请大家帮忙参考一下，在同样月供3000的情况下
是选择首付4成（约27万）20年还清，用光积蓄
还是首付3成（约20.5万）30年还清，余6.5万以备不时之需
哪种选择更好
（未婚，工作稳定，月入三分之一狗的前提下）

好像都差不多吧

20年
30年太长

同样月供3000，还款差10年，也就是差36W，预付差6.5W，也就是要白给银行29.5W，为了现在手头的6.5W，有必要多给银行那么多吗？

如果真的是工作生活稳定的，手上没有余钱完全不要紧，下个月发了工资就有了，除非要用这笔钱来装修房子购置家具。

有公积金的话还款期越长越好

现在的6.5w和20年后的30w，购买力哪个强还真不好说呢……

商贷的话越短越好吧

确实不得不考虑装修及未来几年结婚生子等因素
现在一年能存个2万左右吧

当然是后者，选前者的都是**

楼上SB又来了，擦。
生活很美好，别绑在房子上。我现在只想早点还掉，然后爱咋咋地。

贷款时间越长越好，现在觉得1000块是个钱，30年后1000块钱就是碗牛肉面的钱。

长贷短还已经是共识了吧

必须20年还清

算上通胀，还款期越长越好

算上通胀，还款期越长越好

http://bbs.tianya.cn/m/post-house-378211-1.shtml

给楼主参考看有没有用，不过听说现在好多想贷30年都不行了吧

众说纷纭啊
贷30年的话提前还贷一部分怎么样呢？好像跟20年差别不大

要是能贷100年最好

20就行了

按这个贬值速度。你还不到2年

如果贷多贷长，手里的余钱只是存银行，我觉得就不如提前还款。

如果手里余钱有稳定的收益高于银行贷款利率的渠道，当然拖30年！

能30年当然30年，1984年你们家有1w积蓄吗?很多贷款5年内就能还清的人你们不会去问亲戚借啊，给银行做优质资产何必那。提前还贷就是对自己残忍，你买个银行理财都比85折的房贷利息高

说30年的，你们对你们的退休金就那么有自信！？

大大，这里是划胖论坛，真正的道理他们不会懂的，你别浪费力气了。
话说你到底是谁啊？总不会是蓝色水库吧？