亲属家在某18线县城买了第二套房（当地很小的开发商），买前的沟通就不提了，反正现在就是 工商银行 下不来贷款。亲属家说她是这家银行的黑名单之类的，肯定下不来贷款，如果事前知道开发商要指定银行，她是绝对不会买的。国内其他银行都可以（不是首套，买这套前都是非工行贷的款）。一直拖了半年多，现在开发商说再不下来贷款就要起诉。

这种情况怎么办？ 有经验的人士请指教一下。

换个银行贷，或者拿别的房产去抵押贷，全款买现在这套

要么换银行贷 要么协商沟通退房~

合同上有条款指定了贷款的银行？
如果没有，可以自己随便找，法律上开发商没有指定贷款银行的权力，
但如果商结果写在合同里了还是得遵守的。

跟开发商协商过，他们不准换银行，只认工行。不知道这种情况是否可以解除合同？

换另一个人名义购买啊，她进黑名单了这怪不了别人

二手房怎么还有开发商的事？中介么？

就按违约处理呗，订金不退

不好意思，你不说还没注意。上面打错了，是二套房。我修改一下。

二套房吧！不是二手房。找银行呀。从银行下手解决。

是的，上面打错，银行方面应该不好解决。

这样违法

别说法院了，建委都能罚他们

小县城的开发商 比法院还横
你是没体验过

究竟是为何得罪了宇宙第一大行

我了解了一下，应该是她自身征信的问题，她本人是没与工商银行有过往来的，可能之前去办过信用卡被拒她自己就知道在这家银行什么都不好办。她在农行，除了工行的其他行都可以办。

这个可麻烦，我遇见过，最后解决方法是增加了个 共借担保人 才最终通过。

别的银行没跟开发商合作，他怎么去贷，也不是住房公积金，指定几个银行可以选择。

这东西需要合作么？
贷款抵押的是自己的房产，又不是抵押开发商的信誉
所谓的合作，基本就是大客户的身份，大概率开发商也是在这个银行有欠款，手续上时效上方便一点。
如果合同上没约定，自己随便找银行办贷款，没有任何问题。

需要合作的，开发商要给银行报资料，银行审批这个房产项目可以批多少个亿，然后这个楼盘就在这些额度里面慢慢用，楼盘大部分都是期房抵押，也很看资质的，有可能烂尾，所以不是每个银行对每个开发商都做。 如果是二手房按揭，现房抵押就哪个银行都可以做，当然这个中间也没开发商的事了。

小县城的开发商有时候是真的恶心，指定银行贷款，有的非本地户口还不能首套房2成首付...

然后就是房子各种捂盘。。

开发商这么横了，还不赶紧逃命？

我当时买房，开发商首选中行，由于我贷款金额较大，又是单身的，需要找担保人，这种事儿谁愿意担保啊，后来开发商就又给选了工行，不需要担保。

依法治国何其难，，侵犯消费者自主选择权

开发商在银行有保证金的，碰到过类似的事情

开发商这么恶心的索性就别买了，想法子退掉

找个好城市当投资也行

你想的太简单了

以前我信…现在？？？ 扫黑除恶啊，任务名单➕1

别说十八线县城，就是三四线城市的县城，都是熟人社会。
沿海好点。中西部差远了。
没熟人 办点事 那效率 呵呵 磨死你 试过你就知道了

居然还有指定银行的，再说既然指定银行自己那点征信不清楚嘛

当然不是那么简单，期房需要对开发商统一授信额度，否则你就一套纸面上的房子，让谁去给你做授信做背景调查审核资质……凭什么给你做抵押？你是期房不是二手房你去试试期房去没合作的银行谁会给你贷款……

日本是贷款下不来的话，合同作废，定款全款返还，保护消费者权益这块，国内任重道远啊……

看错了我还以为是二手房

他们只和工行合作，换别的银行可能不认可这个开发商，房贷也是需要开发商准入的

小县城，这种事太好解决了，找找关系，认识开发商或者认识工行都可以