有个朋友拉我去看商业房，这个东西买了能赚钱吗？交易什么的要付多少税？

[本帖最后由 cavar 于 2013-9-23 22:22 编辑]

40年才回本谁买啊？

25-30年回成本
但是眼光好，本身价值也升值

商业用房产权也就40-50年...

主要是心理因素，40年去掉你的持有年限就所剩不多了，所以二手商住不好出手，回收主要靠出租

又因着急回收，整栋楼的租客难免良莠不齐，商住两用又带来闲杂人等，最终项目的整体环境很容易劣化，于是再回到开头，恶性循环。

商住楼最好的状态，就是一手发售的时候，然后越来越差。。。