银行拍卖的房子最多是市场价的5-6折 而且还是通过法院操作的 期间还需要付一堆评估费跟手续费 并且周期不算短
所以银行是最怕贷款违约拿资产抵债的 月薪那么点能贷那么多钱要么是有其他资产保障 光靠黄牛操作我是不信

家里限购，我名下可以买一套所以就买。

月供全部家里承担

我自己做的收支表，也没啥好遮掩的发出来也没事

没关系， 讲这种话的过几年2线也成立了

非常详细，谢谢。

你的观点有误，
1. 所谓的银行贷给购房者70%只是开发商的说法或者某些银行的潜规则，任何一家正规流程操作的银行，都不会这么机械化的给你制定一个70%的比例，正确的做法是银行本身就有一个评估部门对贷款者的抵押物进行估价，并不是你说1500万就是1500万，假设估价下来只有1000万，那会以1000万作为基数，考虑各种风险因素后，给出一个贷款价格（比如600万-700万）。
2. 都到了经济不景气的时候，首先出现的是大规模的失业潮，这个时候许多人断供无法还贷，银行启动程序回收抵押的房子，但这在银行账目上不是资产，而是坏账，必须及早出售套现，可是由于经济不景气，购买力势必受影响，以前一个作为例子，加入贷出去的房子收回来的时候还有400万的贷款没还清，此时银行抛售套现的价格不是400万，而会是300万或者更低，但即使如此，也未必有人会来购买，因为连带的金融危机会近一步影响购买力。

我还有一个陪同还款人（类似这个意思）

我妈，但是她在国内就年轻的时候工作过1,2年吧

在国外也没寄回去收入证明。全都让黄牛一手操办，按他们讲法应该有借公司给做了流水和税收（把我妈的收入做到了2w多1个月）

讲真，我觉得黄牛已经无敌了。。。

讲真，现在一线房子的价格，如果普普通通的房子真能卖出到1000万，干嘛不卖掉？90%的人，一辈子都无法净赚1000万。

不客气的说一句，你同事的眼光真差，大概是刚到上海的盘盘吧？ 有1300万还去买浦东的房子？还是外高桥那种鸟不拉屎的地方？除非是家里人多的住不下，否则均价8万/平米，150平方米的内环2手房随便买，内环新盘130平方米的也没问题。

2万多贷300多万才正常啊 国情原因人人都知道月薪不等于月收入 所以黄牛做的这套东西银行知道有风险但也认了

如果真的是3000多贷300多万那就真的离崩盘不远了

其实不是黄牛无敌，而是银行有调过你家的资金流水，知道即使收入作假，但还贷能力绝对不会有问题。
看了一下你的贴子，2900工资，上班就是学点人情随便做做的吧。所以不要将自己当普通案例。

他们3w一平的时候买的。。最近准备抛掉换别墅了

男方父母在打浦桥 大同花园有一套大三房（也是毛1000多w的房子）

[本帖最后由 lolincage 于 2016-4-23 22:00 编辑]

他指的是现在市价吧，不过看了一下那楼盘，3月最高的时候实际成交也才5-6万，现在7-8万都是乱挂的。

还有互联网、游戏行业，创业几年身价上亿

我说的2w多是黄牛做出来的，银行完全没法查证我妈到底月收入多少啊。

楼上现在是永住还是入籍了？

对我来说，这辈子最正确的事就是回洛阳，所谓的三四线

赶紧抛掉，直接嘉御庭 :D

这价格真的抛得掉？哦不，换个说法，这价格真会有人去买？

外高桥233 电站，炼油厂都齐全了。。。。

去北京上海工作的年轻人，就相当于日剧里奔往东京实现梦想的小镇青年，就连日剧，都不敢编他们在东京工作10年能买房啊。顶多就是找到个对象而已。

我是律师，投行，券商……不靠家里……工资买不起……

你的案例恰恰证明了工资已经没有意义了

很多拆二代，什么都不用做，就坐拥千万家产，屌丝们再怎么努力奋斗都不可能追的上，房价上涨开心的都是少数人，就算房产税到时候也是租房者来承担，紧接着物价就要疯涨，年薪20万估计只能混个温饱，一个人养一个家已经很艰难了！所以tgbxs！！！

