抑制的是二套房 第一套房子不受影响啊
原先贷款炒房的肯定就要考虑考虑了 也会有挺多人放弃炒房的
成交量放缓不就应该房价下挫吗 为什么反而会上涨？

[本帖最后由 呕吐啊 于 2010-4-17 08:52 编辑]

这条政策本身肯定是抑制上涨的

一般经济规律在TG是不适用的

利息上涨——房价涨
利息下跌——房价涨
利息不变——房价涨

楼主你的问题是利息上涨导致房价上涨，但你举的例子是购房成本增加导致房价上涨，这是两回事情。前者原因是考虑通涨因素人们为保值而购房者增加，后者是降低成交量的措施

房价涨跌基本上跟经济增速相关．
只要经济稳步增长，房价基本上不会走下降通道，何况城市化仍然在大规模进行中。
国家对房地产的任何一次调控都是为了健康发展地产市场，抑制过快增长势头以及泡沫化明显地区的房价上涨速度．
现在抑制一下，等经济增速下滑的时候在推出宽松房地产市场的政策，这就成为筹码了．

谁说利息涨会上涨的

我觉的只是购房者成本上涨，通常卖掉的话，涨的部分肯定不会自己吃进，导致买他房的人付更多的钱。但如果没人买，问题又两样了。或周边有大户，低价卖房，等等，目前刚开始刚需是否继续还讲不清但风险肯定加大了

利息上涨造成两个因素：

1、购房成本上涨。。。。。（导致房价上涨）
2、购买力下降。。。。。（导致房价下降）


但是如果购买力相当大，第2个因素的影响力就不明显。。。。。

只要有人要积德，无论什么政策，结果都是房价上涨

利息上涨--成本上升--房价上涨
利息下降--刚需增多--房价上涨

说加息房价还能上涨的都很强

08年万科退房这么快LZ就忘了吗？

有吗？不清楚

一切经济规律在TG面前都是纸老虎

升息房价会跌