如图，红线位置大概15米，这是下面3层商户的楼顶，我定的是4楼，阳台和主卧都是朝南的


iOS fly ~
这个是小区鸟瞰图

优劣势都有哪些？
目前想到的：影响视线，高空抛物，日久天长积累垃圾 iOS fly ~

你看这个平台感觉挺干净，但是你要销售给你看不利因素，有没有商户的空调，风道等等设备，哪怕销售说没有，也别轻易相信，真的招商后成什么样无法保证，建议再考虑高一点

有人顺着平台四处走，安全隐患，这个和一楼没啥区别了

别买啊，坏处太多了 iOS fly ~

商户的楼顶，一般人也上不来吧 iOS fly ~

回复1#springyu

买啊 这种一般不是保留单位吗？

现在只剩这个4楼和30-32了（共32层） iOS fly ~

别买吧 只有坏处没有好处

回复7#东西攻略
保留单位是什么意思？ iOS fly ~

见过有人圈起来自用的

确定一下你这里是不是下水道底层？是就坚决不要买 iOS fly ~

销售也这么给说的，不过就是要从阳台窗户钻出去 iOS fly ~

回复12#kenchan
不是吧，下面还有三层商户呢，他们也要公用下水道吧 iOS fly ~

不一定的，不少商铺是单独排水 iOS fly ~

回复10#springyu

这种单位挺好的啊 一般大露台都是归个人使用的可以搭顶棚围栏 圈起来做花园 比地面又干净 就是楼上好处也有 一楼的好处也有（花园）我朋友买了这种户型 圈起来养了两条狗 有个鱼池 还种了很多花草 也不会有楼下投诉你

平台如果是公共区域，人来人往，隐私，安全会受到影响。

回复17#boboy
是所有这一层住户的公共区域，但是用栅栏圈起来自己的这一块应该没人管 iOS fly ~

回复18#springyu

关键是平时走人不，没人走就是好处

没有上来的通道随便买（基本就是你自己私用了）反之，别买

回复15#kenchan
问了，果然是商户独立排水
但是下水道一直通到地下室二层，应该问题不大吧？ iOS fly ~
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销售重新确认了一下，和楼下商户是共用排水系统，这里不是最底层下水道

回复21#springyu

别侥幸，这么多人劝你

我家是私有 二楼 ~ fly ~

圈起来，搞个私人花园，装个摄像头，谁高空抛物拍谁。

这个怎么私用？
本层的几户要pk一下吧

15米太大太明显了。要是小点的，很多自己圈成花园的。

回复22#kgccc
谢谢，知道大家为我好。
但是现在只有4楼和30-32可选了，住高层又担心安全问题。刚销售又问了施工方，确认了是和楼下商户共用排水系统。 iOS fly ~

回复8#springyu

为什么剩下来？

回复25#kg100845
各扫自家门前雪，自己占自己房子前面的，15米宽肯定够玩的了 iOS fly ~

下面要是做餐饮的话，你就惨大了

那应该还好。最近经历去某个商店买东西，一进门就被熏死了，问了老板说是下水道反水，真的太恶心 iOS fly ~

逆向思维一下，如果没坏处是不是早就没了？

窗户正前方的露台没有用 你搞得太好了 楼上一看会心生嫉妒 投诉物业和高空抛物就会烦死你
你应该注意下楼房侧面没有窗户对着的平台大不大 如果很大 可以在侧面搞
如果你买下这平台的房子 一定要把能上来的玻璃和门上锁和防护栏 并且家里最好时常有人 不然楼下商铺要安空调外机 要架天线啥的 你可以不让他们上来安

回复21#springyu


别听销售的，看图纸。
这个时候只有自己和眼睛信得过。

回复32#xyzeast
是的，我也考虑到了
但是想买这小区的房，尾盘了，选择余地不大 iOS fly ~

感觉只有顶楼的露台才舒服，这种其实是公用的。

这个靠马路吗？小区里面还挺爽的

高空抛物必不可少，这种如果没人管就没事，但是有人投诉就是违建，我这边之前楼顶的都拆掉了

回复38#springyu

个人是比较推荐4楼的 当然我是键盘党 我们这里这种单位是要贵一些的

说点优势让我心理平衡一下吧iOS fly ~

商场的空调系统可能放那

楼下做餐饮的花可能会有排烟口

回复43#boyli
抖音上不少这种情况，上面都是商户的空调外机，实地看下商铺情况吧

现在外面商铺还没建好 iOS fly ~

餐饮排气会不会走顶上？

上面很可能安装下面商铺的各位各样的设备，比如排烟排气空调机等等。

下面饭店的话，油烟味，食物味，蟑螂，都是大问题

另外高空抛物非常麻烦，搞个棚子是必须的

还有真有人较真还是要拆除 ........