小区的房产中介弄出来的，房子在那里卖的，贷款也是如园给想办法一起做的，人家也有一定实力，在百度的。

我还问了店长，说这个月供怎么做出来的，这得拉流水的啊。人家说是开了一些兼职的证明，做出来10万的月收入。

万科如园12年开盘的时候，4万2还能打94折，全款还能给到92折。273平的大概能到1050万。当时比西山壹号院单价贵一点有限，毕竟是带着60多万的装修的。

现在已经8万了。

小区里有一个当初12年买了个1600多万的一期的，压根没住过，今年春节后卖了，2600多万，直接赚了1000多万。人家有这个本钱，赚钱也算本事，比投资股市强多了。

所以说说到底就是黄牛帮忙做贷款。。

贷出来是真的划算 人民币现在和橘子皮一样

低于市场价50-100挂出去被秒你信么

但是，30年每年还60万的压力比较大吧（百度年终奖有那么多吧）……

其实还是没准备常住，将来得出手的。

他分明是划船，任恒在蓝村路的公园世纪也就8－10W，外高桥那鬼地方能8万？

1，我没有说那地方单价多少，说的是188平1300w
2，说别人划船之前自己先百度看看会死？别动不动张口就来，不会算数或者看帖不全别说我划船，百度上都能搜到的东西我来划船？
3，我不需要划船谢谢

《特选楼盘》景观位置，绝佳楼层，主卧朝南 多图
186平方米|4室2厅|67204元/m2|13/19层|2011年建造
仁恒森兰雅苑 [浦东-金桥 兰谷路1888弄]

[本帖最后由 lolincage 于 2016-4-24 01:11 编辑]

想起前段时间有个女人想要换房心力交瘁愤而吐槽的帖子，我只是想要朝南的孩子能在玩耍时沐浴阳光的房子(当然还有一堆blahblah的其他要求

限购新政出来之前真的能卖掉，现在不可能了，这脚急刹车是真真切切的。我住的三林这边也是如此，现在已经开始回调了。

喷了门头沟好歹城六区，不带这么侮辱房价的。2万请去延庆沈家营买那个万科的期房，大概位置在龙庆峡下面，自行搜索

买不起也许是好事，滞涨和房产税双管齐下的时候，房产并不保值而是负债

全家人合力买房啊！

这一波的确涨到令人对买房失去信心了。

有份普通工作就能在一线城市定居的好时代过去了而已 正常态

没有一定的经济实力 或者过人的能力 别想定居是正常的

城六区东西朝海丰石 门头沟都6环外了

一个大学同学前天说房产业不好混 进军私募了。。。

但凡了解进化论的应该不会奇怪，这种自然筛选隔一段时间就会来一次，把竞争力差不适应环境的人全部淘汰掉。你球生活永远是竞争力十足想着过安逸生活早晚被淘汰

按楼主描述，广州至少三线

感觉我在的和你们不是同一个帝都

真想买房的，去实地考察下成交情况吧

说实话，这种地区的大面积房子，最难脱手，别看现在单价高，没用的，都是起哄价，真正成交的少之又少，建议你朋友压到5万以下赶紧脱手。

他说当年3万/平买的，那也差不多总价600万，600万绝对可以在内环内买100-120平的房子了，除非他家里人多住不下，现在看来也不是。

真10年一直租房的，并且能再坚持10年20年的，未必要郁闷，
租售比没有提高而且还降了一点

珠江新城不都是4W起么。。。

不知道是三线还是四线城市，月收入可以在市中心边缘买1.5平。悠哉游哉