房子140多万在上海，贷款额度不够，加上商贷首付都必须达到80万，之前双方约定的是一家一半，基本都落实了，请帖酒店什么都安排好，国庆节邀请男孩去女方家玩几天，男孩不愿意，坚持回自己老家去看自己老妈，于是没强留，国庆之后男孩的老妈给出了注意，男方最多只付20万，多一分也没有了，家里穷掏不出钱，要跟亲戚借，以后还要还，压力很大，要不然就分手，男孩比较同意老妈的主意，回来跟女孩商量，而且还顺带告诉了女孩另一件事，就是老家亲戚帮他在老家物色了一个不错的媳妇，希望他回老家；女孩把球踢给了自己父母，总之希望父母成全她，她一定要和男孩结婚，因为她觉得男孩对她好，关键女孩觉得自己年龄太大了，各种压力让她铁了心不计后果的必须结掉这个婚；女孩父母从为数不多的几次与男孩的接触感觉男孩就是个孩子，万事先找妈，妈咋说我咋做，心态不是很成熟，做人做事方面也不足，打心底也是一万个不同意这桩婚姻，基本属于已经看到结果的，必然离婚，但不敢逼着女儿，钱谁多付少付不是大问题，虽然也要出去到处借钱，但这些女孩父母都愿意克服，而家庭的不和谐才是他们最担心的，因为基本已经算是知道结果的一桩婚姻，所以为了把损失减到最小，女孩父母打算把自己老两口辛苦一辈子的财产想办法保护起来，那么问题来了，男孩女孩都是非上海户口，上海的购房政策就是外地人买房必须先结婚，领了证才能买房，于是所谓的婚前财产公证如何去做似乎是个难题，如果结了婚之后再去公正或约定，按照男孩家里的做事方式，很有可能就完全不配合公正，那么婚后财产就夫妻共有，婚前房子都没有如何去公正一个不存在的财产，所以请教各位大神，碰到这事如何处理？

另外顺便问一下，女孩在上海工作5年缴存了5年的公积金，期间未做其他任何用途，她自己算下来只能贷到40万，但我好想听说国庆前国家对公积金贷款政策有调整，似乎是利好的一面，比如像成都就调整了公积金贷款的额度，额度为公积金账户余额的20倍，不设上限，假如5年缴存未使用过，余额有5万块，就能贷到100万，不知道上海有没这样的政策，因为女孩父母打算不要男孩家里掏一分钱，整个首付全她们自己承担，免得以后女儿被欺负时拿这男孩没办法

嫁过去不会有好下场。。。

嫁给这种万事听妈话的妈宝，没有好日子过，告诉这女孩别嫁过去才是真格的。

找凤凰男结婚前都觉得自己是真爱，不会碰到网上的那种奇葩。等到结婚了，后悔了，再上网发帖哭诉。。早干什么去了。。有些人就是天生适合被凤凰男虐

没办法，嫁过去这辈子就毁了。

说实话，要看情况，男方家如果有，就是不给。千万要小心。如果确实没有，那就是另外一回事儿了。

男孩说有人给他物色对象回老家，他就可以放弃女孩了？这种事心里知道就可以了，还说出来有意思伐？
这种男人不要也罢

是的，这种事都说出来。这男的完全不疼这女的，嫁过去还得听他妈的。

女人离过婚就不值钱了

一是感情没到位
二是经济不独立，啃老自然做不了主。
还是那句话有多少钱办多少事吧，别勉强。

说老实话，除了男方家里，所有人都觉得这婚结了就几乎是个二婚了，老妹似乎是为了证明自己是能嫁的出去的，几乎不计后果了，她自己都说，结了再离呗，但家里人却要为她的行为不得不考虑保全财产的事，男方家里至今未拿出过任何聘礼之类的，平时用钱基本都是女方家出，包括预备的婚礼这些，就连见面礼，男方也是给完之后马上就问男孩女方家给你多少的人，属于万事不能吃亏的主，哪怕是自己未来的老婆也不能吃一丁点亏，所以女方家里才想着要去财产公正，而在这之前，老两口在农村很少接触财产公正，而女孩是只要能结婚万事无所谓

男女双方家里都不够，都要出去借，都能借的到，但男孩本来计划好了借40万，方向都有了，结果回家老妈一合计，一切就变了，他老妈的意思就是他们老两口没什么本事挣钱，以后都得靠儿子还钱，儿子压力太大

女孩几岁啊压力那么大？父母or社会环境？
我儿子将来结婚我是不会去管的，有能力自己买房子去，我最多赞助个首付，没本事就打光棍。
上海公积金不可能和外面一样，你只交公积金的话最多30W的，两个人60W。有补充公积金另算。

上你妹真相，tg大把接盘，我喊同事来！

这男的还没断奶，嫁过去绝逼完蛋

你妹是长的多不行。非要证明自己能嫁出去，还要赖父母的财产。。男方不出钱没问题。房产证做你妹和家人名字。。用公积金和商业贷款混合。公积金用你妹名字，商业贷款用家人名字。。

