lz上海，先介绍下lz情况：
07年拆迁，当时的情况是原拆原建给一90平不到点的房子，当时用拆迁给的钱大概90w不到买的，13年刚刚办的产证，产证上有lz，lz父母3个人的名字（各占1/3），现在市价大概在300w左右。买这套动迁房前lz已和lp结婚。
另外，08年的时候lz买了婚房，当时160w，现在大概市价400w，房产证有lz，lz的lp，还有lz父母，4个人的名字。当时买的时候lz和lzlp两个人贷了公积金20w，14年4月已还清。
现在lz想买套学区房，问题就来了：
1）lz这套学区房算被限购了吗？
2）如果限购的话，lz想把动迁房这套房上去掉名字，动迁房去名字手续费是怎么算的？
3）基数是按照当时的购入价格90w还是市价的300w算的？去名字除了契税3%，营业税（5%？）要交吗？
4）听说有可以将自己的份额给父母后，保留最低份额（比如10%），然后以10%为基数交税，具体怎么操作？
请懂经的朋友帮忙看看。

LZ，你这是第三套房了，绝逼限购。