最近帝都房价有所松动，琢磨着换个大点的房子，在家附近一个不错的小区看上两种户型
第一个28层165平，套内129，优点是户型方正利用率高有阳台，缺点就是相对另一个套内面积小了不少
第二个16层187平，套内147，优点是有个储物间，餐厅也挺大的，缺点客厅没有第一个那么敞亮



两种户型每个房间大小基本相同，套内差18平目测就是差在一个多功能房和餐厅上了，求帮看看哪个户型更有优势些，187这个大概总费用上要贵50-60W，也就是说165这个单价要比187贵一些，综合考虑性价比和升值空间什么的，屌丝还是比较含糊的，没住过大户型

什么小区啊

资金允许的情况下不用想都直接上第二套

用2014年的设计标准看 这2个户型都不好
现在我们 90方的高层都能做10M面宽 一厅两房朝南

第二

2的厨房也忒小了。。。

两个户型都一般，第一比较很浪费，相比起来第二个紧凑实用一些，但是厨房太奇葩了，而且外面那堵墙还不能敲

两个户型都奇葩

看到这方方正正的户型我就看了看窗户。。。果然采光都有点奇葩

第一个长条房真心不咋样，第二个厨房小了点其他ok。

厨房这么小。。。。。。。

三元桥的凤凰城

第二个户型图上没明，其实餐厅靠外墙那边是西厨，里边那个小间是中厨

第二个连晒衣服的地方都没有啊

第二套 那个客厅和餐厅中间 是不是有点窄啊， 绝不觉得有点堵的慌

凤凰城有楼是我们单位起的。。

楼主看的这房，都700万起。。

卧槽 三元桥 180平
至少800万。。。

第2个咯

第二套，多功能房砸掉

买大不买小

真有钱呀

门装腰上真有点蠢，当然第二款好点

首先，我想告诉lz这两套户型都不怎么样，个么就各自评评优劣势啦~
从两套房子的得房率来看，第二套稍高一点。不过第二套的多功能房是个暗房间，实际使用价值可能只是做做储藏。如果lz有个人兴趣爱好，比如喜欢玩胶片机，自己冲冲照片之类的，个么弄个暗室倒也不错。或者喜欢红酒弄个酒窖也蛮嗲的~否则即使敲掉改造，在这个动线位置做出来的空间也比较鸡肋。而第一套房型相对正气，各类功能空间的面积配比、动静分区也合理。第二套的中厨面积真的有点小...你平时炒菜多还是喜欢西餐？否则西厨么最多当当早餐台~其实你在选择的时候关键要根据自己的生活习惯，对每个房间的功能有明确的设想，否则多买的面积也是浪费~

北京的房型设计师北方特有么？

两套都入了吧

第二个+10086
储物间非常重要，非常重要所以说两遍
厨房中西分开的想法也不错，油烟面积小一点
设计上多研究研究应该可以用得很舒服

p.s. 主卧门请务必换方向，这奇葩开门方向，严重怀疑和我家房子是同一个设计师搞出来的

[本帖最后由 尤尤 于 2014-4-30 10:44 编辑]

有什么好的2014年的新户型？

买三元桥房子的屌丝。。。还是180平的。。。

如果你就打算在这2个中间选择的话。

我是你我会选择这个：

必须两个卫生间

帝都房价如此贵的地方，都有这样傻大的户型啊？都不好。

第二个厨房是硬伤，除非敲掉搞开放式

单说这俩，我选第一个

我屮艸芔茻 一看公摊面积 笑尿了.......

两个户型都垃圾得要死

我怎么觉得2个户型都怪怪的。。。

洗衣机放哪，在哪晾衣服？