因为年龄什么的勉强结婚结果只有悲剧。

这事女方铁了心要嫁，除非能给她现找个更好的，不然还有啥办法，要不lz把姑娘的照片发个看看，说不定有tg上的朋友愿意接盘。

赶紧散，男方这话都说了 ，你女方还上赶着，我无法理解

嗯，当局者迷，你妹铁了心没办法婚前做财产公正吧。

你妹真够死心眼的 真嫁出去她这辈子就毁了
:D还不如上JB让TGER接盘

有这样自私，低智商的女儿，做父母真是遭罪。

上海的购房政策就是外地人买房必须先结婚，领了证才能买房，于是所谓的婚前财产公证如何去做似乎是个难题，如果结了婚之后再去公正或约定，按照男孩家里的做事方式，很有可能就完全不配合公正，那么婚后财产就夫妻共有，婚前房子都没有如何去公正一个不存在的财产，所以请教各位大神，碰到这事如何处理？



《婚姻法司法解释三》的第七条：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
也就是说，父母给子女买房，最后归属于其子女个人财产的情形，也即上述第七条第一款的规定，需要两个条件：
（1）男女其中一方的父母全资出资购房；
（2）购房后房产登记在其子/女一方名下。
只有同时满足上述两种情况，才可以认定其为父母的一方赠与，为被赠与人的个人财产。

同时本条也规定了，若购房款系双方父母按份出资 ，也即上述第七条第二款情形的，应当满足下列两个条件：
（1）男女双方父母均进行了出资；
（2）购房后房产登记在夫妻其中一人名下。
满足上述条件的，不动产被认为是夫妻按照各自父母的出资份额的按份共有。


男女双方父母均进行出资，且房产登记在夫妻两人名下，那么无论是从婚姻法角度，还是物权法角度考虑，该房产均是夫妻二人共有，对房屋享有同等的权利。
在技术细节上，双方父母出资的金钱全部打入夫妻一方的账户，然后由夫妻双方一方的账户中支付给予开发商。这样操作最为规范。这样确保双方父母出资的资金算是夫妻双方的债务。
万一离婚，夫妻双方的债务，夫妻均摊。

如果心里还是存在疑虑，不太放心的话，可以双方再签署一份约定或者声明予以进一步确认，但老实说这样还结个JB婚。。。。

你妹非要嫁就让她自己出钱啊

这个男的说出来，有可能两个原因

一是因为确实太孩子，幼稚，没有城府，这算好事，好聚好散；
二是已经做好了分手的可能，所以无所谓，就是让女方知难而退，顺便看看有没有占便宜的可能。


要我是女的总之都一句话，分。

别结了，赶紧叫你妹去相亲。。。

鱼找鱼，虾找虾罢了。

你妹情商明显没男方高

非常感谢，如果只是首付一方父母全付了没达到全款全资，最后贷款共同承担这种又该怎么算？贷款女方一人承担，男方负责了生活开支，这个又怎么算？
还有父母都出了钱，一方出了60万一方20万，名字登记了夫妻两人，是不是以后分财产就不问出资比例，直接对半分

上jb我愿意接盘

如果结局是离那何必结？婚姻也是投资，亏钱的买卖，你妹还要做?现在不是鼓吹不给花钱就是不爱嘛，多和你妹说说，抛开买房看这情况以后婆媳问题多啊！

房产证可以写占比的

这个谁占比多少可以一方决定吗？依据就是付款证明么？如果男方不同意写占比怎么处理？

你妹妹婚前首付，房子算你妹妹的。
除非对方能拿出他每次还贷的还款纪录。
但反过来说，你们都觉得这个婚结不长，就算男人能拿出还款纪录，也只要还他贷款部分就可以了。

婚前一方出了60万一方20万，没具体协议一般都是按五五分。

谢谢，大致明了
老妹她妈就是舍不得孩子以后受苦，我给的建议就是暂时别买房，两家都不用借，就单位宿舍凑合着，过得好以后再借钱买，不好就离，谁也别指望占便宜

其实如果你老妹首付 男人占不到什么便宜

男人出装修就是你妹妹赚了。。。。

嫁到山东蓝翔去

围城。别结婚了。

学挖掘机........

哪家强》》》》

经常听电台节目里面有这种类似问题，总体感觉现在法律还是保护的比较完善，但必须保留凭证。

所有的资金都要从银行走，保留转账记录，这样就能证明首付的出资比例。

还贷属于夫妻共同债务，共同承担，到时候离婚的时候对半分的。

最好的办法是请个朋友，条件比较好的，来假装抢这个女孩，立马有自信不担心了有没有，立马就看清事实不再盲目要结婚了信不信。

男人果然不能穷阿，，穷了问题就这么多

这买不起房就不要折腾去买了。。。。

上JB吧，TG上大把已经准备好婚房的人等着接盘

TG回复都是滚的
要么让逼滚，要么让男滚。
从不管当事双方的感情。
从描述中看出谁有钱，对方就得滚

两个年轻人跟家里写借条借钱，写明用途，以后这借条（和打款凭条）可以作为分割财产的根据

不过，这说到这样就没意思了，凤凰男有什么好嫁的

又是为了结婚啃死父母半辈子积蓄的，还是主要女孩啃。