小区地下停车场车位配比1比0.7
都是人防无产权，只能签20年长租合同，说是无意外使用权跟房产一样长期
可以安装充电桩，目前月租280，现在负一7W负二4W，管理费40每月
算了一下买负二月租不涨的情况要15年才回本，这种情况还买的过吗？

7w还犹豫啥 同四线 我11万买的带地下室

感觉可以买……主要是便宜 I have spoken.

现在地下车位还让装充电桩。。。

回复2#ehgui

负二才4W出头，之前7W卖了2年没卖出去几个，这波4W估计多人买，现在大把位置挑打算入手了

回复4#tojysir

销售说可以申请安装的，不确定合同上面有没有写

我这18线小县城 8万5带产权

入住高不高
晚上车位都停满了吗 iOS fly ~

同样四线，7万买了，不用犹豫的

回复7#盗版段子
我这价格一样，不带产权 iOS fall ~

电梯能到负二 买俩 iOS fly ~

挺便宜的，0.7的比例可以多买几个，HiPDA·NG

为什么不给装？

回复5#qianginfo

赶紧买，越晚越贵

现在都不让装了？还想着装一个。 iOS fly ~

18线农村，刚问了17w一个，没几个人买，大部分都是空的，不知道打的什么算盘？租的话500一个月。人均收入2000多的农村，看不懂啊

回复8#jemws

入住应该有50%了，跟旁边的别墅区一个大门进，现在大家都把车停在小区道路上面免费，所以各种乱物业也管不了

回复14#scautc

2年前开卖8W一个，负一卖了一些，负二都没有人买，现在这个价格估计算低了

回复11#wyx53

只有一部电梯直达负二，另一部到一楼，这个价格只让买一个车位，还不能绑定2台车，管理不行

啥十八线农村车位要6000一年

回复20#w30.z20.q


辽宁-丹东-东港

太贵了那也，和房价人口也不匹配吧

回复17#qianginfo


如果要精准一点，你可以晚上去数一下，地面上有多少车位，停多少车。地下有多少车位，停了多少车。算一下入住率，基本就能出来是否会有超车位停车的情况出现。如果有这个情况出现，车位还是买的好。一是位置固定，二是进出方便。
另外，关于负一负二，如果停车都方便，则负二也可以选。不就是放个车吗，有固定车位就成。

关于地面车位（如果有空位并打算长期使用的话），还可以翻一下购房合同，看是否有开发商提供的公共车位。

最好就是买买买。同样的钱能买2个负二或1个负一，肯定数量优先。

回复20#w30.z20.q

我们这也很多地方要500一个月，最坑的是商业停车位，基本上是半小时后就收10块2小时，要不就白天20晚上30，按天为单位收费我也是服了

回复24#qianginfo


算一下租售比，折算一下按贷款买是否租金能付得了利息

回复23#jemws


现在住这片小区是没有路面停车位的，旁边有一大片别墅区也基本没有路面停车位，因为是一个大门入口所以小区内部道路比较多，现在大家都是各种小路边乱停，消防车都可能到不了楼下，物业搞了好几次也管不了，小地方就这样。先入手一个负二先，销售说这个价位不让买两个

现在开发商本身空的车位都租不出去，再加上贷款价格还要高一点，贷款再租肯定就搞不了了，开发商这波就是回笼资金的

回复27#qianginfo


如果开发商要出售所有车位，通常的做法是余下的车位一个不租（或提高租金），让大家只能去买车位停车。
地面上乱停车确实不好管，毕竟涉及到无车位业主停车的利益和现实需求。
先入一个安心进出。其他无视了。

回复28#jemws


现在两台车不支持绑定到一个车位上面，先入免费后入临停那种直接买两个销售还说第二个不支持优惠价，还是多争取一下直接搞两个先吧，至少这种投资风险比较低

回复29#qianginfo


对的。核心因素是价格。如果能现在一次搞定2个最好。

另外，一定去地下车位看看，每一个角落都转一转，地下车位有很多暗藏处要看仔细点，，有的车位说不定是可以停2辆车的。

对上面的四线和18线都羡慕一下。小尾巴~

回复30#jemws

能停2台车的开发商都搞成子母位了，再说一个位只能一台车出入，所以说这个挺烦的，因为是长租合同没产权你也没招

济南 人防和产权车位 都是10w ，回迁小区