 这样的， 可比远郊独栋爽啊

回复41#nieqbh
有些地方真是特别特别潮，不要一概而论

你不是北京的。
谢谢。

我去年到今年全干这个

维修基金哪个小区有3000万？还是那种物业费都收不到的。

什么平层、公寓、别墅、上叠、下叠，室内尺寸不足都是白扯，室内尺寸不是户内尺寸，比如卧室的尺寸

回复54#飞虫

我邻居就自己室内装的电梯2 30万好像，三层

御翠园我住了五年了，不怎么潮啊。

你早说北京房子不一样就得了，北京谁比得了啊

潮也是大家都潮，莫非只有别墅潮？

回复63#woshiwudio
以前住平房的时候，满以为有楼梯的楼房有多么好，等住上了楼房，才发现天天爬楼梯就像在爬山

其实还好啊，我这个层高3米8，楼梯爬来爬去感觉没啥啊。

梦想就是顶阁加大露台

我向往市郊，但为了家人方便，还是选择了靠近中心。 虽然吵了点，不过冬天露台的太阳还是非常舒服的！

朋友刚买的万科电梯洋房送尖顶阁楼，一梯两户。电梯设计有点意思，两边都有门，刷谁家电梯卡就开谁家那边门。HiPDA·NG

回复71#abcess

现在好多楼房都是这种 2侧开门

Mlgb，我家地下室潮的不行，墙壁一大块的水渍，无奈大衣帽间放在那里了，24h抽湿机工作 iOS fly ~

回复41#nieqbh
不知道你坐标哪里，地基加高入户往上这种设计也不是什么新鲜的弄法。如果是郊区山上，或者弄个城堡，那我真不知道。我们这城区内别墅，开发商还喜欢挨着湖、江公园砌，没有水还要搞个人工湖。你要说我们这龙湖万科碧桂园和一众本地土豪开发商都不行，只能无发可说。 iOS fly ~

大平层舒服，那种300平的足够了，人口太多住起来也杂乱，太少别墅太清净

回复47#142857


卖尖顶的，琉璃瓦70年产权到期都不会坏，不用搞防水，露台没用，烧烤有院子

第二层其实用处不大，住大平层最舒服。
长期住复式楼，最痛苦的事情就是上第二层楼洗衣服。。。

肯定是市区大平层啊，我现在住着，比别墅舒服多了。再也回不去了

我在苏州，都是靠湖的，做得好的房子，毛坯房放那几年没人空关都不会潮，开发商大牌不一定房子质量好，比如苏州的中海房子就烂的一批

性价比高的话，还想有一定的别墅体验，肯定是四叠的上叠的边户。除了楼下有一户邻居，其他体验都不比别墅差多少，还省去不少麻烦事。

我现在住的房子就是这样的

顶楼一层半，建筑面积180，送N个露台

南北通透。虽然是市区，但前后门都是森林公园
iOS fly ~

前几天看房子，有个叠墅，有电梯，才202w。有花园。不过还是选了排屋，270w，感觉叠墅就是洋房搞两层而已。

相当于住别墅 没邻居打扰，真羡慕
iOS fly ~

长沙我了解到的没有一处独栋联排可以做到你说的干燥。李湘汪涵原来住的的也不例外，三层防潮加抽湿不渗水就万幸了，和什么楼盘没有半点关系，很多都在隔壁楼盘买大平层，原来的房子空置或出手。另外，有些独栋年份长了因为漏水和潮湿干脆想办法做危房申报，全部推倒重建，重新设计，一楼全部挑高不作住家用，只做车库和活动区。越往南越严重，到了郴州一年三季连续下雨一楼基本都长蘑菇。你说的苏州情况我不了解不作评价。 iOS fly ~

这个话题很好。先Mark。住惯了杭州郊区山上的房子，想到以后回北京，就觉得北京房子好老，环境又不好
一层带院，天天扫灰，顶层带露头天天刮风。
想想就没兴致了换了

杭州真的环境舒服，可以好好玩房顶和院子 iOS fly ~

回复85#尾张大傻瓜

认识一土豪，买了郊区两幢别墅住，雇了几个佣人，最近不住了，市区买了大平层住，因为别墅不行了，要重新翻新。

苏州应该也很潮，我也觉得江南这块防潮是个头疼的问题，不知道那位是怎么弄的，一到梅雨季家里都是湿的，别说一楼，二楼都不行

估计只有黄河以北适合别墅，不潮湿 iOS fly ~

还要管理水平高的物业

阳台放洗衣机，天气好晒太阳荡着秋千等着衣服洗完，还算是享受

啥叫“洋房”？

这种如果有管理水平高的物业配套，爽！

目前住苏州某县四叠之上叠，电梯230平，送二车位车库80平，送阁楼
比起下叠，少了院子，不能种花养菜，不方便养狗养猫，没有地下室
但少了潮湿的烦恼，采光也比下叠好，也不会整天有流浪猫来串门
物业费比下叠稍微便宜点
总体来说上叠下叠各有优缺点吧，
之前看过联排的，虽然有天有地，但开间太小，还是选了叠加，
有钱还是郊区独栋+市区大平层吧

回复93#fengzioooo


物业还算尽心所以住的舒心，现在楼下贴了横幅要推广电梯，如果搞好了养老都可以了

回复94#supremekai


你这个适合一家把上下叠都买了，这样就基本是别野了

回复94#supremekai

我选的下叠，为了那个160多平花园和两层地下车库，还有就是边户多了个面向花园的采光侧门出口。