案例:成年单独新购买一套，产证写一人，即成年子女唯一一套。但原来和父母共有一套。这套新房子契税怎么交，1.5还是3%？

按兩套房算，3個點。我和你一樣的情況。

贷款算首套，契税3个点，刚买好

房产税呢，有没有关系？ 此外如果把和父母共有的去名，是否对个人更有利？

要看子女和父母共有房产是2011年之前就有 还是之后共有的，
前者1.5% 后者3%

契税3%
如果与父母共有的房子是11年限购生效之后网签的，还要计算房产税