几年前买了一套老破小，当时价格是1.2万左右，为了小孩读小学。房价虽然涨了一点，但因为房子老也没涨多少。结果上周网上流传说本地一所著名的中学要搬迁到附近，且以后可以直升。房价就开始飚起来了，一天升5000那是寻常的事，昨天听人说，已经到4.5万了。一周之前最多就2万出头

哎，我所在的城市也差不多，今年因为小升初新政策导致学区房又起飞了一波。。。

说到底还是优质资源稀缺

还不赶紧套现离场？？

这...楼主是后知后觉啊

买房，无论自住还是投资，三大要素排序，在资金最优解的情况下选择即可：

1.学区：主要是本地知名的教育资源，义务教育阶段的
2.交通：主要指地铁，有轨电车等交通方式
3.周边配套（主要是类似知名三家医院，公园）等等公共资源

学区当然重要了，本地就因为公办学校一直很弱，所以学区房涨价不多，但新政策下公办学校的学区房马上受益，其实学区房是房价上涨最最最重要的原因了，因为现在普通房子二三线接盘者寥寥无几，涨价也是空喊口号，学区是真的都要去的

刚刚消息，今天涨到5万了

快速套现离场和等着继续涨价的选择，233333333

人生大赢家

刚去年年底卖了，现在出了个新政策，感觉损失好几亿。之前一直涨幅不大，现在又错失这个机会，哎

房子轮番做学区轮番涨价不是美哉？一万的房子变学区成三万，但周边拉一波，跌也跌不回一万五了。

深圳反而是有点不一样····慢慢出来的政策是弱化学位房的特殊价值······

小孩要读书，卖了就随教育局调派了

学区房少部份是因为学习而涨价的。 单从学习效果来说 花那么多钱去买学区房 不如请个一对一的私教效果好。

学区房贵在 你花再高的钱买下来 总有人会接盘。 孩子等于免费上三年的好学校。 还有赚 更多的是为了自己

学区房是目前房市极少数还能有这样行情的类型了。只能说楼主运气好啊，不过在没套现前都是假的。最近的教育政策改变的频率和强度都很高。青浦都宣布公办初中招生超额也要进行摇号。。。很难想象等楼主孩子需要用到这个房子的时候，教育政策会不会保持目前的样子。

江苏现在公民同招，导致涨了一大波。

深圳的教育资源相对比较均衡，没有其他城市这种优质资源集中的情况。

感觉楼主是宁波的

把给小孩补课的钱省下，把学区房的钱省下，把各种省下，最后给小孩买一套房，才是最实在的。

我看中的小区。没有好学区的时候26000优惠5000.卖了3年还有一小半。有了某小学分校以后疫情期间卖空了 销售朋友圈尽是戴着口罩来签约的

哥们还没孩子么？学区房最终要的是师资及学习氛围，买学区房来给孩子上学的家长不敢说都是，但80%以上差不多是特别在意教育的，这种你追我赶的学习氛围和养成的良好学习习惯不是私教能给你的，在进入小学前所有上公办的孩子不存在优质生源的问题，为什么小学毕业就产生了一批优质生源让那些初中抢破头呢？草小不是不会出牛蛙，而是几率太低了，能出来的要不就是能力特逆天的，要不就是家长成倍努力和金钱换出来的，所以有条件的不会去拿孩子的未来赌概率的

是为了迫切要自己的孩子得到好教育推动了房价

是因为这个原因涨的么？亲戚家刚买了一套，去年年底吧，价格其实跟再早一年比还略有下降

还没实锤呢，谁买啊，无锡最贵的学区小户型才5万，天花板了，除非你那里本来房价就很高

没办法，能让中国人义无反顾的掏空自己甚至负债的，只有孩子啊！

公民同招，我这里也要了，怎么同招法？
百度到了，脑子好混乱，赶上疫情，又是公民同招




我这边公办初中因为派位了几年，成绩下降很快，公民同招或许能改善些。但对于喜欢读书的孩子就不是好事

除非以后社会崩塌，或者孩子不是填鸭读书的料，不然教育还是划算，那么多家长投资教育，他们是傻子么。当然读书处在中间的，就折中处理，不能绝对的办法

注重学习氛围是好事，但是提高学习成绩的方法不只一种。 一种私立学校+一对一的私教。 另一种重金买学区房，家长守着。 不知道那种学习效果会好点。 但买学区房一定不会亏

是不止一种，但客观的说是最稳妥的一种，公民统招意味着一旦私立你失手了只能去所在区教育局统一安排，即使你手上有学区房也没用，原来是可以学区房托底的现在没有了，有几个愿意这么赌的？当然，没有学区房的可以去试一把私立，身边就有这种，幼儿园中班就开始搞小孩，爸妈都是南大博士留校，小孩各种补习培训班周末就没停过，试了2所私立，最后也没能如愿考上，还好19年贯彻公民统招还不严格，最后托人进了原来的二线学区房，唉，还有一个朋友的娃没学区，大班补习一年，就考上了，我们都没想到，所以真不敢赌了

是不止一种，但客观的说是最稳妥的一种，公民统招意味着一旦私立你失手了只能去所在区教育局统一安排，即使你手上有学区房也没用，原来是可以学区房托底的现在没有了，有几个愿意这么赌的？当然，没有学区房的可以去试一把私立，身边就有这种，幼儿园中班就开始搞小孩，爸妈都是南大博士留校，小孩各种补习培训班周末就没停过，试了2所私立，最后也没能如愿考上，还好19年贯彻公民统招还不严格，最后托人进了原来的二线学区房，唉，还有一个朋友的娃没学区，大班补习一年，就考上了，我们都没想到，所以真不敢赌了

如果有学区房还要去考民办，意味着一旦考不上就回所在区统筹安排，没学区房就随意考，考不上也是大概率回户籍所在地学校

公民同招为什么会涨价，我还没想明白。上海今年开始也说公民同招，报了民办如果摇号没摇到，公办也是第二轮等统筹的。相比以前学区房不是只有吃亏了吗？

因为可能落选，很多人宁可不去拼民办，直接安心上优质公办，自然就高起来了。

看你小孩什么时候上学，如果快了就留着，如果好有好几年先套现吧，现在学区政策要改革

学区房顾名思义靠学区来拉动的么，学校有多枪手房价就能多枪手

下半年上一年级

问题是消息实锤了没有？有没有真正成交的

供求关系决定价格

那差不多已经报名好了把？

等横盘就离场吧，浙江要推素质教育，以及公民一起摇号了。未来就是补习班的事情了