最近我家这边（北京郊区）大拆迁，最近受朋友委托全权处理一块宅基地，面积4亩，约合2668平方米，可全部“转让”或者合作开发，有意者请PM后告知详情，大家有钱一起赚，以上
看来大家对这事还是不太了解，有意愿的还是pm我吧，我会详细解释的

[本帖最后由 skidrow 于 2011-5-10 08:04 编辑]

眼前顿时如同原子弹爆炸般。。。求120急救！

我已经不用急救了，直接送火葬场吧

快三千平的宅基地
楼主赔我氪金眼睛

农村的宅基地除非是本村的，否则不让转让。

天上掉馅饼了啊

1.这位朋友你不懂拆迁吧
2.注意我的前提，大拆迁，这边的土地已经被纳入拆迁规划范围，拆迁拆的是什么，是房子，这片地上现在没房子，所以，呵呵，有意者还是pm我吧

操，我手上没钱啊，要是有足够的钱，这对我来说，馅饼？简直是满汉全席

宅基地，只能自用，转让个毛，就连合作开发也要当地政府批准核实，工业用的更是要土地规划局的批文。。。。你真当留地随便操啊。。。。草地上五次。。。。。。上

LZ的意思是赶快在上面盖房子等着被拆？

我觉得我被闪了

我觉得我瞎了

我还是出去好了

1.根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
2.拆迁补偿对象是房屋产权所有人
你要是不能在以上我所说的两条里找出可钻的空子来，那我就没必要和你解释怎么利用这块地了

你算是明白人

水区有没有人会上钩呢？

我不懂拆迁……
家里两块农村的地，丰台一块，门头沟一块，马上都要拆。
你题目写的很清楚，宅基地转让。
自己的宅基地，要是给别人盖房的话，算是小产权。
要是被别人举报之前就盖好了，没人找你麻烦，要是正盖着，让别人给举报了，一律按违章拆除。
不是自己的地话，最好跟周围的人搞好关系。

还有，拆迁的话，不是有多少给多少。
宅基地大于四分半的，一律按四分半算。
补偿的话，人多的就按房子面积补。
房子面积大的，就按户口补。

你这地都超过四分半多少倍了，按说根本就违规，都是当时村里胡乱批的，要是遇上跟你们不对付的，早收走了。

现在不都是先拍照么？拍了再建啥用都没

手头就一张20块的，能入股么？

物权法啊，地随房走，房随地走

那你可以去买个小产权房，然后你去要房产证，或者找村委会要宅基地使用证明，看看有没有。

。。。。。。。

我觉得这和小产权没关系

乱搭建的违章建筑，到时候全都拆光。
另外，这个是有规划容积率的，不是你想造多少就造多少。
多造的全是违章。不算面积。

不一定吧，深圳的城中村有人建十几层的农民楼，拆迁的时候是照赔不误，拆一栋就是几千万补偿

这就对了:D

只是有地有个屁用，现在土地是国家吧。
有房子才行吧。

相当不靠谱

你想盖房子也要先有地啊，特别是马上就要拆迁的地

那么大的平方，你买来要盖多少房子，
就要拆迁了，你能盖得上吗？

传说中的“造违章”啊

不知道大腿抱上没有

所谓马上并不是说这个月买，下个月拆，这也不可能，拆迁是有整体规划和进度的，首先是这块地在整体规划内，其次是进度并没有开进到这里，利用这期间的时间差有的是文章可做，另外，购买方除了钱之外还应该有能和政府"沟通"能力，这里边的利润不小，但真不是一般人所能及的，所以非诚勿扰

这贴喷了！

秒杀一切呵

淡定啊，老赵，这才多大点事啊，我觉得你不至于吧:D

地是人家的，你想找人投钱盖房，万一盖完了地主不认就麻烦了。
毕竟没有保障的东西，让人投钱的话很难。
这年头谈信任就是个P，写合同法律能支持？

有这好事，本村书记早就上了吧，哪轮得到网友啊

看起来很诱人，其实不好操作。
土地性质变更不好操作。土地面积较小，只能做独栋或是联排别墅。地块位置没有说，估计也是个问题。
说的不对，楼主请忽略。

目前最有效的方式就是签订房屋买卖合同，或者是制造制造财产纠纷，总之，多少利润和风险是共存的，你每天上班在路上也有可能遇到风险，只不过极低罢了，老话讲，富贵险中求嘛，而且这个风险也是可控的，所以需要进一步详谈，所以非诚勿扰:D

不用变更土地性质，面积小，但是投入也相应少，地理位置属于细节，需详谈

1.村书记手上的地多的他自己都盖不过来
2.村书记也不能随便把别人家的地占为己有
3.网友也是友，有共同利益就都是可以成为友:D

[本帖最后由 skidrow 于 2011-5-10 08:51 编辑]

物权法是什么东西？
不要拿法律当挡箭牌！

土豪啊。

旦求10坪放服务器另卖茶叶蛋

TG水都深到这个地步了？

LZ自己投资多少？

皮大服务器放我家怎样？100平，24H恒温，妥妥的。