我一直觉得温州楼市最早崩盘对温州反而是件好事

瑞虹好牛逼，花550万买80平的大概是洪镇老街吃苦长大最近一夜暴富不忘本
自己有房挂着卖的最清楚现在什么行情

前一阵官员抛售房产
当然有作用

喷了。。。。

不被喷死也被挤爆了吧？北京市市长还想不想混了

天竺在理，看网上价格没啥意义，自己去售楼部买就知道折扣了，成交量高的话鬼给你打折。
我今年买的那套一开始预计是片区最高，因为是那个区的地王，加上绿化率到了68%，内空也都是3.15米的。结果直接以那边周边最低还要低几千的价格开了盘，家人队那里也有回忆加成才买了住的。
我现在只是担心整个行情跌太快导致手上其它房子停止拆迁了，奶奶的

最近就在看大同花园和汇龙新城等几个楼盘，说比开年没跌甚至涨得，我也只能呵呵呵了。有时间不要光看网上的数据，自己多实地看看房

回暖个毛啊，现在连房租都下降了

这帖子真心喷了

一直说刚需刚需的，问题是现在刚需还能承担这么高的房价吗？我身边很多一线高校毕业的才子，精力充沛，活力无限，又是谈婚论嫁的年龄，就是所谓的刚需吧。他们都说在北京挣钱，回老家买房。

我的理解也是，再多的刚需也挡不住过高的房价，北京的房价回归理性绝对是时间问题。

指引毛，现在银行间流动性倒是充足但是就是卡贷款
本来今年打算贷款买3套，硬是给银行逼成全款一套

喷了，我进来以为能看到干货讨论帖呢，结果是这神奇走势，我每天上班下班路过远洋山水门口的链家，去年年底单价4万8，现在单价4万。我不知道是涨跌。。

北京跌是跌了 主要都是2手和鸟不拉屎的地方的新盘 5环内就没啥像样的盘

550万买全朝北的80多平？还是著名的棚户区改造地段，侮辱tger的智商么？然后明年这房子就会涨到660万了是吧。
接着划胖，别停。
再划下去都要到公海了。么有回头路了。

天竺你明天去那附近找中介谈谈就知道了，我也不相信那地段能这么高，orz

一直没弄明白，望京那地段除了棒子扎堆，好在哪了？

一线高校没用，收入一线才有用。80-85年夫妻收入40w以上的很多持币待购的。在北京挣钱老家买房的肯定不是特别好的工作。央企，公务员之类的没人回家买房。北京没房没办法给孩子落户口，这部分是真刚需。
混不到北京户口的其实租房和买房区别不大，回家买套比rmb放银行里贬值强而已。

北京房价回调是事实，鼓楼附近400万13年成交的60+平的房子，现在350万没人要。只是分化，真正的好房子抗的住跌。通县，回龙观这种地方跌本来就是应该的。就好像四线城市的房价不如北京 上海的抗跌一样。

在老家买了一套 现在有点后悔了 当时再等等就能在北京买了

请问你老家是哪里的？中国哪个城市有7环？如果你说的是北京，请问你说的是哪个小区？

上海人飘过

我也觉得上海房价跌了
有人老说网上的价格是虚的不能信
但人家网站之前引用的数据也是虚的你怎么不说
300万变250万 和280万变230万 不管总价多少，跌幅都是等差的 这难道不算跌？
开车经过青浦别墅区的时候中介都站在公路上举牌子了 之前哪有这样的？
家门口房产中介的保价也实实在在的低了。
房租如何不知道，但考虑下个月给房客减租中。。。

