我一朋友卖房子，3线城市，最终以不到8000一平米成交。

上税的时候，zf给出每平米12000元的评估，并要求以此价格交二手房交易所得税。朋友气晕了，喷了一个晚上。

此外，在那块地区的房屋平均成交价格为7000左右，实在不知12000的估价是怎么来的，我惶恐，不知何时何种税会加之于我啊。

这个可以行政复议吧

让买方出

zf是可以这么做的？

这个只能复议了，地税都是有指标的，能吸多点血就多吸点；二来中国人太爱小聪明，阴阳合同太多了，估计复议了也降不了多少。

上海都是评估价比实际交易价低的，你那边怎么反的

山高皇帝远，即使复议也阻碍重重吧

可以的，防止你合同金额故意压低，不过评估价格一般都比较低，估计你们那边政府缺钱

都是阴阳合同的错 这事找中介

有中介的话中介会帮忙搞定的

那就用离婚+和买家结婚的方法来解决好啦

地税系统现在不少地方都用的是一个叫存量房评估系统的电脑软件估价，房价按城市地段区域评估考核，以该区域地段最低成交价为基准，但是这个系统有个功能就是譬如某一地段房价最低价为8000，但是该地段出现了有两套以上此地段的成交价高于这个价位的交易并在该系统评估了税款，系统就会默认高于这个默认房价的价格为最低值，要是lz那地方也是这个系统，那如果不是操作人员的失误，那只能怪你前面可能真有牛逼人在该地段高价卖出过房子了。

评估价都是比市场价低一些的啊

现在的评估方法有些畜生了，他不是以前那种房价+地价的评估法。而是一种复合的看不懂的按你房子高度来评估土地价格的方法。。。。。。上次我也气晕了，我草啊，要交差不多三十万。土地局明显是畜生

那轉手賣給他們行不

你有理解障碍？

我们这小县城，评估价比交易价便宜的。对普通商品房实行的是简易评估，就是楼上某位说的存量房评估系统，不过这个系统的基础数据采集是请物价局做的。如果纳税人对这个评估价有异义的话，也可以由地税局委托物价局上门实地对房子进行评估。

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

这个不清楚有没有道理。

我只说我亲身经历，我买房时(上海)，开发商说如果同时买车位，可以给我3万元/车位的价格。但此车位在去纳税时，是按12万的价格纳税的，因为税务部门说此车位的市场评估价就是12万。

恶意扰乱房价市场税。挺好的。:D

现在都是电脑评估了？原来不是找评估公司的来评估吗？来一个所谓的评估师，拍几张照片。最后出一个评估的结论。

房产的话有基准价，基本上大部分二手楼盘都可以查到评估价，土地转让需要出具评估报告～对基准价不满可以自己去评估嘛～评估费用自己出就是了～你那点儿小税还真没必要故意多收你

还真不一定你朋友告诉你实情了。。。我就被朋友搞过一次，还帮他仗义执言，虽然不是房子的事儿，但后来才知道是他们做的show，背地里黑政府。当时一个个表现得受了极大的冤屈，面红耳赤。实际就是tmd干了被抓住的事儿