坐标魔都，我老婆在2003年未成年时买了一套和父母三个人的名字，在2013年成年后又买了一套写了我老婆一个人名字。
我08年成年后买了一套房和父母三个人的名字，价值约600万，13年买了一套写了我和我妈，价值约600万，房子产权约定我80% 我妈20%
我要用公积金买房的话需要去掉一套的名字还是两套都要去掉？如何操作省钱？先去哪套房子合算？去名字费用大概多少？去掉后我名下没房，老婆名下有两套，我可以用公积金贷款买房吗？首付几成？

[本帖最后由 穷人也是人 于 2020-12-22 21:31 编辑]

你不离婚的话，和老婆有两套房的情况下是不能再买的，其他问题最好找个链家中介问。

去名一般走交易，你份额太高，没什么办法省钱，差不多就是一次二手房交易的路费。
首付肯定算二套

我需要去一套还是两套？看链家去一套就行了？

没戏

主要看11年后的房子，你一套你妻子一套那就是2套，直接限购。
你要买房就要去掉11年后房子的名字，你肯定有住房记录了，就按照2套来了，现在也没什么普通住房了，首付7成贷3成。
600，8成去名走交易，路费少说说四十万吧。

去名字这么贵？

11年后的名字去了，贷商贷用公积金还，公积金贷款不知道你有没有资格

去公证1%份额再走交易可以省点

本帖最后由 pascal0115 于 2020-12-23 08:24 通过手机版编辑

多谢指教

公积金看名下房产和贷款记录，你结婚了和你老婆捆绑，要买房都不可能了。你要买肯定要离婚。我就搞不懂你这样拿那么多套房子干嘛，改善自住才是真的，千万身价住老小区干嘛