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今天交首付的时候，不知爹妈怎么商量的，说是怕我还款款压力大，直接多拿了8W交了30%首付（原来定好只交20%的）。。。。买个车位实实在在的不好吗...虽然月供少了400.。。。



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前天，在新市区（各种城市设施已经成熟）花了1万定金定下了一套明年底交房的房子103平米*8450*0.8=69W+

后知后觉，发现贷款30年月供竟然要3400。。。（之前自己的算法有错误，差了1400）

家人发现这个坑挖的太大，锅太重了（本人公积金还不能用，我和对象工薪阶层，月薪总共9000上下，未婚），担心压力太大

打算在另外稍微偏一点的地方买房子（附近未来5年会建成游乐场动物园大型公园）103平米*6800*0.8=56W+（月供大约2700）


如果换的话，1万定金无疑是打了水漂，可是定下的楼盘附近的学校都是好学校（省市重点小学初中高中集中在附近），外加大型植物园和商场也都在附近，生活便利

两处房产商都是本市数一数二的地商，所不不需要太担心卷钱跑路

已定下的房子月供压力大，明年底交房，周围城市建设好，可满足一切日常需求，孩子以后上学基本可以在全市最好学校一条龙上下来
备选的楼盘便宜，月供比前者少大约700块，今年底交房，附近学校商场等基础设施还没有完善，地点略偏，附近已经开始建设游乐场动物园


集思广益，如何取舍？

月供多700而已。。。。。。700块很难找吗？

定下的这个优势这么大了，700还需要取舍？？？？？

为了下一代，咬咬牙吧
3400与2700就差700，日后工资高了，700不算啥
周边设施好，升值空间也大啊

刚在乡下买了套小房子 也要70万。你还在新区这价格就可以了

700差价应该不是大锅吧？

首先定金肯定是可以退的 你不好出面 外面一大帮人做这个业务 点子10%
其次700就能拯救你了？ 这绝逼不是理由，打回重想。

明显第一套，加起来9000的工资，月供3400还能有难度？别跟我说你们一辈子都这个工资

按照你这说法，你这房子是在黄金地段啊，还是学区房，你先供着，到时不要的话，转手卖出去也能赚一笔啊！

你每个月3000多元，不供房子，你也不知道花哪里去了，供了房子，几十年后你就有一套房子了，而且还升值了，你还说是锅？很多人求都求不来，你以后有钱了就跟银行申请提前还款，利息会少很多的

一个月差700，如果交了房子，去掉住的花销的话，你俩人5000+足够生活了吧，先别着急生娃！

然后努力加薪

不用想···习惯就好了····就按既定方案···一切是为了孩子·····

多出700块钱也算锅？

我实在是想不通，随便找点零活都能赚到700了啊。

个人也偏向咬牙拿下来，毕竟没有经历过还贷款，心里还是很忐忑的。。。

谢谢建议，长远看还是定下的更好

觉得好就买啊，房子这东西要抢手才会升值。。。我也想买房了，工作特性，银行贷不了款，家里没支持。本来想等到今年存够钱就下手了，结果几个月间房价涨了20－30%

我们这河北3线地级市，一个月涨了700+ WTF~

我这过年时是6000的，现在8-9000

这房子魔都起码加个0
安心收了吧- -

不论中外，买房都不只是买房，还要为着学校地段。美帝就是好学校附近的房子可以比差学校附近的贵几倍。而且这笔钱就算你现在不出，将来也要出择校费的

以后钱只会越来越不值钱，你会发现这700真不算啥。

700块···也就前两年可能觉得有差异，2年你们两工资还涨不了700

公积金超过6K仍然买不起房。。。700也就是多搬几块砖，不要瞎逼逼。。。

勒紧裤腰带 为了下一代 并且你是两个人一起还 比一个人压力少了一些

中心地带就算房价不涨也不会跌哪去 学校资源是大事啊 生活便利也是重要的
现在不能用公积金不代表后面不能用啊，先减少不必要的开支就是了，后期商转公了一样轻松
只要不是交不起，相信自己能抗过去的，变相这是动力
我买房时月供一万+。。。两人一起生活刚好勉强 现在房价翻了一番了
另外700就真的别拿出来讲了。。。7000就得慎重...

每个月就差700，压力大个毛线啊，想想今后娃上学轻松这些都是浮云。

别只看眼前，过几年说不定700块一顿饭都吃不上

要真那样，房子就不算啥了

这个我只想说，房价也会涨的。。。

楼主差了700块钱，4L的朋友，你的积分满700了，赶紧去找TEN吧～

有些事情忍一忍很快就过去了

好热心的呢

朋友，你的发帖数满1000了，赶紧去找TEN领赏吧～

还好吧，就是顺手截个图什么的，楼主还是赶紧去买房吧～

明显第一套，有压力才有动力；我原先就是觉得还款压力大，买的偏了一点，现在要换房子，后悔的一塌糊涂。。。

3400 就压力大了？还不足你俩收入的一半。

差700是事?

700块。。。随便涨次工资就不是问题了啊

THX，已经去找TEN叔了

周末签合同，下周办贷款~

两箱油呢

楼主这么说吧，每个换贷款的人，都是前面几年最困难，后面都会轻松很多！

打个比方：2000年左右开始买房的人，那时候算他每个月换1500元

（那时候越收入3000在小县城应该就算高收入了吧？），现在依然还1500，

压力还大吗？通货始终在膨胀的！！！收入也是在涨的！

再举个自己的例子吧：13年买的房，当初月供4300元，就这一两年贷款利率下降，
目前月供只有3400元了，然后那个房子自己没住，清水租租给了别人，每月租金1600元，实际只还1800元。。。。。

至于公积金还不能用的问题，你可以咨询下你们当地有没有执行商业贷款转公积金贷款的政策，先把商业贷款办理了，等公积金能用了后面再办理商转公！


PS:等你带娃的时候，你就明白家离学校近有多大的好处了！

9K-3.4K还是可以的,装修的事拖年把先,过后再申请公积金提出来补贴装修

道理是懂的，家人担心压力大也是为了我好，都是过程吧

就冲着热门学区房么也要搞第一套呀，两个人加一起月薪9000，区区700根本不是事儿，每个月少出去吃几顿大餐就有了，换回来的可是一个金蛋哦

已经截图去领了，就等到账了

还款时候记得选等额本金的还法。。。
利息少付不少。。。。

说到装修。。。都是泪啊

700元算个屁啊真的是……

3年后你会发现这个锅是个奶锅，之前应该背个1w的锅，过来人提醒，换房真心累，还换了几次。

- - 我本来也和你一样 同样的选择 然后选了2700的 结果现在公积金都超过还贷了。。还有多

╮(╯▽╰)╭


所以 还是选3400的吧 你就相信你以后工资不会加了？