现在深圳的老房子值得投资吗？

2019-09-01 12:39

elric2019-09-01 12:39
如题，该小区罗湖这边，附近都是高层小区都是20年以内的，就这片20年以上小区了，当初算还可以的一个小区，现在显得破落，房屋质量不错的，户型方方正正，小区20多栋只有两栋电梯房，其余都是楼梯房，6层高。附近配套基本都有，还新建了新的商业写字楼60层高的，附近还有个小区据说在建，规划的是50多层超高。这个小区的话缺点的话就是绿化一般，停车位不多，也是老小区通病了，物业管理非常差劲，可以说基本没啥管理，租金的话三房也就和附近新一点的小区两房的租金差不多。附近小学中学都有，现在深圳这边学位也开始越来越紧张了。

如图，红色的这片

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本帖最后由 elric 于 2019-9-1 17:37 通过手机版编辑
moody2019-09-01 01:03
南油？
hmilychen2019-09-01 01:30
喷了，倒了后所有权灭失
nero_dante2019-09-01 07:05
地基是海沙的
abrina2019-09-01 07:21
深圳无论罗湖还是福田，上了15年的房子都涨不了多少也租不起多少了，有这钱不如去宝安买全新小公寓出租。
Acme2019-09-01 07:35
20年以上的房子，那时候建筑标准不高，质量不好，防震不行
elric2019-09-01 08:50
主要这边带学位，出手应该不难
分手在雨季2019-09-01 09:25
买了就等拆迁好了
elric2019-09-01 09:47
周边都是高层30层的了，还有60层的高层写字楼，但是拆迁还有点难，感觉起码还可以拖20年
hisame2019-09-01 10:47
去过几次深圳，个人觉得这个年代了还指望贴着香港的屁股发展，不靠谱。
leoli3062019-09-01 11:04
买得起就买，只要不是公寓就行。在深圳要买没买的都后悔了
elric2019-09-01 11:18
倒了不就赚翻了？
白桦林2019-09-01 11:31
Posted by: HUAWEI HMA-AL00
喷了深圳还用贴宏康？
pauleldwan2019-09-01 11:33
深圳这两年还是可以上个车的，不过因为发展是多中心，所以看看宝安、龙岗中心城之类的也是不错的路子
曾经飞云2019-09-01 12:05
罗湖老小区基本都在盼着拆迁，而且基本是之前单位分配的带学位，所以价格基本开得不低，如果有合适低价完全可以考虑，现在很多超过20年的社区基本都在拆迁计划内了
lymax2019-09-01 12:08
喷了，你们是对经济多有信心，楼房都能等拆迁。
BTK2019-09-01 12:33
等拆迁就别想了，这种楼房鬼来拆？拆了重新建的楼除去拆迁补偿之外还剩几套？开发商给你打工得了。人家拆迁的都是平房，两三层的，你这都带电梯了，同样一平方占地，拆平房只需补1.2平房子，拆你这个得补20平，自己算账吧，你是开发商你干不干
neo1tgfc2019-09-01 12:40
一堆平房都等着拆差不掉呢，这种以后就是贫民窟
zichuanle2019-09-01 12:48
我就住罗湖20年老小区。深圳现在除了之前已经谈好落实了，城中村/老小区等的改造全叫停，我猜是房价飙得太高怕再拆就没地方给外来人口住吓跑人。好像罗湖深南路段就是大剧院到蔡屋围据说未来有大改造，不过这肥水可能流不出去别人田。
horizonblue2019-09-01 01:31
罗湖楼主看看笋岗那片吧，未来能发展潜力最大的就那块了，据说投资2500亿和深圳湾超级总部一样的投资额，附近的老小区都在摸底棚改了，4w多还能上车
niee2019-09-01 05:20
罗湖的真的算了，连百仕达没有力气涨了，地铁口，学校还可以，旁边有大公园和商业
萝卜ROB2019-09-01 05:22
60层拆了建600层的？

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elric2019-09-01 05:38
主要这边学位考虑供应应该不难出手
elric2019-09-01 06:05
这个小区都是6层，附近都是30多层的小区，目前在建的有个规划50多层的超高层小区
elric2019-09-01 08:09
但是等拆迁不现实，起码10年后的事
choudi2019-09-01 09:04
6层楼只有要盖城市地标级别的商业地产才能拆的起吧。
elric2019-09-01 10:08
这几年棚改都拆了一大片了，罗湖城市更新
POOB2019-09-02 06:19
楼主还是蛮自信的，都别劝了…
hisame2019-09-02 07:59
楼主是这么选择的，深圳的建设规划早就放开了