卖房子,说要先过户后再付申请银行放贷的贷款,有点怕万一他贷不到怎么办
- elia钱没给完，过户不算啊，按合同走
- 小天猪不是的，是银行确认放贷给他才会让你们去过户的。
- VODKA要是先给了钱，你不着急过户咋办？
买卖双方都有顾虑的。。。。。 - 雾桑资金托管，钱不到位他办不了产证，他办不出产证你拿不到钱。
我最近卖房子，买家贷款进度我们是全程帮着关照的。。。
找跟熟识的银行高管们去打招呼，结果当月实在没额度死活就是办不出来，挨到7月头一批放出来的。从签订交易合同到我拿到钱，花了快一个半月，这已经算是很快的了。 - 级替四我记得过户是在贷款发放之前，交易中心有标准流程的，网上查一下就知道。
- 级替四另外剩下的钱银行是不会给他的，应该是直接打给你。
他到时间贷款没下来，那是算他买卖违约的，你急什么呢？ - 查理王过户是在贷款发放之前，但是贷款没下来，房产证不在下家手里会在银行那边
上月刚买了套二手房，没记错的话是这么操作的。不过因为都是老婆打理，具体流程不太清楚
[本帖最后由 查理王 于 2017-7-26 17:53 编辑] - wwr房产过户，买方用过户房产在银行抵押后才能贷款出钱，现在都是资金三方监管，暂时看应该没问题的，毕竟这个是行业贷款标准流程
- 田中健一找中间人，私人之间这么做风险太大。
- jimmy831214贷款批下来也是先到当地房管局，然后通知你们去过户，过户产权证下来后三个工作日，资金到你账户
- 哎呀密先资料审核确认能放贷，再过户银行放款，
- Mr.ran应该是：面签-拿到银行批贷函-缴税过户-银行放贷-交房
- wifi王道先预付款后过户，再付剩下的。有购房合同，房子又搬不走。
- L1各地程序不一样。有银行预抵押的，也有过完户再抵押的。
- hoshienchun当地没有资金托管中心吗？
- 喜欢它likeit同贷书出了再去过户
- amaterasu_gz需要銀行出具同意貸款通知書給買方，賣方查閲無誤然後才可以過戶交易的。過戶時銀行代表也需要在場參與交易，過戶完畢后房產証（產權証）直接質押給銀行（出証的同時加蓋質押章），銀行收到房產証之後才放貸，放貸資金也不經過買家而是直接划入賣方事先給定的帳戶，所以這個過程裏賣方基本沒啥風險——因爲買家在還清貸款之前房產証上的質押章是無法註銷的，實際上房子算銀行的而不是買家的……
- 砮姽娅合同上一定要把这个情况写明
- Eilly银行同意贷款给买家后，需要签订贷款合同，有的银行还需要卖家到场办理手续，合同签完手续办完再做过户，过户后银行会直接把钱打到卖家的户头，我去年买的房子，就是这样的。
- 小裙子我们嘉兴公积金中心都说装修，关门3个月