这样是不是不存在购买二手学区房的刚性需求了？

房东怎么可能让你落户.. 而且社区户和学区房完全联系不上啊iOS fly ~

想多了，房东不可能让你落户的

可以落社区集体户

落户首先解决好房子问题。租房落户不太现实。

回复4#what_is_j

想多了，很多区域入学名额是6年一个，除非是他确实长期不卖，且自认为不存在变数。不然刚给租客的娃用来上学，第二年突然有点变故，想卖房都没法正常价卖掉

回复4#what_is_j
期满自动离户 离到哪里？

魔都理论上你租房有居住证也能上学，但是顺位靠后排不上啊 iOS fly ~

房东是可以支持落户的，只要你给够钱。现在北京很多区都是六年一学位，租房可以用学位，只要房东配合。所以很多卖这个租房学位的。当然你只租我房我肯定不会配合，你得额外给我钱。我家租客用我家学位，给了五千块我就给他用了，因为我们也不打算用，他承诺租六年到孩子小学毕业，用就用吧。但是你要是不额外给钱，我们凭什么额外担风险，用了学位，六年内我们卖房是要价格打折的，我们也是正好不想卖，最重要的是小学比较差，学院路小学号称海淀城区最差小学，也就便宜他们了。我想落户这个事也一样，每年给个几万买落户资格肯定买得到。但是有户口也是影响卖房，房价会低，不给钱只给市面上的租金，鬼才配合你。就是钱的问题。

对，但是北京六年一学位，卖学位的挺多的，都是近期不打算卖房的人。普通学校三五万肯定买得到了。你普通租客不额外给钱，就正常租金，鬼才给你用学位。用学位未来六年内房子卖价就打折，限制了人家资产的流动性，让人卖不了了。但是说到底钱的问题，肯出钱就有供给。

回复9#kreyax


我以前听说这边需要给房东10-20w好像，学区房2w一平

20-30w一般是比较好一些的学校了，你可以找那些特别一般的，菜小3-5w还是有的。而且贵的学校适合有北京集体户口没有房子的家庭，有户无房租房上学，顺位比较靠前。垃圾菜小适合外地人。外地人租房是最后顺位，稍微好点学校就上不了要调剂了，菜小既便宜又能上。之前我家对口海淀菜小的学院路小学的房子，只是要求租户七千租六年不能提前退租，额外要了五千块就给他们用学位了。七千租金市场价而已，但是他不退租我们省事不用老换租客也是好的。

回复12#kreyax

想了想，咬咬牙买房吧，老破小靠近市中心和美食街，谢谢兄弟的意见

准备上汶河？

回复4#what_is_j

落户又不是落到房子上，还有街道社区集体户HiPDA·NG

回复13#what_is_j

育才已经买不起了HiPDA·NG

回复14#minibear

梅岭本部