生活在魔都屁民一只，2线城市老家有2套房，都在当地市中心，今年初加一起能卖160万，现在调控，跌了一点，大概140W多

目前有当爹计划，准备置换一套大点的，将来父母过来一起住。在闵行看上一套房，大概比年初也跌了20W左右。

手上有一点存款，再加上老家2套房，我觉得魔都正在看的这套已经可以到心理价位了。目前有2种操作方式：

1， 把老家2套房子卖了，直接买魔都的，再贷30W，倒也不影响生活
2， 老家房子卖一套，再买魔都的，这样大概要贷100W。等明年房价起来再卖掉老家另一套，贷款就还上了。不过前提是明年房价能再起来点。

总之穷人，怎么算都差一点，求各位TG温拿指点。

置换的话,肯定小换大,便宜换贵,所以房价跌其实是好事.
当然两地，涨跌不一另当别论了.

一百万房贷压力不小吧

两地的跌幅是一样的么

100万贷款多了点
会很累的

贷款一百万，你算过一个月要还多少么……

现在卖房子也不容易啊，我朋友想给他爹妈换套大点的房子，中介挂了几个月没卖出去

比总价的话，看来魔都跌幅少一点
父母的意见怎么样？
不过建议老家要留一套。

其实如果房价涨了，你的心情会更加烦躁

现在能卖赶紧卖一套。
把老家的另一套租了还利息。

鱼和熊掌不可兼得的故事啊。如果房价涨了，你也没这烦恼了，如果你没钱，你也没这烦恼了。

看上去都不怎么合适

如果是我的话就把父母搬来的问题置后考虑

老家卖一套，上海买套稍微小点，还款压力也小点的

都卖掉，借钱全款 ，开发商把你当爷，折扣你说了算

神了，竟然没人喊口号，也没人说这种跌是因为房型楼层，所以不算跌。仔细想想

多谢提醒，父母在老家还留了房子。

父母那个年纪过来的人，肯定是图安稳，建议先把2套房子都卖了再买

我是想明年房子涨多少不一定，至少涨到今年初的水平应该差不多。

其实魔都房子跌，也就这1,2个月的事。就怕一等房价又上去了。

这时候卖2线城市老家市中心两套换魔都郊区一套？

仔细想想，sb极了

问题是
老家的房子想卖就能卖出么。。。
最近卖房可没那么容易
想快点就要便宜点，便宜点你肯定又觉得划不来，因为你不是很急着用钱

由此可见，京沪穗100年妥妥的

。。。我操 还没降到08 09崩盘那会儿的价呢 这次好像降的都是一手楼 = =深圳关内房价表示情绪稳定没有压力

一百年脱脱的

同意这个观点

另，由此贴可见，一百年脱脱的

绝对卖掉老家的
然后在当地申请经适房或公租房
在上海买房子不吃亏的
后面房价跌就是跌价格虚高的2,3线城市 和一线城市的不良地段

我咋感觉，和父母住一起这个起点上就不太好。。。

楼主没事给自己找不痛快啊。
都别卖，租房住。

贷100W 利息呀

楼主蛮厉害的，能混到魔都定居。

有了孩子，事情会很多很多很多……所以，建议楼主还是考虑保险一点。

比如计划买2万的东西，那就减低预算，买1万。

因为有了孩子，不可预计的开销会很多

说起来房价这个东西，自己现身说法，魔都郊区，去年10月心血来潮，卖了自住的，我自己换了套大的，卖掉的是72平，94年的多层，92W到手，当时的政策，卖家也就多付了2，3税费和中介费，现在去看，那房子已经飚到110W了，而且加上七七八八的政策，比起去年入手成本又高了不少，所以个人感觉，即使降价，不过也就是降回去年的水准，当然这还是在国家不开放限购的政策下的，如果放开了，我估计还是一波涨的行情，所以要买快买，拖着自己累

。。。我看到lz你勾画的中国房市发展利于你的美好未来了。。。太围绕自己的利益思考了。
房价继续降是一个可能性，这个可能性发生在你老家和shanghai是一样的，按照你的操作思路，不会出现：你一卖老家房子就狂跌--你赚到，你一买SH房价就反弹--你还赚到，这种情况的。反过来，房价在上升的时候，你有同样的问题。
我觉得解决你困境的方法就是：不要满仓操作。现在房价下行是大概率，你去猜底部是非常自不量力的--没有任何一个专业人士或专业机构能做这件事，何况你一个人？所以，建议你卖了老家2套房，在SH取个折中，比如贷款60w买房，一部分钱先放着，提前还贷也好，将来房价跌的多了低位再买一套也好，留有后手，不要试图靠“超能力”来获利。

100W你贷的到款？

100万 100年 终生为奴系列

借钱买魔都 家里的留着涨回去卖一套还钱

老家的房子得留一套,二老万一不习惯上海生活,还有个养老的去处,如果活得别扭在上海,也是种不孝,
妈帮你带孩子也就3-5年,老人家还是需要归属感的,也许要回到故地养老呢?毕竟一辈子的亲戚,人脉,朋友,关系都在老家,

这是我个人看法,仅供参考

当然lz你发达了另说

同意。

卖掉2套，老家还剩1套老房子给他们养老

无债一身轻，最多卖一套。

100w不贷白不贷，只要你能贷得出，别等老了银行都懒得搭理你。。。
二套房首付要六成，
魔都市区真的有跌？没看出来。。。比年初涨了数千倒是真的