去年下半年换房卖的时候（还来d版开贴咨询过），大概是8万均价（张汤2期），已经觉得卖的很满意了。今天无意间一看行情已经11万多了，不少已经12万多了，wtf？这还是那个“郊区”张江吗，感觉太疯狂了。如果晚卖一年，一平多卖4万，100多平的房子，着着实实损失四五百万。咱多少年才能攒下这么多钱？有多少人一辈子也攒不下这么多钱？太可怕了！

有人知道是啥原因吗，是因为学区还是什么？



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学区房加持，公民统一招生，为了有个靠谱的公办学校打底

今年奢侈品很好卖。

学区房政策，双学区的价格是跳涨的

张江集团中学，浦东最好的初中。原来是民办，去年转公办了。

关键是你卖了在哪买的？ iOS fly ~

四期对面不远不就是所学校吗

给你看个涨价一倍的 iOS fly ~

这涨幅什么鬼

脑残的公民同招政策

一夜翻倍的
https://m.leju.com/news-xm-6656071816630835832.html

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今年9月卖的，双学区。少卖100W路过。12月才买。里外里差不少

卖掉的邻居是小孩已经初中毕业了吧，学校每年要查产证的

地铁通了 学区
一期 高层没有好房型 奇葩的很
二期房型不错 可惜当年住的时候能闻到药味 买房的时候就没考虑。。不知道现在有没有了

确实是亏大了 iOS fly ~

楼主豪气。。。

当初没买 嫌上班远 iOS fly ~

说点让楼主扎心的 实际价格比你看到的还要高点 关键是学区加持。张江码农购买力挺强

所以能不卖就不卖。。

初中以前虽说是民办，但是有个对口的地段班，张汤一直是对口招生的，也是上同样的学校，从这点上学区房的属性没有发生变化。反而改成公办的话变成彻底的全地段班了，生源长期来看是下降了，不知道师资、教学质量会不会下降？

另外张江那边的一个问题是幼儿园和小学都非常一般，只有初中这个单学区。所以这波涨价也是有点看不懂。 iOS fly ~

今年下半年上海房价疯涨 iOS fly ~

貌似今年奢侈品行业除了大陆因为疫情封锁的关系大家出不去业绩有所提高，其他地儿都在下滑吧，有些地方是断崖式的。前几天还看到一个新闻讲历峰集团集中销毁了多少卖不出的商品之类，也不知真假 iOS fly ~

这个是啥情况？ iOS fly ~

还有民办转公办的？

我们小team 同事里两个今年买汤臣的，总价一个800+ 一个900+，面积都没超过100平。还有几个因为总价太高转买其它学区房。都是二套，只能说购买力和意向还是存在的

所以这回是领教了，张江这么偏远的地方房价能到12万我是想都没敢想过。这还是二期，要是张汤四期的话快接近14万了…张江的码农们购买力真是强 iOS fly ~

今年房价涨的不少，上海估计马上又要补涨，然后带着小城市再涨一波，现在货币超发，除了房地产这个大蓄水池还能去哪，买房真的要趁早，你以为是低点了，结果还是涨 iOS fly ~

好像新上海人都比较喜欢浦东，前滩也是主力。

个人感觉小城市涨价可能性不大 尤其是人口数量没有明显增长的。

回复29#likki

办公室同事正好在说这个，浅滩已经16个了？

不用说，踏空了

上海最近涨疯了

07年有个新加坡同事来大陆发展，在一期还是二期买了两套，估计十几年拿的薪水和房产增值差不多。。。

踏空就说踏空了，张江真不算偏远，交通很好。

别说张江了，张江边上的唐镇都被炒起来了，要9万，前滩那早已经是火的一塌糊涂了，我同事N年前买的联洋板块现在单价都直逼陆家嘴了，这个价格已经上宇宙了，完全脱离大家认知了，结婚的时候还在说应该回老家，一下子掏空6个口袋，欠一屁股债，生活很艰难，不该呆在一线，每月零花钱就剩200元，以后聚餐不要叫他等等，骂老婆虚荣，现在呵呵，生活一下子变得美好了，老婆有眼光变成功臣，直接和老家亲戚的贫富差距一下子拉开很大

mark iOS fly ~

回复8#江湖888

如果是大运那个绿景，月份的价肯定不对，去年看过已经上7万了。

住房不炒， 住房不炒

唐镇9w？保利？牛逼

回复30#Blue天涯
我说的小城市就是人口净流入的二线城市，其他的涨的可能性确实不大 iOS fly ~

唐镇9万？疯了