买了嘉定新城的房子 进退两难
- refoLZ，我劝你先别急
原因有几个：
1. 退房按照合同是随时可以退的，而且不论你何时退，损失的都是那个数字
2. 购房有贷款问题，现在大家都知道贷款的基准利率不断在上调
3. 假如说你准备退了重新买这里，那么你随时可以退，再马上买
4. 假如说你准备退了不买这里，那你也是可以随时退 - 水星的爱天猪，编辑下。谢谢。
- 小天猪ls你要我编辑什么？
- 水星的爱具体什么路什么路啊，我担心经常出门看见青蛙啊。
- 杜斯坦我想去砸了电脑公司，麻痹刚买的显卡就跌了500
- 小天猪你真住在那块啊。你怕青蛙干嘛，你和青蛙又没过节。
- 杜斯坦劝你一句，别搞点乱子出来了，住住算了，心态放平一点，好好过日子吧，四万块钱以后还是能赚回来的，没事搞事弄得婚事吹了你后悔都来不及
- 脾气不太好《城市商品房预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期。同时还规定未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。合同签订后，开发企业应依法办理商品房预售合同登记备案手续等等，这些措施都充分体现了商品房预售合同具有较强的国家干预性。
楼主可以去看看开发商有这些证没，没有的话，合同是无效合同
如果有，那就没办法了，135万按3%计算，4万500损失。 退房，再买按8折计就交房款为117万.
这明显退房再买更化算阿 - abiao盘谷地产的盘子阿，有银行背景也顶不住了？？
- abiao上海这两年拿预售许可证的，怎么可能没这些证？？这个梦还是别做了。
- abiao你说退就退了？？一厢情愿退房有风险的。开发商顶住不退你怎么办？？
就算你打官司，时间拖的起？诉讼费出的起？发展商最差也能无息使用你的房款大半年。
预售合同已经签了，马上要结婚的，就别想这么多了。前面有兄弟说的是正道，问发展商搞个便宜车位，最不济也搞几年的物业费。 - 蓝色的鱼真不理解楼主，开放商送钱给你，你还不开心？赶紧去退房，然后再买回来，总投入一下少了10几万，你还不开心？不要只想着亏了多少，多想想赚了多少，理智一点。
- 1城市化继续加快，房价过几年还是会涨的。
闹事的，我还是觉得，是群众演员。 - abiao你当开发商是白痴啊……企鹅吹笛啊
- amm虽说这节点买房是纱布了点，但zo叔说的没错，去闹，有赔偿最好。没赔偿你看准机会退房重新买吧
- zo+233
- Jeffrey楼主你好，欢迎来嘉定
我住在大破村，以后有机会联系 :D - 双面胶这事千万不能慌乱，假如看准了有更好的房源选择，退房无误。否则就向kfs争取车位或者物业费等。
感觉和跳槽差不多啊 - Nick666旁观是一回事。身边的人哪怕是坛友置身其中我又纠结了。
- 纳米气泡我们有同事2年前80万买的保利家园，120万卖掉，去年140万同一小区又买回来了，这下傻眼了，赚的都快跌回去了
- oracle拍拍肩膀，楼主也真够为难的。
看来找老婆还得找善解人意的 - ffcactus你不入地狱谁入地狱。LZ你就认了吧。。。
- AYUMIMMMM也不知道你们到底怎么想的，表面看是亏20W, 然后卖掉亏4 W, 找中介花钱，再买交税，还不一定买的比现在的房型和楼层好，现在利率多高啊，而且现在房贷很难，然后马上结婚了，要么你婚往后延一年，卧槽，智商正常的话自己掂量吧，叫人退的不知道什么呆B想法
- 拉拉拉那他180万再卖出呢？不就总共赚了80万？何傻之有？
- loudi909TG现在活活在人民群众内部撕裂出来两大阵营...
唉.... - yzxno1既然是刚需那么就是说你一段时间不会卖了。那房子的涨跌和你有什么关系。。。。
- 求你妹嘉定的刚需？你说让我怎么相信你
- 大手嘉定上班的飘过，打死不买那边的房子。
- ABCDE主要地段太烂,房子从来都是从地段最差的地方开始跌的.而且跌幅最大.
- ABCDE房子的流动性之差,在下跌的时候体现的淋漓尽致啊.不是说卖就卖得出去的.
- 肉丸子每天这来回花在路上的的时间和精力啊。。。
现在想结婚的刚需年轻人是真TM悲催啊！ - ages7mark其实这件事可以敞开了跟女方家里的人谈谈，不要只是表面上一团和气，出现了这个状况正好可以试试他们一家人的态度，是自顾自己面子化胖呢，还是真心站在你的角度为你考虑，是死钻牛角尖呢，还是可以就事论事，了解了她们家人的品性，对你以后生活大大有帮助，特别是看看妹子是看你条件结婚呢，还是真心爱你，为你着想。谁家的钱都不是大风刮来的，看死自己的口袋，对男方的钱不心疼的人，要不得。
- 约翰法雷尔自己住的纠结个屁，全国多少人想往上海跑？
房价真跌倒让一部分数人都不觉得贵了，自然有涨回去了
留手里一套房怎么都合适。 - 大手你上班在嘉定，老婆也在嘉定，我都不理解，城区那么好的地方，非要去新城。
更别说工作在市区的了。
你要说你买个龙湖或者中信，出来就是地铁，然后工作在上海西边，也勉强。
一样的价钱，市区买个50平方的也可以了，或者浦东杨浦大桥下面买一套，怎么都方便。
功课不做好，只能说自己活该。 - johentai盘古天地啊，宝安公路边上的咯。高层还可以啦。上礼拜看到什么1w34起的去看房子，结果有那么便宜的都是底层很恶心的角落。，关键是”xxxxx起”。。。
感觉南翔的房子近点，就是价格上去不少。哎，嘉定土著还是等拆迁换乡下别墅养养老算了，城里人真心累啊。 - jimao09年一时冲动，嘉定宝利花园付了4w预付,过了几天，冷静下来仔细想想，住那里上班太累了，转而在内环买了一套小一点的二手。4w也没有拿回来。
- HHH2000看楼主这么辛苦，建议给不了，不过有关房价，你可以参考周边的政策房价格，跌不穿那价格
- 富士山同住嘉定的飘过，不过是在南翔，嘉定稍微远了点，当初的这个价格其实在南翔也可以买到，甚至更便宜，不知道当初LZ怎么会去那里买的，实在不行，退吧
- lilu0很赞同楼主的id
- andosaru楼主上下班单边得花多长时间？
- 真相233MAX原来是啃老族啊
- bull哪里有120-135万的房子啊，60起二室的，最近房价有跌么？
- 戴尔是傻逼一个小时十五分钟
- Jeffrey南翔我看下来价钱跟杨浦差不多了，买南翔不如买杨浦了
- 大手杨浦也要看，五角场看起来比杨树铺路离市中心更远，但实实在在是好地方。
- orangej买这种郊区房的，不一定是特别有钱人，如果是刚需的，你想一家子把所有的积蓄，投进去。现在大跌，肯定会不爽的。应该是要闹一下的。
- 最弱的slim自己住就算了，别想太多了。
- xxhunter真的不懂
同问 贷款的话 这样的房好退吗
懂行的就帮帮楼主呗