建筑成本应该越来越低，房子应该最便宜呀？

房子的成本大头是地价呀

谁告诉你越来越低了

小伙子太年轻了吧，房价里面，占比最低的可能就是建筑成本

比如茅台，一半都是水，七七八八全部加起来，成本不到100块，你敢不敢去贵州问下为啥茅台不能卖200块

建议LZ还是把这个问题编辑了吧
估计回帖很快就不和谐了
然后根据版规你就会被处罚了

不是，谁告诉你，成本低就要让利给消费者呢？？？？

揣着明白装糊涂钓鱼吗？

人工材料都在涨，成本怎么就低了？

算了，自暴自弃了，已经删除很多贴了
移民人数世界第三的贴已经被删了

楼主这问题问得我甚至不知道该怎么回答。。。。。。。。。。

什么样的想法才会问这问题。。。。。

除非你能让这世上的每个地区经济状况都一样，且生活在该地区的每位百姓都“耕者有其屋”，否则房价怎么可能便宜。

优势聚集效应就决定了，在概率上来说，好地块资源会越来越集中，居住成本是不会低的

我想说，大桥隧道都能建，屡创记录，就是住的房屋，质量越来越差，按道理开发大项目，某些技术也能用到普通民房上。好比高科技，普通人接触不到的航天，有不少技术下放到日用。

地价啊，只要不是什么突破工程学极限的东西，普通房屋的建筑成本在房价里能有几毛钱的占比。。

弄懂这个问题
要弄懂以下几个问题

房子的成本构成

地方财政收入的来源分析
货币政策对房市的影响
中国人眼中的房子是什么
地产商是怎么开发房子的

主权信用货币体系相关的可以看看。不难理解，但是不是几句话能阐述严谨

这逻辑，要是房价只和建筑材料有关，北京市中心岂不是应该和河北农村一个价？

你看看每个地区的土地出让价格历史线路，然后再看看所属地块的房屋开盘价格，就知道问题在哪 里了。

贵不是他的问题，是自己的问题。

把材料运到农村成本应该更好，搞不好还要换小车多运几趟，而且小区是批量建设，农村普遍是订制。所以北京房价应该比农村便宜～

贵才能让韭菜们把一辈子都为之疲于奔命，这样就没时间胡思乱想了。

你要搞清楚土地出让的最终受益者是谁、、、、

恒大说只要卖8K一平就有10%的利润

人不能闲着，闲着就会乱想毛病就多了，辛苦点努力赚钱，没宣言。我觉挺好的

没住的地方了，只能想着赚钱买住处，其他就不会乱想了

哪里有统计建筑成本越来越低？

的确是的，哈哈哈

是谁告诉你建筑成本越来越低的？
沙子便宜了？还是钢材有掉价了？
还是你愿意少拿点工钱吗？

真的，别钓鱼，钩直饵咸

ID不要了啊

因为我们国家房子政策学香港，卖地换财政。现在又想学新加坡了。看到学香港后患无穷

香港就是资本时代的封建地主。

我们辖区的一块地皮拍卖，光地皮就能卖到2倍8K的价格，你说呢？

即使是一线城市，建安成本也就1500一平。
税和土地成本占总成本的60%以上的。

1万的房子，国家好像收五成以上。。还不算企业交的税

抑制通货膨胀

吃完增量吃存量么

钓鱼那么好玩吗

我深圳的朋友说深圳发了通知了，要学新加坡模式，具体怎么弄还没细则。
据说以后深圳拍地，开发商要拿三分之一的房子出来做公租房。
以后zf也要当房东了。

很难的学新加坡，国内政府想卖地钱一份不少，还要开发商来建？与虎谋皮，新加坡是hdb政府自己的开发商低价拿地。并且有完善的法律保证各方利益。国内感觉会变成廉租房一堆开豪车的局面。

关键是这么贵你们还要去买

还是收房产税简单直接

嘉诚又要卖房子说是五百亿吧，有人说他的成本不过20个亿

还有税费

卖地搞钱来得快啊，数据多好看的

其实归根结底定价权在你自己手里，大家都不买，还有这价格吗。。
但是你不买有人买！

你猜南三环花乡地块拿地价70亿，最后楼面价多少钱……(ps：单纯以拿地价计算楼面成本大概是11万不到每平)

价格什么时候跟成本挂钩了？？

这钓鱼也太明显了吧

不可再生的土地价格决定了一半因素，剩下的你自个再琢磨琢磨

你那个移民的帖子本来就是断章取义的东西，把一个数年累积的数据掐头去尾用一个含糊的标题意图误导别人认为是2019年的一年数据，进而得出一个用脚投票的误导性结论，这样的东西不删才是问题。

原来以为这帖子是个单纯的帖子，看你回复才明白原来是我单纯了。