这些天正在琢磨靠谱的投资，听说信托回报还行，正研究ing，刚好平安打来电话，经过大概咨询如下：

大概分为两类：
1）稳健性； 合同中会写预期收入
年化收益 8% ～ 10%

2）高收益,低风险； 合同中不写预期收入
周期一般3-5年
年化收益 20%-30%

我问客服：平安与中信信托、中融信托的优势
客服回答：相对于中信信托、中融信托、中铁?等，更加稳健，因为平安有保险背景。

tg众有信托的业内吗？这东西风险高吗？收益率与宣传的相符吗？
谢谢～～～:D

[本帖最后由 zhangf 于 2012-2-27 14:31 编辑]

如下：后面没了？

补上了，主要是俺这个烂5700发帖费劲

[本帖最后由 zhangf 于 2012-2-27 14:30 编辑]

什么低风险项目20%-30%还能流落到信托公司手里对外销售？中国真是神奇的地方。

手上有闲钱又想风险小点，难道只能买保本理财？

信托有没有赔钱的？ 门槛是不是很高啊？

本地信托一般都是150起
300以上能保证一年8+
1000左右能保证10
这里的本地指有本地财政背景的，
商业信托公司收益会更高些： 一般每项再多1+

最近搞了几个信托项目，就是LZ说的低风险产品，基本模式是，融资方提出抵押物（股票，房产）和能接受的价格（利率），然后我们帮他联系信托和资金方。一般来说，抵押物是比较好的股票的话，抵押率能到40%,成本可以控制在10%左右。如果是房产的话，在15%左右。
扣去渠道费用，10%左右的回报的信托产品也是不少的。风险嘛，只要房价不崩盘个50%以上，违约的可能性基本还是很小。

一般都在100起吧，门槛算是比较高了

现在没有信托违约的事情发生？

房地产如果开始不行了的话 就会出现违约了

1、信托基本都是房地产项目。
2、不管写不写预期收益，这个东西都是没有法律效力的。我国有关法律明确规定风险类投资不得设定保证收益。
3、平安信托对其他信托的优势你当他放屁就行了。平安旗下保险、信托、银行、券商是严格分业经营的。老子当年一个项目上会被否，券商是平安，然后平安银行说好的6000万贷款立马就不给授信，问券商有门路不，手一摊，我们平安证券跟他们平安银行没关系。为这事我们还炒了券商的鱿鱼。
4、作为一个外行，你永远要相信一句话——这世上没有低风险高收益的好事。

第二条，现在很多银行出的保本的理财，5%左右，这种有没有法律效力？如果赔了，谁出钱？

楼上问的好，上海银行特喜欢推出既保本又保收益的，不会是骗子吧？

几乎不会赔的，如果开始会赔了，你也买不到了。

收益无法律效力，保本是否可能要视产品而定。
我以前接触过的一个产品，募集完成后，97%的钱拿去存银行大额，年息3%，剩下3%拿去做风险投资。一年后，97%的本金加3%的利息（稍微有点差异，因为97的本金没有3的利息，我这里省略了）就保证了本金的安全。剩下那3%赚多少都是赚，赔光也是保本的——其实投资者亏了，因为这钱存银行也是有利息的，利息就是无风险收益，光回本在投资学的框架下其实就是亏损。
如果亏了，肯定是投资者承担。08年金融危机时，DBS就出过这种闹剧，骗储户买一种风险极大的产品，最后亏光，还根据产品合同要求储户追加保证金，否则让储户吃官司。有个白领投了100多万进去，最后亏了多少——800多万。

银行的低柜，只要你不录音，那是什么话都敢跟你说。
但真实的情况是，销售人员说得天花乱坠，真正合同一看，绝对只有“预期”收益率，没有“保证”收益率。不信你去试试。
如果银行的人敢给你在合同上指出来，哪个条款保证了你的收益，你赶紧签，签完就让他们行长出来，说你要去人行举报，保证他们行长跪下来给你舔鞋。你让他把全行的美女召集起来排队给你BJ他都会答应。

这种“几乎不会赔的”理财，包括那些？

银行有保本的理财啊
保本不保息

见过一个理财的合同，其中有一条“除本产品合同中明确规定的收益及收益分配方式外，任何预期收益、预计收益...不构成乙方对本理财产品的任何收益承诺”，然后合同中写明年收益率，前面没有“预计”或者“保证”。请问这种收益保证吗？

包括国内银行目前正在开展的绝大部分理财产品。

从条文看不出，从原则上看，任何不是基于利率的收益率，都是不能保证的。国家法律保护的保证收益率只有一种，就是债权。

信托靠不靠谱要看抵押物、抵押率和增信措施，比如有没有担保公司提供保证担保的

这些在尽职调查报告中都会写得很清楚，写得不清楚的就谨慎考虑

因为收益率和实际上的保本，就是看这3个条件

预期收益率 100万元≤认购金额＜300 万元，收益率为10.5 %/年；300 万元≤认购金额，收益率为12%/年；500万以上12.5%；1000万以上13%

基本上好的信托会有这样的收益率且抵押物充足，抵押率在50%左右，有多家担保公司担保，时间在24个月之内，但是这样的优质信托可遇不可求。

至于你所说的20%-30%的信托基本上是跟PE/VC挂钩的，风险自担哦………………

工行的有保本保息的短期理财产品，至于产品说明书上么…………反正宣传是那么写的了~哈

保本保息的短期理财产品——理啥财呀，就是短期拆借的下线产品，挂钩的是利息。到了季末年末就大量出现，年化收益率高的7%的都有，但就几天。

合同里不能写保证收益率的条款说难听点其实已经成为诈骗保护伞了

太欢乐了
这比喻 真好

全世界也找不到高收益低风险的大众理财产品。。。。。

谢谢。周末我带录音笔去试试能不能捡个漏。

mark一下

总算有个懂行的了，
任何企业都可能存在流动资金短缺需要短期融资的情况，现在做信托确实有不少房地产企业，也有不少AA级的其他公司。甚至国家电网都做过这种融资。所以关键还是看怎么选。
绝大多数正规公司的信托产品都是靠谱的。

所以我说嘛~~这种产品无长期性的，做了也没多少实际收益

嗯，信托法出来后清算了一大帮子的不合规信托公司，现在的信托公司基本上都还算靠谱，至少从07年到现在也没出现过说信托无法兑现的情况