仲量联行：上海办公楼“紧缺”将持续到2010年
全球地产顾问公司仲量联行在其发布的最新报告表示，上海办公楼将“紧缺”到2010年。
仲量联行指出，由于新鸿基的襄阳市场项目和中信泰富的船厂项目等大型项目工程的延期，上海有69万平方米的写字楼新增供应将由2009年延后至2010年。
仲量联行等大型代理行原先预计，2009年上海将有117万平方米办公楼供应，但由于部分项目延后，预计2010年世博会前，上海甲级办公楼市场的供应仍将保持紧缺态势，办公楼租金也将持续上涨。
仲量联行前日发布“上海首季度房地产市场报告”显示，来自跨国企业和金融机构的需求使得越洋广场和陆家嘴金融中心等超甲级办公楼市场预租成交活跃。
上海市甲级办公楼平均租金较上一季度上升0.7%，至每平方米每天人民币7.82元；而空置率仅为4.9%。浦西核心中央商务区平均租金达每平方米每天8.74元，高于浦东每平方米每天8.06元的平均租金水平。
报告指出，在中心区域办公楼租金日益增长的情况下，更多的租户开始搬离传统中心商务区，选择非中心区域办公楼。
另外，在国家发改委和国家统计局联合发布的今年2月70个大中城市新建商品住房销售价格指数中，上海的新房价格经过此前持续10个月的同比下跌后首次止跌，而在刚过去不久的3月份，上海的新房价格又显示出止跌后的回升态势。
前天，中房上海指数办公室发布最新月度报告显示，3月中房上海住宅价格指数为1310点，较2月上升5点，涨幅为0.4%，而与去年同期相比则上涨3.6%。
中房上海指数办公室的分析师介绍，3月上海新房成交规模187万9000平方米、1万5926套，比2月分别增加88万4000平方米、7322套。同时，今年一季度上海新房的总成交量为461万7000平方米，比去年同期增长11%。“从成交表现来看，银行新一轮27个基本点的微幅升息并未对上海新房市场产生影响。”
