撸涩真心求教房子过户问题!求业内指点!

  • 绿
    绿腰
    你爷爷那一半,你的伯父还有你爸爸都得去公证放弃房产继承,由你奶奶一个人继承,然后房产就属于你奶奶一个人的了,可以赠与也可以做买卖手续给你
  • c
    chmzpc
    公证放弃继承,公证费是按房子价值百分之几算还是固定费用?
    公证后,房子是我奶奶一个人的了,奶奶再把房子赠予给我,要交哪些费用?
    考虑另一种情况:如果让我奶奶我爸我伯父公证放弃继承,能不能让我直接继承到这间房子?
  • c
    chmzpc
    实在是穷,希望能找到最节省费用的方式过户这间房子,望tg各位大大赐教!
  • 绿
    绿腰
    你不好继承。这一半房子的第一顺位继承人是你奶奶还有你爸爸和伯父。只有第一顺位继承人不在了,他的子女才可以代位继承。公证处是按百分之几收的,个人感觉很黑。你奶奶赠与给你的话,只要缴3%的契税,但是会涉及到你以后卖房子要缴20%个人所得税,不卖了另一说,另外有些地方审查不严,再卖的时候不知道你房子是不是赠与的。如果房子不大的话产证又满了五年,我建议走买卖程序,你又是首套房,奶奶名下没有其他房子的话税只会小于3%的。

    本帖最后由 绿腰 于 2013-7-6 17:05 通过手机版编辑
  • a
    apple
    同意楼上意见,买卖程序最方便。
  • 不死鸟
    你爸还健在的话轮不到你,由你爸继承。