1990年9月，日经股票市场平均亏损44%，相关股票平均下跌55%。日本股票价格的大幅下跌，使几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。

与此同时，随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空置的房屋到处都是，房地产价格一泻千里。

1992年，日本政府出台“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。

做个假设：
1.国内拥有大量不动产的公司出了地产开发商想不出还有其他的了，而要造成其股票大幅下跌的可能性，呵呵呵呵
2.货币套利，国际资本撤逃。先人民币接轨了再说吧
3.我国税收制度都是一次结清，70年后再谈判。实现可能性 0

综上所述 100年妥妥的

第一条：首先是大量的公司拥有不动产，而不是“拥有大量不动产”的公司，现实中就是有很多公司用不动产做抵押，换取贷款来补充流动资金。如果房价大幅下跌，银行会收回贷款，那么公司有可能现金流出问题而倒闭

第二条，由于大量地下钱庄的存在，如果下定决心撤退也不会太困难

第三条：我们并不持有土地，我们只有70年产权而已

房价大幅下跌，会导致人民币失去信用，国家玩完。国家会尽一切措施、不择手段阻止其发生，所以“大而不倒”

房价不会跌这事还用分析还用辩吗？楼主

CDS都出了，我对经济很绝望

说得好像全世界只有日本地产泡沫崩过一样

我觉得单纯的有涨的东西就会有跌吧

中国的经济现象都没有逻辑可言，房价总会跌，就是不知什么时候。

政府会救我们的

我国的政体制度 不怕这些

香港比日本场面惨烈啊
98年跌了七成
当然现在是回来了

但是对于炒楼的而言，这种跌幅你已经死了！就算后来十倍也跟你没关系了

大城市大把的群租房。。。

住群租房的大部分户口没牵过来，这类人这辈子跟买房没关系，要买也是在自己家买。

温州有些地方房价跌了近一半,最近都没涨回去

如果不是实业欣欣向荣，像天朝这种百业凋敝，大量印钱

房价一飞冲天，货币应该贬值，现在这种局面，很不正常

谁说的，买房跟户口有啥关系，钱才是唯一指标，北京社保满5年就可以了，又不是什么过不去得坎

蛋大说啥就是啥

我是说钱的问题啊，住群租的一千个里面也难得有一个攒的够买房钱吧...

如果房价跌倒这些人可以接受了，那这些人是再老家买还是大城市？

不可能跌的，已经没有跌的余地了，跌一点马上上刺激政策，今年年初就这样。最后的结果只能是涨到再也找不出人接盘崩掉。

房产税想收就收，你逃不掉

看日本没用，人家那是市场经济，天朝，你懂的

北上广房子不会跌要跌也是最后跌，这点大家都公认。趁着现在二线城市房价大涨，手上有好几套的人全部清盘然后去一线城市购入投资保值，纯投资形式。未来几年总会有这类人出现吧

继续印钞票，怎么会跌

北京上海不会跌