虽然免费续期是人心所向，但从某种角度说，免费续期也并不一定是公平的。因为20年产权、40年产权、70年产权，不同的土地批租期限，在出让时的价格肯定是不一样的。就像租房子，有的缴了20年租金就终身免费住，有的缴40年才可以，有的却要缴70年才可以终身免费住，这样的制度显然不公平。--《光明日报》

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。--《人民日报》

肯定不会让你免费的 地是国家的啊

自动续期不等于自动免费续期

自动续期，但没说免费，so

本来买房时候的各种文件和合同里根本就没有明确指出可以免费续期的内容。p民为何会幻想成对p民有利的解读呢？

地是国家的，这里的国家是什么，谁能解释一下？是政府还是什么？

一句话，地主说了算

想想看地在地主手上有多可怕，土地未升值无利可图，租期满了就收租。土地升值有利可图了，就拆迁。让你去荒郊野外当电池还照样收你租子。如此循环套牢你，所谓普天之下莫非王土，贫贱不能移的真是世代为奴啊。
这节奏怕是旧时代的地主也干不出来吧。

不是说了是象征性续费吗？

国家=政府=党

土匪就是土匪，共你家产

有P民总是天真地把自动续期理解为免费续期。这种智商真是活该轮回在天朝。

好像说香港万分之0.3

喷了，自动这两个字真的那么难理解么。。。

农村宅基地不知道怎么算的，反正我是当初上当受骗把农村户口迁出去了

那么怎么收费呢？快来吧，大家都等不及了，快收吧

照我理解，政府要收这个钱，而且要收的多，定得不能太高，估计最后就是2-3W，让你咬咬牙就交了的程度吧

快点出个样板案例啊，如果只有一套住房，是不是要把人赶走，流落街头？

收个几万块差不多了吧。

快有个定论吧

按照楼上说的，几万块，包多久，也是个事

没说免费，也没说不免费。
自动的意思是....自己主动？那还叫什么自动续期？和掏钱去续期有什么区别？法律用语如果能狡辩成这样，成笑话了。

其实现在可以理解为如果住在上面，该房屋不出售的话，是否到期无关紧要，因为没有赶人的先例。

但是如果要出售的话，则必须交纳土地的租金。

2w续一年，不续滚蛋

鹅 启有不宰之理？

估计是按周边地价收出让金了。楼板价除以70每年收，几年调一次。
房产税另外算，那是房子的钱。
这样怎么样？鹅毛拔得干净不？

各个城市各个区都有基准指导地价，估计是按那个交的。。

那它也没说自动续期是自动收费续期啊！！！

打平算庄家赢，薛定谔的续期自然走老爷说了算！

还是去日本买房吧

怎么可能免费续，都不用想也是肯定要交钱的啊

你想的有点美。。。

莫非认为2W一年还便宜？

回头加一条：生二胎可以打95折

香港有专门的一个部门叫做差响物业估价署，就是专门做这个事的
续期两种，一种是固定3%的差响每年，一种是按估价署每年定的百分率收，最近七八年都是5%的差响。
差响基准
“評 估 應 課 差 餉 租 值 時 ， 會 參 考 同 區 類 似 物 業 於 估 價 日 期 或 接 近 該 日 期 ， 在 公 開 市 場 所 議 定 的 租 金 ， 並 按 面 積 大 小 、 位 置 、 設 施 、 完 工 質 素 及 管 理 水 平 的 分 別 加 以 調 算 。 物 業 的 租 售 限 制 （ 例 如 居 者 有 其 屋 單 位 所 受 的 限 制 ） ， 以 及 差 餉 繳 納 人 的 財 政 狀 況 ， 都 不 在 考 慮 範 圍 內 。

所 有 類 別 的 房 產 物 業 ， 包 括 私 人 及 公 營 房 屋 ， 都 是 按 相 同 基 準 評 估 應 課 差 餉 租 值 。 在 這 個 公 平 而 相 同 的 基 礎 上 ， 所 有 物 業 的 差 餉 都 是 根 據 市 值 租 金 來 徵 收 。 ”

政府层面都想收，无外乎黑锅想扔给中央背

那群众估计要无差别随机谋杀高级公务员了。

不到100%怎么不是象征性了？

土改沾了血

没有说免费但也没有说付费啊。。so 最终解释权归tg所有？

普天之下，莫非王土。到时和腊肉一样搞土改

当初制定政策的时候没想过鹅这么有钱。

现代钢筋混凝土房子正常寿命也就50年以内，超过50年后每年的维护费用都够你喝一壶。

不到70年保准成危房，您还想住多久？您还敢住多久？