最近掏空六个钱包在看房子。。。

下面这个房子。从外观或者楼道里，能不能看出啥结构。（85年的房子，房本上写着混合。 混合结构貌似不是钢混？）

想知道是不是砖混，另外是不是预制板? 多谢各位！

ps：玛德，活活把人逼成“城市规划专家”、“地产专家"、"建筑专家"。

85年的房。。。除非地段非常好 不然还是慎重吧

混凝土框架+砖头，简称砖混

那个年代的房子，基本都是预制板的结构。

是的，地段还可以。

但预算有限，所以只能看老破小了。哎

有条件去看看内外墙厚度，再看看天花板有没有裂缝。
墙体厚度超过40的，天花板有明显纵向或者横向笔直裂缝的。那就只能是预制板了

85年的房子？？百分百是砖混结构，楼板是预制板。

从外观看阳台都没有，套型之局促可想而知

为啥要买这么老旧且面积这么小的？等拆迁吗？？不然真心想不到任何理由买了。

谢谢，墙体厚度非常厚。估计是有40 50cm以上。

天花板我还没仔细看。

谢谢，整栋楼确实没有阳台。套型确实局促。

预算有限，哎，没办法。

混合？？？85年？？85年有预制板哦，小心为好····

肯定预制板，不想看到开裂就做个吊顶

买个房子就能成各种专家，也是挺厉害的

看层数6层，预制板最高是6层。九成九是预制板

我家其中一套就是这种，我和女朋友在住，3层在西直门，楼南边是有阳台的，2013年买的，截止目前没见墙面和屋顶有任何缝隙（7年前买的时候我也特地看了天花板，当时也没有裂缝），这么多年住下来，整体质量还是可以的没啥大问题
55平，住2个人没问题

好像除了1和6单元，中间的4个单元都是一梯两户的，面积大一些，我是住在1单元，朝东南的户型

哈哈。我看的是广渠门。
但是我实地看得房子还是很结实的，快40年了。

这种房子看着破，不会是学区房吧

是的，我们这边刷的是红色保温层，其实质量不一定比00左右的一些房子差~ 最近也在看房，还是西直门附近的

好奇问下，帝都这种房子喊价多少？达到八位数了吗？

除了西城顶级学区和金融街的，其他的应该到不了吧，西直门这种的500左右

就算这么破的房子。单价是9.3万一平米。

稍微新点的价格就不用说了。

有一定学区概念。但不是很强。

西城区是纯学区，我看了下，500万只能买个地下室（半地下那种）。

小建议：买这种房子尽量打听好未来若干年内会不会装电梯（而且是一定能装成），那样可能5、6层就从烫手山芋变成香饽饽了

反正我这栋目前是没任何消息，n年前有人打电话调查过一次是否同意，我说同意，然后这么多年也没消息了，没电梯的话2、3层非常好卖，1、6层我看都挂了半年多了

谢谢，高楼层确实不好卖。

我感觉装电梯基本上遥遥无期。

嗯，这钟房子有个隐形的好处，没物业费

停车也不要钱，只不过谁到谁停

以后都是旧城改造了，拆迁越来越少，如果不是有特殊需要，买老破小要谨慎考虑，自住条件较差，再出手也困难

砖混结构的吧

砖混结构，楼板为预制板，不能拆任何墙体。再次看到人生艰难，三线城市表示突然有点幸福感了

砖混结构····

只要墙体没裂缝
踏实住着
天花板有裂缝没什么办法
祈祷楼上别泡水

砖混预制板

这个价格在028，150平以上的高端楼盘随便你选择

80年代传统那种砖混的房子，老公房。 外面的框架是后期加固做的，加固的原因比如房子地基测出沉降、顶上加过楼层等等。

我倒是觉得加固过的房子挺靠谱的，因为加固的标准会比建房时候的标准高，抗震、承重能力等等的都会提高。

那个年代，很有可能是框架加预制板，俗称"大板楼"，墙是不能动的，而且隔音不好，漏水。

6个钱包就买这？

接受不来啊，太疯狂了吧，这种房子买来能住多少年

随便选夸张了，能买绝大部分地方

砖混，抗震加固过，北京的么？是不是预制板不好判断

根据年份估计是砖混+水泥预制板的

那个时候质量很好的

这房子看着像是以前的家属楼什么的，应该质量还过得去，这个高的单价，这么小的平米数，楼主为何不再往外考虑考虑？？

85年的 想都别想 砖混加预制板 当然还有一个可能，原来不是住房，然后改造过