08年到现在，国外属于经济危机，qe放水，中国也受影响，借力打力，跟着放水，提高国内消费和工资水平的过程。

这一过程在两年前开始逐步收紧(也是跟着国际趋势)。未来有几种情况：

1. 国外经济走向衰退，中国依旧上升。那么中国势必借机提升经济质量，缓慢释放各种债务的压力，稳定金融货币，某些小商品会暴涨暴跌，但政策上绝对不允许房地产暴涨暴跌，在此货币政策的经济规律上，也不可能。

2. 国外经济走向衰退，中国受影响gdp增速大幅下降。这时候中国要不要qe，qe的幅度多大？还会取决于美元和欧元qe的幅度。美元利率只有08年的一半，而欧元基本没降息的空间。所以中国就算放水, 也会幅度较弱。而由于中国金融工具的管控力度，以及使用的逐渐成熟，将来的放水将会是定向的，甚至是超越西方的直接降息的手段，利用缓和的，普通人不可见的方式降息(现在就有这方面的放风)。降准这种猛药，估计将来很少见了。 由于房地产所包含的债务已经很高，和社会发展稳定息息相关，往这方向放水的可能性甚微。

3. 国外经济转头向上，国内升或降。这就简单了，美国继续缩表的话，中国降息的压力很小，甚至有加息的压力。这种情况下房地产不能看爆发。

综上，一二线城市的房地产，集合了大量房地产贷款，基本上是钢做的泡沫，未来十年不会大涨大跌。

顶 iOS fly ~

有种说法，大陆房价是美帝通胀的蓄水池，现在美帝那边搞不动了，咱不帮丫蓄水了，自己玩自己的

倒霉的90后，要高位接盘

看现在定向放的水能不能控制住吧，搞死kfs能限制住地方zf、土拍、新建住宅和新房价格，在二手房交易远超新房的一线，还需要时间验证。
再者，搞kfs和加强新房供应拉低二手价格是矛盾的，这个度太难把握了

09年以后，宏观数据就走出次贷危机的影响了，现在的衰退是新一轮的

回复6#疯狂的馒头

美国到前两年才开始恢复，先放风加息，再慢慢加息。不可能09年就走出来。

回复4#sayhier

90后有70后的父母
还真不一定倒霉
70后的事抓住机会的第一批
当然45线城市，不发达农村去了一二线的90后也挺惨

倒霉的是没有买房的80后

八零后很惨，一二线随便一个城市都是好几百万人，核心地段好房子依然供不应求

不相信。。。

昨天消息一出，深圳马上要涨！

回复8#llqbll

中国是计划经济，有毛的市场经济

未来十年可能暴涨、可能暴跌、可能大幅度波动

但唯一不可能的就是突然变成一根直线，即不涨也不跌，这绝对不符合经济规律。

最近有点闲钱， 可以中国或德国买套房，拿不准买那边 ， 国内买的话考虑天津。
请帮忙分析。

不会的啦，只会慢慢涨，哈哈哈，10年？好，10年内再涨3万一方，一年才涨3000，是不是很少，是不是没有暴涨

宇宙中心深圳第一个不服，昨天就开始沸腾了

何为暴涨暴跌？房价肯定是涨。。。

倒霉的是我这种80后，勉强能上车，上车就接盘 iOS fly ~

分分钟暴涨翻倍打脸吧 政府随时可能把地皮再炒起来

不知道你们当地的情况，我所知道的，广州这边这两年一直在跌，贷款利率上浮15%，限购，以后还会继续跌

回复23#pas_dts

跌了赶紧买啊！还能跌多少

6个钱包榨干了 还怎么涨？

限购了，单身只能买一套，家庭只能买两套，房贷利率要上浮15%，怎么买？有钱的早就没有名额了

会有高低的之分，总体hai 是要上去点。

都降薪失业了，即使付的起首付也还不起啊贷款啊

回复7#我是PM


你可以搜一下，美国GDP总量09年和07年差不多，10年和08年差不多，我记得不太准，10年恢复到危机前水平的。另外我做过企业融资约束的回归分析，欧洲融资环境差不多相同时间恢复的，危机没延续那么久

iOS fly ~

还是大涨大跌的可能性大，不大幅波动怎么割韭菜 iOS fly ~

开发商说你政府自己搞出来的锅我不背！ iOS fly ~