有常识前几年能涨成那样儿？在我国别谈常识和理论

任何事情都是曲线上升的 哪怕现在在回调 最后的结果也只能是涨

玩股票的有句话不知道你们听过没 横有多长竖有多高

要北上房价不涨了也很简单 中国经济崩盘了 你们觉得这个概率有多大

参考香港 保守的说上海的中心城区房价10W-15W是妥妥的完全没压力的

房价至少没有大涨，看地方吧，有的地方炒作地铁房，2020年才通车的地铁现在就在炒概念，当然单价相对于总面积和同地段其他房子的话，开盘的价格良心！可是，奇葩的事情来了，开放商自己没房子，只能卖1到5楼，都在中介那卖，但是中介从买家那里拿中介费，那这可能就不是代销，开放商售楼中心说楼层没法确定，中介拍胸脯说能搞定楼层，但是可能会上下3层，中介费10W一套，牛逼爆炸，开发商价格底楼两万一出头。中介卖的是5楼以上，10层左右两万三，当然你这个价格买不到，要加十万中介费，房子大小在76,到84或者96，110左右几个房型，单价几乎一样，就在那个zjjly所说4W单价的周康地区，开发商这个价格还是理智的，附近的和记黄埔的楼盘开盘两万八，结果没人买，调整价格到两万三，就卖的差不多了，说的都是公寓楼价格，至于康桥地区的绿地楼盘，基本三万左右一平，但是卖的比较吃力，4W的没听说过，可能全装修新房？不过附近这个价格真没看到过。

[本帖最后由 一叶知秋 于 2014-7-18 00:25 编辑]

:D 自信爆棚啊，可惜市场不是无限吹的气球，炸了崩一脸爽歪歪

CPI年年在涨 房价能控制住不涨 本质就其实已经是跌了

货币贬值是趋势而且是不可逆的 你可以看下吃的东西 要房价中长期看跌 等于你吃的大米 鸡蛋 牛羊肉也跌了

而且你要记住 这些吃的东西还可以通过提高供求关系里的“供”来降价

北京上海全中国就只有1个 而中心城区的土地是有限的 是不可能提高"供"的

多说无意了 自己去想吧 不要做傻空

[本帖最后由 zmx1983 于 2014-7-18 00:32 编辑]

最简单的，房价就不可能跌，就算跌了，立刻有人接盘，价格只会涨得更高

宇宙中心的人确实奇葩。从思维方式，絮叨劲，到口音，说话声音

户口是刚性条件啊 有户口去房山沙河也不是不能买 没户口有钱也只能回老家了

中国经济崩盘的概率不大？真以为中国是小说里的主角啊，怎样搞都没事

吃饱了太空，那种地段我一点兴趣都没有。

横有多长竖有多高？日本横了20多年了吧？

如果贫富分化还是这种程度，甚至加剧，那楼市的奇葩现象就无解

这竖起来还不得n万点指数，大家都去卖房炒股啊~~~

你以为本帖再说哪个城市？小区名城建万科城

tg比俺们还扛不住，这几天不是都要放开限购了吗，没买的趁现在低点赶紧买啊，不然过几天就超级大暴涨了，地产股已经直线飙升了。

[本帖最后由 大胖胖 于 2014-7-18 10:17 编辑]

我特地打电话核实了一下我买房时的中介小弟，某4环外小区二手房，去年7月320万的房子，今年初最高的时候400万，今年最低的时候335万，现在回暖到360万了。

租金，这个房子去年7月平均租金5500，年初最高6500，今年最低5000，现在5500左右。

在还有限购的情况下，现在算扛不住吗？

获利回吐而已，离崩还远

楼市回个暖而已

未来还是属于空军们的

一直跟徐汇滨江的房子，这几个月大概降了5到15%吧

贷款没折扣了，等于没降

毕业季了，租金妥妥上扬两个月，但是住宅价格嘛，必然跌，北京算跌得少的

瑞红本身就是在黄浦江北, 朝北的房子江景房？你看哪个江？长江？

为啥毕业房租就会涨? 没租过房不清楚

外地学子们纷纷想留在一线城市，黑心的本地人痛宰羔羊:D

中介的话，呵呵厚

能报一下小区名字么

嗯，现在对于楼市的判断基本都是夕阳行情了，但会平稳的下降，崩盘不至于。

其一，中介小弟，我买房就是这个小弟张罗忙活的，人还算实在的。
我看房1年多从来没让我签过看房登记单，也从来没骗过我。有一次跟我说有人看上你有意的房子了，房东涨价10万，我没理，结果真的第二天就成交了，我去看别的房子在中介屋里还碰到房东核实了情况。
现在我们都没买卖关系了，他更不至于骗我。

其二，小区名字不说了，位置北4环外沿线。知道我住哪儿的自然知道是哪个小区，不知道的我也不想告诉人家我住哪儿。

别扯蛋了，什么80~85后夫妻收入40W，真当满地的金融橘子啊，我在北京工作了4年，上海工作4年，身边没几个80~85后夫妻能到40W，北京更不用说，收入还不如上海
这房价就差不多到头了，也不会跌，平稳几年上涨一点，看着吧，我不是空军，老家省会有房，无家室，不是刚需。